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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
양파링, 월부멘토, 용용맘맘맘, 권유디
안녕하세요.
“매일 조금씩 성장하는”
선부28입니다.
어제는 저희 내마실 튜터링데이가 있었는데요
세상에.. 진담튜터님을 직접 뵐 수 있다고!!
전날부터 얼마나 설레였는지..
밤에 몇번을 자다 깼는지 모르겠네요ㅎㅎ
저희는 오전에는 사임발표를 하고 오후에는 조별로
비교임장지를 돌면서 조별로 튜터님과 이야기할 수 있는 기회가
있었는데요 꿈인지 생시인지..
행복 가득한 튜터링데이를 돌아보고자 합니다.
#. 수도권과 지방의 환경의 의미
저는 이제까지 수도권 앞마당이 거의 없어서
가치와 가격을 연결하는게 솔직히 어렵더라구요.
강의에서 들어서 교통이 우선된다는 것은 머리로는 알겠는데
임장지를 직접보고나니 쉽게 받아들여지지(?) 않는..
" 수도권은 지방하고 달라요.
환경이 좋다면 플러스 알파라고 생각해야지
지방아파트처럼 접근하면 안되요"
주로 지방을 임장했던 기준(?)으로
수도권에 접근하니 가치와 가격이 매치가 되지
않았던거 같더라구요.
앞으로는 수도권에서 중요하게 생각하는
가치를 기준을 명확하게 하고 판단해야겠다는 생각을 했습니다.
BM. 수도권의 가치 기준을 명확하게 생각하고 지역을 이해하기
#. 공급
지방에서 공급을 작성할때는 주로
해당지역과 주변으로 이동하는 지역을 파악하고
집중적으로 공급을 파악했습니다.
" 광명의 공급을 보고 교훈을 얻으면 되요
광명에 공급이 쏟아졌을때 광명 옆에 서울 개봉이라고 있는데
전세가가 떨어지지 않았어요
그이유가 서울수도권은 하나이기 때문에 전체적으로 봐야해요"
서울수도권은 지역안에서 보지 말고
크게 봐야한다는 사실이 너무 인상적이였습니다.
지속적으로 전체적으로 공급을 확인하는 습관을 가지도록
하겠습니다.
BM. 서울수도권은 하나의 지역으로 보고 전체적으로 공급을 살펴보자
#. 교통과 학군
어쩌면 지방과 가장 큰 차이점이 아닐까 하는데요
교통이 크게 중요하지 않은 지방에서는
학군이 좋으면 교통이 좋지 않아도 크게 문제될 것이 없는데
수도권이 확실히 달랐습니다.
"수도권에서는 교통이 좋은데 마침 학군이 좋은면 좋은거예요.
아니면 차라리 역세권중심으로 보는게 나아요"
이렇게 가치가 명확할수가..
특히나 베드타운일수록 교통이 차지하는 부분은
선명해지는 것 같았습니다.
BM.서울수도권은 교통을 먼저 생각하고 나머지는 플러스 요인이다
아침 일찍부터 와주셔서 준비하는거 다 도와주시는 진담튜터님
튜터님과 함께 비교분임을 하면서 기존 임장지에 대한 이해도를
더 높힐 수 있는 좋은 기회였습니다.
세세한 부분까지 하나씩 알려주시면서
진짜 진심을 다해서 모든걸 내주시는 튜터님덕분에
행복한 튜터링데이였던거 같습니다.
진심으로 감사드립니다♡
