[실준73기 8조 이번엔꼭하자] 2주차 강의후기

나에게 특히 인상깊었던 점 & 적용해보고 싶은 점

1. 교통 호재를 반영해서 입지 분석하기.
   → 동북선과 신분당선의 예시. 동북선이 지나가는 지역의 교통 입지가 개선될 수 있고, 개선된 입지와 다른 단지를 비교했을 때 입지가 비슷하다면, 저평가 되었다고 볼 수 있다! 착공 들어간 지역의 교통 호재를 잘 살펴보자.
    
2. 투자는 잘하는 게 아니라 오래 하는 게 중요하다.
   → 투자는 관심을 가지고 오래 하면 이기는 싸움이라고 생각한다. 그러기 위해서는 내가 만들어놓은 앞마당을 잘 관리(시세트래킹)해야겠다는 생각이 들었다. 5월에는 반드시 앞마당 시세트래킹 정리하자.
    
3. 가치는 숫자 뿐만 아니라 사람이 실제로 살고 싶어하는 마음이 중요하다. 지도와 데이터로는 설명되지 않는 영역이 있다!
   → 이번에 강서구를 임장하면서 뼈저리게 느꼈던 부분이다. 염창 생활권과 내발산 생활권이 헷갈렸는데 9호선의 함정에 빠졌었던 것 같다. 분임 때는 ‘아무리 그래도 교통 좋은 염창이지…’ 했는데 단지를 들어가는 순간 확신이 들었다. 내발산 생활권이 마곡 다음으로 우선순위구나.
   → 내가 살고 싶어 하는 곳이면 대부분 사람들도 살고 싶어할 것이다. 입지도 물론 중요하지만 현장에서 봤을 때 얼마나 사람들이 살고 싶어하는지 또한 눈여겨봐야겠다. 입지가 크게 차이 나지 않지만 사람들이 살고 싶어하는 곳이라면 우선순위가 될 수 있겠구나.