[5늘결정 10년인생역전 진담이조 경이맘] 마지막 강의 후기

내마실 마지막 강의는

유디 튜터님과 함께,

현재 부동산 정책에 대해서 알아보고

동료분들의 질문을 토대로

매수 결정을 하는 방법과 부동산 전략에 대해 함께 알아보는 시간을 가졌어요.

현재 부동산 정책과 대응 방안

유동성 때문인지, 규제 때문인지,

하루가 다르게 오르는 집값을 보며

지금 내 집 마련을 한다고 생각하면 

얼마나 허탈할까 싶은데요,

튜터님께서 말씀을 하신 대로

시장 가격이 왜곡되어,

어떤 단지가 더 좋은 단지인지,

이 가격이 적절한 수준인지

판단을 하는 것이 쉽지가 않더라구요.

양도세 중과를 피하려는 매물들이 조금 나왔지만,

부동산에 연락을 하면, 언제 거래가 될지 모른다고 하고,

토허제로, 실거래가는 빨리빨리 나오지가 않아,

지금 매수하는 자가 고점을 찍을 것 같고,

지금이 참 힘든 시기는 맞는 것 같아요.

하지만,

부동산 시장에서는 하루라도 편할 날이 없었다는 튜터님 설명에

혼란스러운 이 마음을 진정하자 싶었네요^^

튜터님께서, 

과거 시장의 흐름을 짚어 주시며,

역사는 반복된다고 알려 주셨는데요,

매번 듣기만 하고 흘리다보니, 이게 정확히 인지가 되지 않더라구요.

이번에는

BM1. 스스로, 튜터님이 공유해주신 시장 흐름의 장표를 만들어 보고

흐름을 파악해보는 시간을 가져야겠어요.

항상 강조를 해주시는 부분은

내가 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이라고 하셨는데요,

지금 내가 할 수 있는 선택지는 무엇인지,

이 중, 내가 할 수 있는 최선이 무엇인지에 대해 끊임없이 고민을 하고,

여기서 나만의 해답을 만들어가는 연습을 해봐야겠어요.

매수 결정

부동산의 가치에 대해서는 

귀에 못이 박히도록 들었는데요,

막상 실제 단지를 보면,

이 단지가 가치가 더 좋은지 판단을 하기가 쉽지 않더라구요.

이번 임장지에서도 역시 이 부분이 고민이 되어

저도 질문을 드렸는데요,

튜터님께서 강의를 통해 직접 답변을 주시니,

더 이해가 쏙쏙 돼더라구요.

이번에 배운 가치 판단의 기준을 잡는 방법을 잘 기억해서

다른 지역에서 잘 활용을 해봐야겠어요.

전략

지난 달에 앞마당 시세트레킹 시

비교적 선호하는 단지임에도 불구하고,

매물이 엄청나게 나와 있어서 정말 놀랐었는데요,

튜터님께서, 매물의 많고 적음은 본질이 아니라고

잘 정리를 해 주시는데,

자꾸만 여기저기 휘둘리는 저를 발견했네요^^

최선의 단지 선택 시에는

본질적인 부분에 집중을 해서, 판단을 하라고 하셨는데요,

그 동안 많은 강의에서 배웠던, 

가치판단의 기준을 잘 기억하고,

이것을 중심으로 판단을 하도록 해야겠어요.

질문을 보내주신 분 중

매수 후 불안감에 대한 사연을 보내주신 분이 있었는데요,

다들 같은 고민을 하고 있구나 했어요^^

저도 제 선택이 맞을까? 걱정이 많았었는데요,

걱정을 조금이라도 덜 하도록,

많은 단지를 알고, 더 나은 선택을 할 수 있는

실력을 키워나가야겠다 했네요.

상급지 갈아타기

좋은 단지들을 보면서

나도 저기에 살고 싶다는 생각을 많이 하는 요즘인데요,

갈아타기는 타이밍도 중요하지만,

어떤 단지로 가느냐가 중요해, 그만큼 실력이 있어야 해요.

다음에 나도 갈아타기를 할 수 있는 시점이 오면

바로 선택을 할 수 있도록

꾸준히 실력을 쌓아나가야겠어요.

마지막에,

내가 할 수 있는 최선의 선택을 하고,

하루하루 열심히 살아온 평범한 사람이

나중에는 남들이 부러워할만한 좋은 단지를 매수한 시나리오를 보여 주셨는데요,

매일매일의 내가 부족해 보이지만,

내가 하나하나 만들어간 것들이 쌓이면

분명 더 나은 결정을 할 수 잇는 날이 오리라 믿어요.

내게 좋은 기회가 오는 시점에

그 기회를 잡을 수 있도록

조금 느리더라도,

하루하루 내가 해야 할 것들을 해나가면, 준비를 하는 제가 되도록

1%씩 앞으로 나아가는 사람이 되도록 해야겠어요!