안녕하세요.
일단 하는 투자자, 케빈D입니다.
지투 2강은 재이리 튜터님께서 도와주셨는데,
'지방 투자 계약 프로세스의 모든 것'
이라는 주제로 긴 시간 강의를 해주셨습니다 !
튜터님이 강의에서 말씀주셨듯이
사실 계약이라는 것은 하고 싶다고 할 수 있는 것도 아니고,
투자 생활을 하면서 많은 기회가 있진 않을 것입니다.
그러나 튜터님의 계약 프로세스 강의를 통해
중요한 계약 과정에 대해 잘 배울 수 있었고
알맞은 액션 플랜까지 제시해주셔서
앞으로 마주할 계약의 순간들이 기다려집니다 :)
또, 재이리 튜터님의 계약 프로세스 강의는
이번으로 총 세 번째 듣게 되었는데
들을 때마다 쉽고 재미있게 설명해주셔서
항상 도움이 많이 되었던 것 같습니다.
- 남의 돈이 집값을 넘지 않는다
튜터님께서는
대출이 많이 껴 있는 물건의
매수 프로세스에 대해 자세히 알려주셨습니다.
지방의 상승장이 완연히 오지 않아
전반적인 가격들이 다 눌려 있고,
이에 상승장에서 매수했던 매수자라면
현재 집값에 비해 큰 금액을 대출한 채
물건을 매도 중일 수도 있을 것입니다.
튜터님께서는 강의를 통해
근저당이 설정 되어있는 집이라면 매수 후순위로 두되,
매수하기에 충분히 감당이 가능하다면
즉, 남의 돈이 집값을 넘지만 않는다면
다른 사람이 잘 안 보는
좋은 기회가 될 수도 있겠구나! 라고 생각했습니다.
- 임차인과 관계가 좋아지는 방향인가
튜터님께서는 정확한 금액까지 기준을 잡아주셔서
수리에 대한 또 하나의 딜레마를 해결해주셨습니다.
이 과정에서 가장 중요하다고 느낀 점은
나보다 더 많은 돈이 들어간 세입자와의 관계가 원활해야
매도할 때 최대한 좋은 결과를 얻을 수 있다는 점이었습니다.
따라서 보유하는 과정에서
너무 큰 금액이나 너무 터무니없는 요청이 아니라면
최대한 좋게 좋게 해결할 필요가 있겠고,
너무 결과를 위한 내 욕심만 부리다가는
그 상황이 더 어려워질 수도 있겠다는 것을
느낄 수 있었습니다.
- 투자에서 대충은 비쌉니다
강의 후반부에
튜터님께서 해주신 말입니다.
큰 돈이 오가는 부동산 거래 특성 상
계약 과정이 까다로울 수 밖에 없고
매우 중요한 과정일 수 밖에 없을 것입니다.
저도 모든 일에 꼼꼼치 못하고
워낙 대충대충 하는 성격이라
1호기를 매수하는 과정에서도
특약을 확정하기 전에 가계약금을 보내는 등,
원활히 이루어지지 못했지만
‘투자에서 대충은 비쌉니다’
라는 말을 기억하여서
굳이 치루지 않아도 될 비용을
치루지 않도록 주의해야겠습니다 :)
긴 시간 강의 해주신
재이리 튜터님 감사합니다 ❤️🔥
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