안녕하세요?
부자아빠의 꿈을 이루고 있는
로건파파입니다.
월부학교 봄학기 1강 후기를 남깁니다.
1강은 줴러미 튜터님께서 열어주셨습니다.
#조금 더 디테일하게 서울, 수도권 시장 동향을 분석하자!
시장의 흐름을 임장을 하면서, 임보를 쓰면서
시세트래킹을 하면서 어느정도 느끼고 있었습니다.
하지만 이렇게 디테일하게 시장의 흐름을 급지별로 분석하고,
유동성, 금리 등 다른 요소들과 함께 고려하면서
지난 시장을 복기해서 현재의 흐름을 분석한 것을 보며
지금 시장을 이해하기 위해서는 얼마나 많은 부분을
들여다 봐야하는지 배울 수 있었습니다.
#진행되고 있는 상승장에서도 알고만 있던 것을 복기해서 확인한다!
강의를 통해 들어서 알고만 있던 서울 수도권 시장의 특징을
지금과 같이 가격들이 먼저 반응하는 단지, 나중에 반응하는 단지가
생겨나고 있는 이 시점에서 배운 것이 정말 맞는지,
대표 단지들을 몇 가지 뽑아서 비교해보면서 확인하는 과정을 거치며
알파 투자자로서 최선의 선택을 할 수 있는 인사이트를 길러야 함을
강의를 통해서 느낄 수 있었습니다.
#저환수원리의 심화, 원칙은 지키되 기준은 시장에 맞게!
단순히 기초반에서 배워온 저환수원리를
기계적으로 바라보는 것이 아니라 좀 더 깊이 생각하며
지금 이 시장에서, 투자하려는 임장지에 맞는
투자기준을 세워서 투자하려는 대상을 이해하고 의사결정을 해야한다.
그 중에서도 본질인 ‘가치’가 있는 것에 먼저 집중하고
그 부분이 해소가 되었을 때 기준이라는 잣대를 들이대서
단순히 더 오를 것 같은 것을 사는게 아니라 실거주의 입장을
충분히 고려해야 하는 것 같습니다.
#투자 로드맵, 더욱 더 디테일하게 미래의 과정을 그리자!
그냥 보유세 얼마 나오겠지, 아니 안나올 것 같아! 가 아니라
CEO의 마인드로 실제 내가 투자를 추가로 했을 때,
지난 시장처럼 보유세가 적용되었을 때 얼마의 세금을 내야하고,
매도를 했을 때 얼마의 양도세를 내야 하는지 등을 디테일하고
꼼꼼하게 따져보고 내가 새로운 투자를 하는 것이 맞을지,
아니면 자산을 늘리지 않고 투자금을 모아가는 것이 맞는 것인지를
실제 사례 시뮬레이션을 통해 이해할 수 있었습니다.
지금 시장 상황에 꼭 필요한 내용의 강의를
이렇게도 디테일하게 준비해주신 줴러미 튜터님 정말 감사합니다.
