안녕하세요 지방에 투자를 하게 되었고 아직 전세입자를 구하는 단계입니다!
몇가지 궁금한게 생겨서 질문을 남기게 되었는데요
1, 잔금일 정할 때 재산세를 생각 안하고 5월 말로 정해서 생각해보니 제가 재산세를 내게 생겼더라구요..
이런 경우에 억울해도 어쩔 수 없이 제가 내야하는 걸까요?
2, 제가 알기로는 아직 명의자가 아닌 매수자와 임차인이 계약을 하면 대출이 안나오는 경우가 있다고 알고있어서 매도자와 전세계약 후 제가 승계받는 조건으로 특약을 적었는데요
매도자가 전세 계약을 할때 임대인 입장으로 수수료를 내야하는데 그돈을 제가 드려야하는 걸까요?
그리고 같은 부동산에서 하면 전세 수수료는 안내도 되는 경우가 있을까요?
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
클로버J님 안녕하세요~! 1. 이미 5월 말로 정해졌다면 클로버님께서 재산세를 부담하는 것이 맞다고 생각합니다. 혹시 다른 이유로 잔금일을 조정하는 것이 아니라면 어려울 것 같아요. 2. 전세 대출이 나오게 하기 위해서 매도자께서 전세를 계약 해주시고 승계를 하는 조건의 매매를 하셨다면 도의 상 클로버님께서 전세 중개수수료를 내는 것이 맞을 것 같아요. 3. 주인 전세로 하는 경우에는 수수료를 매매만 내도 되지만, 임차인과 매도인이 각각 다른 사람이라면 중개 수수료를 각각 내시는 것이 맞습니다~! ㅎㅎ 답변이 도움 되었으면 좋겠네요.
안녕하세요! 클로버J님 우선 투자 축하 드립니다. 저도 1호기를 할 때 그런 부분들이 궁금해서 다른 분들께 조언들 드렸던 경험이 많이 생각이 납니다. 위에 허씨허씨님이 말씀 주신 것 처럼 재산세 부분은 특별한 사유로 매도인이 협의해 주지 않는 한 계약으로 정리된 부분이기에 부담하셔야 할 것 같습니다. 기본적으로는 매도인분과 세입자 분이 전세계약을 해서 승계를 해야 하는 부분이므로 전세 중개 수수료를 내는 것이 내야 하는 부분이 맞지만, 부동산 사장님과 협의를 해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 전세 수수료, 매매수수료 2가지를 얻을 수 있다보니 현재 전세입자를 구하고 있는 상황이라면 한 번 이야기 정도 해보실 수는 있을 것 같습니다. 꼭 참고하시어 계약 잘 마무리 하셨으면 좋겠습니다.
