[열중 49기 27조 요니스] 4강 후기, 한달 회고와 목표 계획

1. 열반스쿨 중급반을 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

 2호기 이후 투자금도 모아야 하고, 임장도 자주 가지 못하는 상황이라 3월에는 내 마음가짐부터 다시 다지고 싶었다. 또 실전투자 내용에 대해 다뤄주는 강의인만큼 내가 투자과정에서 기준에 맞게 비교평가 했는지, 전세 뺀 후 잠재되어 있는 리스크는 무엇인지 복기하고 싶었다.

2. 열반스쿨 중급반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

 조급한 마음에 투자 물건을 찾느라 기준보다 조건에 맞춰 투자를 결정했다는 걸 깨달았다. 물건들의 조건이 다양해서 제대로 비교하지 못했는데 강의를 듣고 제일 우선으로 봐야할 것은 실제 비용!! 매임할 때부터 실제 비용을 정확히 계산하고 조건들을 확인해서 우선순위를 매겨야겠다. 

 그리고 단생공! 공수포! 기준에 따라 전세 리스크가 있는지 확인해보니.. 27년 하반기부터 28년 초 전세가에 영향을 줄만한 공급이 있었다. 아… 전세 맞추는데 급급해서 이런 부분까지 깊게 생각해보지 못했다. 27년 7월 전세 상황에 따라 미리 갱신 여부 물어봐서 지금 전세가로 연장하면 베스트지만.. 최악의 경우인 역전세도 대비해야 든든하니.. 종잣돈 더 열심히 모으자…. 

3. 열반스쿨 중급반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

 지역간 비교평가, 매임 후 물건 비교평가, 물건 협상 시나리오 짜기, 5순위 시세표, 주우이님께서 알려주신 단지분석 

4. 앞으로 6개월간 목표 (계획 세우기) 

 4월 만안구 단지분석 → 매임 → 시나리오 → 부천 산본 만안구 비교평가 →  TOP3 뽑기, 5순위 시세표

 5~6월 광명 앞마당 만들기

 7~8월 수지 앞마당 만들기

 9~10월 구로 앞마당 만들기