안녕하세요.
기본에 충실한 투자자 째쨰쓰입니다.
월부학교 1강은 줴러미 튜터님의 '상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과내는 법에 대해 배우는 시간이었습니다.
부동산 투자자에 대한 다양한 정부 규제와 뭔가 큰 잘못을 하고 있는 것 마냥 프레임을 씌워지는 상황임에도 불구하고 다양한 어려움 속에서 상위 1% 실전 투자자가 되기 위한 구체적인 방법과 마인드를 배울 수 있었습니다!
BM 사항과 성장 마인드를 바탕으로 후기를 정리해보겠습니다:)
상위 1% 실전 투자자가 되기 위한 노력
현재와 같은 규제 시장에서 원칙과 기준을 가지고 투자를 해나간다는 의미를 배울 수 있었습니다.
특히, 원칙은 변하지 않지만 기준은 시장 상황에 따라 변할 수 있다는 말씀을 통해서 실전 투자자로서 시장을 파악하는 안목과 유연하게 대응해나가는 능력을 키워야겠다고 생각했습니다.
서울 수도권 규제 지역에서 실수요 위주의 거래가 진행되는 현재 시장 속에서 플레이어로 참여하고 있는 투자자로서 어떤 점들을 중점적으로 지켜보고 복기해야 되는지를 배울 수 있었습니다.
지금과 같은 시기에 실수요자들의 선호도와 수요의 이동을 확인해보고, 지난 시장 대비 이번 시장에서 단지별 가격 흐름을 비교해보며 입지 개선과 지역 위상의 변화를 공부해봐야겠다고 생각했습니다.
그리고 저환수원리라는 투자 기준을 지금 시장에 맞게 점검해 볼 수 있었습니다.
특히, 튜터님께서 해주신 말씀 중에 수익성(수익률)에 대해 공감이 많이 되었는데요.
지난 비규제 지역의 투자 과정에서 저환수원리 중 수익성과 수익률에 매몰 되는 경험을 하였습니다.
하지만 수익성도 물론 중요하지만 잃지 않는 투자를 전제로 해야 되기 때문에 실거주자들도 좋아할 만한 가치 있는 단지인지를 보는 것이 중요하며, 그러한 선택이 결국 환금성과도 연결이 된다고 생각했습니다.
성장 마인드셋
이제는 매수의 영역에서 보유와 대응의 영역을 키워야 되는 시기를 맞이하게 된 것 같습니다.
빠르게 변하고 있는 규제 위주의 시장에서 감정적으로 휩쓸리지 않기 위한 상위 1% 투자자가 가져야 할 마인드셋을 배울 수 있었습니다.
아마추어가 아닌 프로라는 마음으로 매일 정해진 시간을 꾸준히 투입하며, 밀도 있는 하루하루를 보내야겠다고 생각했습니다.
그 과정에서 가족, 건강, 직장을 챙기되 나에게는 조금 더 엄격하게 계획-복기-수정 과정을 적용해보며 성장을 목표로 후회를 남기지 않는 3개월을 보내야겠다고 느꼈습니다!
3개월의 시간 동안 투자로서 갖춰야 할 실력과 태도를 일깨워주신 줴러미 튜터님께 진심으로 감사드립니다!
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