[열기 90기 성공한 5늘이 모여 경제적 자유 2루조 째째쓰] 3주차 강의후기(잃지 않는 투자에서 더 버는 투자까지)

안녕하세요. 

기본에 충실한 투자자 째째쓰입니다.

3주차 강의는 주우이 멘토님의 수익률 보고서에 대한 주제로 진행되었습니다.

한 달 동안 앞마당을 만드는 과정에 대한 해당 지역과 투자에 대한 기록이 임장 보고서라면, 수익률 보고서는 단지에 대한 보고서이며 실전 투자 전 투자 후보 단지에 대해 기준에 맞는 투자를 진행하고 있는지에 대해 돌아보는 단계로 활용할 수 있을 것 같습니다!

이번 열기 재수강을 통해 실전 투자에서 잃지 않는 투자를 넘어서서 더 벌 수 있는 투자로 연결되는 수익률 보고서의 개념을 다시 한 번 되새겨볼  수 있었고, 다음 투자에 있어서 저환수원리와 입지 평가를 잘 적용할 수 있는 계기가 된 것 같습니다.

가치와 가격이 불일치하고 있는 시장

아직 하락장 분위기가 끝나지 않은 지방 시장이나 상승장이 진행중인 수도권 시장에서 가치가 다름에도 가격이 비슷한 상황이 지금도 벌어지고 있는 것 같습니다.

누군가는 단지의 가치에 대한 이해 없이 투자를 할 수도 있고, 다른 누군가는 단지의 가치를 확인하며 더 좋은 단지가 어떤 곳인지를 고민한 후 투자를 결정할 수 있을 것입니다.

하지만 그러한 투자의 결과는 다를 수 있을 것이라는 생각이 들었습니다.

왜냐면 결국 투자의 결과는 보유와 매도라는 과정을 거쳐야 하지만 그 과정에서 나의 투자처에 대한 가치를 명확하게 알지 못한다면 시장 상황이나 규제 상황, 또는 오르지 않는 가격에 흔들릴 수 있기 때문입니다.

보유와 매도까지 후회를 남기지 않기 위해서 더 더욱 매수 전 단지의 가치 판단에 힘써야되겠습니다.

수익률  높은 투자 = 가치 있는 단지에 투자

수익률 높은 투자를 위해서는 단순히 투자금을 적게 들이는 것이 중요할까요?

물론 적정 투자금으로 투자를 하는 것도 중요하지만 본질적으로는 가치 있는 단지에 투자를 하는 것이 중요하다는 사실을 배울 수 있었습니다.

높은 수익률을 얻는 투자를 위해서는 ㄱㅊ, ㅈㅍㄱ 된 ㄱㄱ 그리고 ㅅㄱ이 필요하다는  사실!

이 세 가지 요소가 모두 충족되었을 때 의미 있는 수익률 높은 투자가 될 수 있을 것 같습니다.

결국 단지의 가치 및 해당 단지에 거주하고자 하는 사람들의 수요를 아는 것이 본질이며, 이러한 안목을 기르는데 더욱 매진해야겠습니다!

실전 투자 과정에서 주의할 점

멘토님께서 투자 과정에서 주의할 점을 말씀해주셨는데 크게 공감이 되었고 반성이 되었습니다.

바로 투자자가 경계해야 할 행동인 선입견 과 보물찾기 식의 투자였는데요!

특히, 여전히 지역과 단지에 대한 선입견을 갖고 있기에 스스로에게 ‘지금 선입견을 갖고 있는 것은 아닌지’를 자문하는 과정을 거치며 선입견을 경계해야겠다는 생각이 들었습니다.

선입견으로 인해 투자 기회를 놓친 과거의 경험을 복기해보며 더 나은 투자자가 되기 위한 노력을 해봐야겠습니다.

그리고 마인드에 대해서도 배울 수 있었습니다.

CEO 마인드를 갖는 투자자가 되기 이전에 나는 여전히 월급쟁이 마인드를 갖고 있는 것은 아닌지 돌아보는 시간이었습니다. 

목표로 하는 자산을 만들기 위해 목표에 부합하는 행동을 해낼 수 있는 주도적인 태도를 기르도록 노력하겠습니다!

긴 시간 많은 인사이트를 나눠주신 주우이 멘토님께 진심으로 감사드립니다♡