안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다.
오랜만에 지방투자 강의를 수강하고 지방 임장을 다녀왔습니다.
지방에서 수차례 투자를 경험하고 강의를 들으니,
훨씬 공감되고 복기한 것이 많았습니다.
강의후기 시작합니다.
1. 적은 공급뿐만 아니라 선호도 있는 단지여야한다
지방투자에서 공급이 적어야한다는 것은 모두 알고있습니다.
그러나 공급이 많더라도 선호도 있는 소수의 단지는 가격이 오릅니다.
반면, 공급이 적더라도 실거주자 선호도가 낮은 단지는
가격상승이 더디고 매도가 원하는 호가에 잘 되지 않습니다.
전세가를 올리는 적은 공급에 더해,
실거주자들이 선호하는 단지를 더 뾰족하게 파악해야합니다.
결국 지방이든 수도권이든 선호도가 가장 중요합니다.
“나라면 여기 살고싶을까”를 생각하며 단지는 바라보겠습니다.
2. 투자에 대한 메타인지가 실력이다
가치대비 저평가 매물을 찾는 것 외에도
투자금이 얼마나 들지, 단지에 선호도에 따른 운영과 매도 등
자신의 상황과 투자 대상을 객관적으로 보는 것도 실력입니다.
과거 수천만원의 손절과, 수천만원의 전세가 하락으로 고생했습니다.
당시 경험이 없었기에, 나는 잘 되겠지라는 자기중심적 생각을 했습니다.
투자에 영향을 미칠 수 있는 요소들을 객관적으로 파악하고,
보수적으로 범위를 설정하겠습니다.
3. 딛고 일어나는 사람이 되자
투자자는 더 좋은 판단을 꾸준히 내려야합니다.
더 좋은 판단을 내리기 위해서 같은 것에대해서도
끈임없이 복기하며 그 선택이 옳았나 검증합니다.
당시에는 최선의 선택이였지만
과거 이렇게 선택했으면 어땠을까 생각하며 좌절하기도합니다.
그러나 이 과정들이 성장하고 더 나은 판단을 내리게 합니다.
어떤 상황에서도 주저하기 보다 한발 더 나아가 딛고 일어난다면
더 가치있는 자산과 얻게 될 것입니다.
힘들어도 감사하는 마음으로 한발 더 내밀겠습니다.
오랜만의 지방투자실전반 강의였는데 잔자니튜터님의 지역리뷰와
투자 인사이트가 너무 재밌었습니다.
포도링튜터님과 링커벨 조원분들과의 한달이 너무 기대됩니다.
어제보다 120% 나아지는 오늘이 되겠습니다.
감사합니다.
