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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
양파링, 월부멘토, 용용맘맘맘, 권유디
안녕하세요, 갈아타기로 목표를 바꾼 치와와 입니다!
월부 생활하면서 매번 투자, 1호기에 집중하느라고 내집마련 커리큘럼은
쳐다보지도 않고 있다가 뱃속에 아이가 찾아와주어 편히(?) 들어보자는 마음으로
들어온 내집마련 시리즈, 어찌보면 뱃속 아이가 제가 놓치고 있는 부분을 채워보라는
의미로 듣게 해준 것 같아 고맙고, 이 기회를 잡아 상급지 단지로 갈아타기가
오히려 지금 상황에서 더 유리하고 나을 수 있겠다는 생각이 듭니다.
저는 1조에 배정되어 줴러미튜터님께 튜터링을 받고 있습니다.
첫 주는 조장님 가이드 하에 사전임장보고서를 작성하느라 바쁘기도했고,
저같은 경우는 대구광역시에 우선순위 상위 단지들이 각 구마다 포진 중이어서
사전임장 보고서를 작성할 때 다양한 구를 간단하게 비교하고 분석하는 방향으로
작성하여 튜터링데이 때 발표를 했습니다.
아무래도 내마실 특성상 조편성 자체가 서울 및 수도권 지역 우선 편성이다보니
저 혼자 대구광역시 발표를 맡았지만, 조원분들도 내집마련이나 갈아타기 후
지방 투자를 고려하실 수도 있겠다 싶어서 이참에 대구를 간단히 브리핑해보자는
마음으로 열심히 임했습니다.
조원분들이 발표를 유심히 들으시고 대구 상급지와 중급지 차이를 이해하게 됐다고
하셔서 보람있는 시간이기도 했습니다. 저 또한 갈아타기를 마치고 나면,
지금 지방 앞마당이 80%인 상황이라 수도권과 서울 앞마당을 넓혀야하니
다른 조원분들의 분석이 흥미롭게 들렸습니다.
내마실 또한 실전반이기에 튜터링 시간에 줴러미 튜터님께 이것저것 여쭤보면서
갈아타기 어떻게 해야할까, 그리고 갈아타기와 내집마련을 넘어서 투자적인
측면에서 동작구, 영등포구, 구로구 등의 지역을 어떻게 봐야할 지 등등을
들을 수 있다는 점에서 너무나도 유익한 시간이었습니다.
튜터링 시간 이후 조장님께서 영등포에서 웨이팅 줄 세우기로 유명한 맛집을 예약해주셔서
맛나게 식사를 할 수 있었어요. 단지 음식에 집중한 시간이 아니라,
식사를 하면서도 튜터님 그리고 조원분들과 함께 내집마련에 대한 주제로
이야기하며 식사를 했더니 식사시간도 순삭이더라구요!
식사를 마치고 영등포구 미니 임장을 시작했습니다.
저는 사실 작년 3월에 실전반으로 영등포구를 다녀왔어서
낯익은 동네이긴 했지만, 1년만에 다시 돌아보는 영등포구가 너무 반갑고,
영등포구만 봤어서, 신도림역 부근까지 볼 수 있었던 점이 새로웠습니다.
임신 22주차라서 조원분들도 걱정해주시고, 튜터님께서도 많이 신경쓰이셨을텐데
배려해주셔서 임장 잘 했습니다. 실질적인 임장을 3개월만에 하다보니까
저도 너무 즐거웠고, 뱃속 아가는 사알짝 이게 뭐지? 엄마가 평소에 안걷다가
왜 걷지? 하는 느낌을 받은 것 같아요 ^^.. (사실 뱃속에 있는 대박이는 지난 10월부터
지투실 조장활동도 같이 했던 강인한 아이랍니다)
임장하면서 개별적으로 질문도 받아주셨는데, 지금 제 상황에서는
대구 지역이나 후보단지들이 없는 것은 아니여서,
- 일반 은행 주담대로 대출했을 경우 신생아특례대출 보다 한도가 안나오는 상황 시기를 미뤄야할지
- 신생아특례대출을 실행해서 갈아타기를 한다고 했을 때 빠르면 9월 중순에서 10월초순 예상이라 미리 집을 부동산에 내놓아도 좋을지
- 만약에 미리 내놓아도 지방 부동산 시장 상황이 여의치 않아 아이가 태어나고 집을 보여줘야 할 때는 보통 어떻게 해야할지
- 튜터님이시라면 지금 거주하고 있는 경산시 상급지 대장아파트에서 대구 ㅇㅇ생활권(제가 생각하기엔 지금 사는 곳보다 여건이 낮아서 낮은 급지라고 판단) 신축으로 가는게 맞을지
등을 크게 여쭤봤고, 답을 해주셨습니다.
