안녕하세요?
자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다.
지방투자실전반 너무너무 애타게 듣고 싶었던 강의인데요!!!
광클만 서너번 실패하고 나니, 어느새 내가 지방투자실전반을 들을 수 있을까? 하는 생각이 스물스물 올라올 즈음,
놀랍게도 광클에 성공했습니다~~!!!
지투실 1강은 잔쟈니 튜터님께서 “내 종잣돈 2배로 불려주는 지방 실전투자 노하우”라는 주제로 강의를 해주셨습니다.
지방 앞마당이 하나밖에 없는 저는, 부족한 지방에 대한 이해도를 어떻게 극복할 수 있을까 고민했는데요.
제일 좋은 방법은 강의를 최대한 흡수하자!는 것입니다.
그래서 최대한 이번 지투실 강의는 집중하고, 몰입도있게 듣기 위해 노력하고자 합니다.
잔쟈니 튜터님은 가장 먼저 현재 지방시장을 진단한고 투자기준에 대해 설명해주셨습니다.
지방시장에 대한 얘기를 다른 강의를 통해서도 조금씩 듣긴 했는데,
각 지역마다 디테일하게 시장 상황을 설명해주시는 것이 너무 인상적이었어요.
특히 공급이 많은가, 적은가에 따라 매매가 흐름이 다르고,
전세 매물 수와 전세가 역시 시장마다 서로 다른데, 공급 물량과 연관되어 함께 움직이는 모습을 보였습니다.
하지만, 강의를 들으며, ‘역시 지방은 공급 따라 가는 건가?’라고 단순한 생각을 할 즈음,
잔쟈니 튜터니께서 공급만 보면 안 된다고 설명해주십니다.
공급과 ㅅㅎㄷ를 함께 봐야 하는 거죠!
지방시장은 크게 ㅇㄱ ㄱㅁ에 따라 구분되는 것 같습니다.
그래서 이를 기준으로 ㄱㅇㅅ와 ㅈㅅㄷㅅ로 나뉘는데,
이 ㄱㅁ에 따라 수요의 크기가 정해진다는 부분도 새로웠습니다.
잔쟈니 튜터님은 투자 방향성을 수도권 투자 vs 지방광역시 투자로 구분해서 본다면
각각 리스크와 리턴이 얼마 만큼의 크기로 다가올 수 있는지 설명해주셨습니다.
중요한 건 이 상황에 대해 이해하고, 나에게 맞는 투자 방향성이 무엇인가를 고민하고 결정하는 것이라는 점을 확인할 수 있었어요.
이번 강의에서 새롭게 알게 된 부분은 ‘지방의 가치성장 투자’ 측면입니다.
저는 예전에는 이 부분을 제대로 생각해본 적이 없는데요.
강의에서 설명해주신 사례들을 보면,
수도권과 비슷하거나 혹은 더 큰 수익을 가져오는 투자가 가능함을 알 수 있었습니다.
다만, 이때 중요한 것은 ㄷㅅ과 ㅅㄱ입니다.
저는 강의를 들으며 가장 귀를 쫑긋하고 집중해서 들었던 파트가 “지방도시 선호도와 투자범위”였는데요.
각 지방도시마다 선호요소를 정리해주신 부분이 매우 인상깊었습니다.
이때는 강의를 잠깐 멈추고, 지역별 선호요소(가격 결정요소)를 외우려고 했던 것 같습니다.
또한 지방투자의 성공 공식 3단계도 너무 인상적이었습니다.
ㅈㅍㄱ 찾기
ㅈㅇ ㅌㅈㄱ
ㄹㅅㅋ
각 파트별로 디테일하게 챙겨서 봐야 할 점을 알려주셔서 향후 투자할 때 이 교재를 꼭 다시 보면서 제가 제대로 된 단계를 거치고 있는지 체크해야겠다고 생각했습니다.
강의의 마지막, “롱런하는 투자자가 되려면” 파트는 듣고 나서 오래 여운이 남았는데요.
저는 특히 잔쟈니 튜터님께서 목실감과 감사일기에 목숨을 걸었다고 하신 부분이 인상적이었습니다.
저도 잔쟈니 튜터님 따라 투자할 수 있는 환경, 동료와 함께 배울 수 있는 환경에 감사하며,
롱런하는 투자자가 되겠습니다.
좋은 강의 들려주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!!!
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