서울에서 15억 이하 집에서 15억 이상 집으로 갈아타기 준비 중입니다. 요즘 시기에 내 집을 먼저 팔고 매수해야 되나요? 아니면 좋은 매물이 있다면 매수 후에 매도해도 괜찮을까요? 부동산에 물어보니 매수심리가 꺾여서 사람들이 좀 더 기다린다고 하더라고요. 매수가 먼저인지 매도가 먼저인지 궁금합니다.
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댓글
수수진
2시간 전N
안녕하세요. 사보자님! 갈아타기 준비중이시라 고민이 많으실텐데요. 무엇보다 갈아타실 때 가장 중요한건 <선매도 -> 후매수>가 가장 중요해요. 지금 갈아타기를 위한 순서는 내 집 매물 내놓기 -> 매도 계약 체결 -> 그 다음 매수입니다. 지금처럼 매수 심리가 꺾인 지금 시기에는 내가 사고 싶은 집은 언제든 살 수 있지만 내 집은 마음대로 팔리지 않기 때문입니다. 15억 이상 고가 주택으로 갈아탈때는 대출 규제나 자금 조달 계획이 매우 타이트하기에 내 집이 안 팔린 상태에서 덜컥 매수 게약부터 했다가 잔금을 못 치르시면 계약금을 날릴 위험이 매우 커요. 내집을 먼저 팔아서 현금을 확보하신 상태에서 급매물을 잡으시면 좋겠습니다. 지금은 사고 싶은 좋은 매물이 눈에 밟히더라도 꾹 참으셔야 합니다. 내 집이 팔리기 전까지는 그 집은 내 집이 아닙니다. 먼저 팔아서 실탄을 확보한 뒤에 움직이는 것이 가장 안전하실 것 같습니다. 보다 매도 잘 하신 후에 매수까지 꼭 성공하시길 바랄게요!
