[실준반 73기 29조 졍졍 ] 매임 실력 올리자!

단지분석을 해야 매임 후 투자 물건을 정할 수 있다!

오프라인 강의는 처음이었는데 쉬지 않고 3시간 강의 하시는 거 보고 많이 놀랬다,,,

저렇게 열정적으로 하시는데 허투루 투자하지 말자 는 다짐을 더 하게 됐다

“투자 횟수가 많지 않으니까 비교를 더 잘해야 한다”는 말씀이 가장 인상적이었다.

워렌버핏도 커피 쿠폰 펀칭 하나씩 뚫는 거라고 생각하면서 신중하게 투자 결정을 해야 한다고 했는데

앞마당 만드는 사이에 내가 본 조건 좋은 매물이 날라갈까봐, 가격이 올라갈까봐 조급한 마음을 먹게 되는 거 같다

쉬운 단지가 아니라 더 오를 단지를 찾아야 한다는 걸 - 오프라인 7시간 열정적인 강의 들으면서 더 마음을 다지게 되었다. 저렇게까지 강조하시는데 대충 투자할 순 없다

적용할 것

1. 내 모든 앞마당에 현재 같은 가격대 시세 올리고 비교하기

앞마당 비교 어려워 징징댔는데 정작 넓게 펼치고 지도에 올리지 않았다

지도에 올리고 + 입지 비교하자

2. 좋은 입지는 단지 선호도 상관 없이 다 투자 가능 대상 → 그중에서 조건 더 좋은 거

애매한 입지라면 단지 선호도 잘 챙겨야 하고 - 단지 선호도는 환경과 상품성 이 플러스 조건

투자금 같을 땐 매매가 비싼 것 (지금 시장에선!)

3. 단지분석은 내 투자금 쁠마 5천만원 → 그중에서 제일 좋은 거 먼저 

등수가 아니라 상중하 - 우선순위를 세우는 거지 등수 맞추기가 아니다

4. 현장에서는 5억대면 6억 대출 한도까지 쭉쭉 나가는 경향 있다 

단지분석 하면서 전임도 빡세게 돌리자~!