[5늘결정 10년인생역전 진담이조 경이맘] 대출 & 인테리어 강의 후기

대출 현명하게 레버리지 하는 법

아직도 대출은 조금 무섭기만 한데요,

이번에 대출에 대해 좀더 자세히 알아보는 기회를 가졌어요.

대출을 잘 알고, 이를 이용한 사람과 

그렇지 않은 사람의 단지 선정에서 나는 차이를 보니

안전한 레버리지의 중요성을 다시 한번 느끼게 돼요.

대출을 잘 활용한다는 의미는?

나의 종잣돈에, 나의 상환능력 안에서, 최고의 입지 안의 단지를 선택하는 것이예요.

대출 시 중요하게 생각해야 할 요소는?

DSR - 총부채원리금상환비율; 

• 차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로서, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출된다.
• 연소득, 금리, 대출 만기에 따라 달라짐.

DTI - 총부채상환비율; 

• 주택담보대출 차주의 원리금상환능력을 감안하여 주택담보대출 한도를 설정하기 위해 도입된 규제 비율
• 정책자금 대출 시 확인하는 요소임.

내 집 마련을 할 때는

대출 실행이 되지 않을까 노심초사하면서

혼자 DSR/LTV 등을 계산해보고,

대출 심사 여부를 확인하려 은행 전화도 여러 번 했었는데요,

내 집 마련, 갈아타기가 생애 몇 번이 되지 않아

그 고생했던 경험을 다 잊고,

대출을 많이 하는 데에 겁만 내고 있었는데요,

대출에 대한 자세를 절차를 몰랐기에,

은행 직원이 걱정하지 않으셔도 된다는 말에도

대출 실행일까지 걱정을 했던 기억이 있네요.

용용맘맘님께서 이번 강의에 자세히 설명해 주신 부분들을 알고만 있었어도

조금 맘편히 기다릴 수 있었을텐데 말이죠.

내가 대출을 받을 때에는

• 나는 어떤 대출을 받을 수 있는지?
• 대출을 받을 수 있는 소득은 어떻게 되는지?
• 이를 토대로 대출 금액 계산을 하면 되는데, 당연히 내가 감당할 수 있는 금액 이내의 대출을 받아야 해요.

인테리어

내 집 마련 혹은 투자를 위해 위해 집을 보러 가면

인테리어가 된 집은 눈이 먼저 가는데요,

인테리어에도 기준이 있더라구요.

최신 트렌드도 용맘님께서 알려 주셨는데요,

저희 집을 보니,

최신 트렌드와는 차이가 많더라구요.

지금이라도 인테리어를 해야 하려나??

인테리어는 3-4주가 걸리는 긴 여정의 시작인데,

다시 할 수 없기에,

어떤 부분의 수리가 필요한지,

어떻게 할 것인지를 명확히 정하고,

이를 업체에 잘 전달을 해야 해요.

• 공사방법: 내가 하나하나 다 관리할 것인지 vs. 인테리어 업체에 위임할 것인지
• 업체 선정: 내가 정한 공사 방법에 따라 진행을 할 수 있는 업체에 견적을 받기
• 인테리어를 할 항목 명확히 정리 및 업체에 전달
• 인테리어 시행: 중요한 공사 일정에는 직접 방문하기
• 공사비용 지급 및 하자 보수

인테리어 시 확인을 해야 할

세부 내용에 대해 이번 강의에서 자세히 봤는데요,

다음에 인테리어를 할 때에 잘 꺼내봐야겠어요.

용맘님께서는

집으로 부자가 되는 것은 아니지만,

내가 사는 이 집이 처음이자 마지막 집이 아니라는 사실을 기억하라고 하셨어요.

지금 이 시기가 어렵고 힘든 시기이지만,

지금 잘 배워서 선택한 내 집이 

반드시 또 다른 기회를 가져다줄 것이라 생각하니,

지속할 힘이 생깁니다.

이번 한 번의 선택으로

다음에 좀더 나은 선택지를 가질 수 있도록

한 걸음 내딛는 기회가 되면 좋겠습니다.