[지기33기29조 2렇게 함께하면 투자단지 9하조 월급쟁이진진] 1강 후기 - 활용할 수 있는 무기를 만드는 시간

이번 강의에서 다룬 육각형 지역은 제가 주말에 직접 임장을 다녀온 곳이라 더욱 생생하게 다가왔습니다.

튜터님의 강의를 통해 현장에서 느꼈던 점들을 다시 정리하고, 한층 더 깊이 이해할 수 있어 좋았습니다.

강의를 듣고 갔으면 더 좋았겠다는 아쉬움도 있지만

이번주 단임 시 말씀해주신 내용을 토대로 임장지를 이해해 봐야겠다는 생각을 했습니다.

권유디 튜터님 1강 내용 중 인상 깊었던 내용을 중심으로 후가 남깁니다.

지방은 신축만? No

지방은 땅의 힘이 크지 않지만

대전처럼 육각형의 도시는 입지 독점성이 있어 구축도 유의미하며, 수도권의 성격도 가짐.

> 임장지의 특성을 잘 파악하고 임보에 기록하는 것이 중요하기에 

이번 달부터는 커리큘럼에 따라 임보 완성하기

완벽보단 완료주의!!

공급은 위기? No (⭐⭐⭐)

공급으로 좋은 단지가 저평가되어 있을 때 리스크에 잘 대비한다면

그것은 기회!

> 공급에 초점을 맞추는 순간 가격이라는 기준을 놓치게 됨.

인구를 주고 받는 지역의 공급과 매전지수 함께 확인하기

입주물량 확인 시 호갱노노, 아실, 부동산지인 같이 확인하기

지방은 교통은 안 중요? No

지방도 차가 막히는 곳은 유심히 봐야 함.

> 교통 체증이 있는 곳의 단지들은 교통과 함께 정리하기

지방은 중심지가 더 좋은가? No 

대전이 입지 독점성이 있는 도시임에도

모든 구와 생활권이 그러는 것이 아니며 

지방의 성격도 지니고 있기에

위치보다는 입지(학군, 환경)

특히 환경이 개선되는 곳이 있다면 유심히 살펴야 함.

> 기존의 모습에서 변화 여부를 잘 파악해야 함.

임장지 내 변화하는 곳이 있는지 잘 살피고 임보에 기록하

지방은 한번 오르고 끝? No

투자자가 유입되면 후유증이 올 수도 있음.

> 지방투자의 사이클을 알고 임보에 내 임장지가 어느 사이클인지 기록하고

꾸준하게 트래킹하여 사이클을 이해하고 버티는 투자자가 되기

이번 달 임보부터 적용해보기

지방에서 기회? YES!!! (⭐⭐⭐)

남들이 다 아니라고 하는 시기에 열심히 해서

지방 투자라는 무기를 통해 수도권으로 넘어가기

> 지방은 지금 바겐세일 중, 무너진 가격 속에서 옥석을 찾 기회를 얻기 위해 

이번 한달은 임보를 통해 단지 선호도를 잘 파악하고

시세트래킹하는 습관을 만드는 시간으로 보내자. 

매일 아침 일 시작 전 30분 정도 시세 정리하고 인증글 남기기

퇴근 후 임보쓰고 올뺌 인증하기

> 수익률 정해 놓고 미련 없이 매도하기

더 좋은 수익을 내는 것보다 더 좋은 자산으로 갈아타는 것이 더 중요함.

강의 내용은 아니지만

분임 시 조장님이 해준 말 중 기억해야 할 내용

(⭐⭐⭐)

- 상/중/하 단지가 같이 있는 생활권이 수요가 더 뾰족하게 모여 올라감.

- 중상 정도의 단지만 있는 생활권은 연식이 쌓이면 같이 추락함.

- 상과 하만 있는 단지 역시 연식이 쌓이면 상 단지는 추락함.

튜터님 좋은 강의해 주셔서 감사합니다!

강의 내용 새기며 또렷한 앞마당을 만들도록 하겠습니다.

올해 꼭 1호기하고 후기 남기겠습니다.