안녕하세요
수아서유입니다.
햇빛 적당,바람 선선한 날씨로 모든것이 완벽한 리스보아 튜터님과 함께한 튜터링데이 후기입니다.
사전임보는 보보12님, 그린블루님,춘식이님, 집심마니 조장님 4분이셨습니다.
보보님
임장지 도시에 앞마당이 이미 많으시고, 지역을 전체로 한판으로 보신 임보였습니다.
현,임장지가 도시 전체에서 어느 정도의 레벨인지 알 수 있어서 좋았습니다
BM)지역내에서 앞마당이 여러개 쌓이면 위상별로 정리해보기
춘식이님
춘식이님 또한 지역을 크게 보셨고, 지역내 학군지의 초등학교 선호도에 따른 단지의 선호도가 갈리는지를 비교평가 해보시고, 생활권 내 환경 차이에 따른 선호도 등 궁금한점을 직접 검증을 해보신 점이 인상 깊었습니다.
BM) 임장지에서 궁금한점은 수익률분석으로 검증해보기
그린블루님
시세그룹핑을 20평대와 30평대를 한페이지에 놓고 비교를 할 수 있는 장표를 통해 같은 가격일때 평형이 다르다면 어디를 선택할지 생각을 해볼 수 있어 좋았습니다.
지방에서 중요한 공급장표에서 재개발.재건축등 잠재 공급을 미리 알아보는 장표도 잊지 말아야겠습니다
BM)지역 내 중요한 장표에 힘 싣기
집심마니 조장님
앞으로의 투자계획에 대해서 생각해볼 수 있는 기회가 되었습니다
투자를 한 후 앞으로의 방향성에 대해 여러가지 경우의 수를 두고 각각 시뮬레이션을 돌려보며 내 자산에 대해 스스로 확신을 갖는 과정이 필요함을 알게 되었습니다.
BM)내 투자 방향에 대해서 시뮬레이션해보기
Q&A
조원분들의 질문을 통해서도 지역과 마인드에 대해서도 생각해볼 수 있었습니다.
후순위 구는 수익을 주는 기간이 짧을 수 있으므로 2년 안에 팔 수도 있음을 알아야 한다고 하셨습니다.
실제 1호기는 지역 내 후순위 구로 앞단의 생활권은 구축도 올랐는데 상승의 흐름이 느리며, 다른 좋은 지역에 가치가 더 좋은 자산으로 갈아타기 위해 매도를 한 사례가 생각났습니다.
후순위보다 상승의 흐름이 빠른 앞단의 생활권의 단지를 알고 있어야 하며, 매달 갈아탈 단지를 알고 있어야 하는 이유가 경험과 튜터님의 말씀으로 더 잘 기억될 것 같습니다.
조원분들중에는 긴 투자 공부 속에서 마음이 힘든 분도 계셨는데, 튜터님께서는 단거리 달리기가 아닌 만큼 내가 지치고 힘든것이 무슨 이유에서 온 것인지 아는것이 중요하다고 하셨습니다.
비전보드에 쓴 내용이 그 이유일텐데…최근 월학을 끝내고 저희 가족 기준에서는 저는 너무 단거리 경주를 한 것임을 오늘 알았습니다.
비교 임장지를 돌 때에도 하신 말씀 중에 힘들어서 굴 속으로 들어가도 손 하나만 내어 놓고 들어가라는 말씀이 유독 공감되는것 같습니다. 그렇게라면 도와줄 수 있다고…
힘들어도 서로 도와줄 수 있는 동료가 옆에 있으면 쉬어도 다시 돌아올 수 있을 것 같습니다.
부드러우면서도 인사이트 넘치는 리스보아 튜터님께 많은 가르침을 받을 수 있어서 감사했습니다~~
튜터링데이에 완전체가 되어서 너무 좋았습니다♡♡♡
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