덕분에, 대부분의 고민은 사라져서 행동만이 남아있는 상황입니다.
사실 갈아타기를 마음 먹은건 지난달(2월 내마중) 과정을 통해 결정을 하게 됐어요.
그 때 판단은 신생아특례대출을 통해 갈아타자 → 투자코칭 이후 → 빨리 갈아타라(아이 태어나기 전)
→ 일반 은행권 주담대 알아봄 → 스트레스 DSR 적용으로 신생아특례대출 보다 1억원 이상 대출 안나옴
=> 어쩌라는거지 ㅠㅠ 상태였음..
그래서 저 혼자서도 판단하면서 많이 힘든 시점에 튜터링데이를 갔던 것이라,
튜터님 보시기에는 우선순위, 행동 순위 등이 정리가 안된 것처럼 보이실 것 같았습니다.
튜터님과 조장님의 조언, 그리고 조원분들의 갈아타기 응원을 받아
오랫만에 임장 후 10시 넘어 집에 도착해서 남편과 상의를 해봐도
저희에게 최선은 신생아대출을 실행해서 갈아타기 방식이 최선이겠다는
판단을 세웠고, 자잘한 매도 문제를 해결하여 꼭 갈아타기 하겠노라 마음 먹었습니다.
사실, 홀몸이었다면, 이런 복잡한 마음이 힘들어서 아이 안해.. 하고 또 포기했을 것 같아요
근데, 뱃속에 대박이가 저를 믿고 세상에 나올텐데 생각해보면, 그건 바보같은 생각이잖아요
그래서, 대박이를 봐서라도 꼭 대구의 상급지에 우선 순위 단지로 갈아타겠습니다.
어떤 상황이라도, 포기하지 말고 그 상황에 맞춰 할 수 있는 것 해나가기..!
그러다보면, 갈아타기라는 원씽도 분명 해내리라 전 믿어요.
튜터링 데이로 다시 한 번 마음을 다잡고 올 수 있어서 감사합니다.
내집마련실전반 고민하고 계신 분들이 있다면, 저는 이제는 완전 강추..!
그리고, 저와같이 비슷한 상황에 처한 분들에게 조언드릴 수 있도록,
이 경험을 꼭 갈아타기라는 원씽 완수까지 끌어가보겠습니다!!
우리 잠토조장님…! 마음을 써주셔서 감사합니다. 내집마련, 갈아타기 어떻게 보면
개인의 일인데, 단지 고민도 해주시고, 꿀팁도 많이 주셔서 큰 도움이 되고있어요!
조원분들과 조톡방에서 질문이나 고민등을 나누면서 많이 배워가고 있어요.
함께가면 멀리간다는 그 이야기가 여러분 덕분에 실감이 납니다.
그리고..!
튜터링데이 하루종일 고생해주시고, 한달 내내 신경써주시고 계시는 줴러미 튜터님께 너무 감사해요. 대출 여건이 딱 맞았다면 바로 매수까지도 가능할텐데, 튜터님도 없는 시간 쪼개서 고민해주시고, 제 상황에 맞춰서 조언을 주셔서 너무 든든하고 빨리 갈아타기 하고싶습니다. 섬세하게 조언해주시는 덕에 혼자 불안하다가도 아니다, 줴러미 튜터님 덕분에 난 갈아타기 할 수 있다 라고 마음을 다잡곤 해요. 정말 감사하고 좋은 결과로 인사드리고 싶어요.
