4강은 선배강의에서는 매물임장과 앞마당 관리법에 대해 집중적으로 배웠다.
인상깊은 점
- 매물 확인은 곧 매도와 연결이 된다. (비선호 타입 잘 확인하기, 뷰나 층 등..) 매물임장 꼼꼼히 하자. 잘 보지 못하면 투자할 때 수리비가 더 든다.
- 동별 선호도는 네이버부동산에서 높은 가격순으로 확인하자. 낮은 가격으로만 볼 생각했는데 높은 가격순으로 선호도 있는 동을 유추해볼 수 있다니.. 앞으로 크로스 체크하기.
- 가격뿐만 아니라 조건을 만드는 것도 협상이다.
- 자산을 샀으면 끝나는게 아니라 보유하면서 시장상황이 바뀌니까 내 자산을 이렇게 이끌고 나가야겠다, 어떤 방향성으로 나아가야할지 계속 고민하고 생각하기.
- 앞마당 관리를 단계별로 세세하게 알려주셔서 인상깊었다.. 역시 실전 투자 강의 최고당- 지방광역시 vs 중소도시 = 무조건 광역시가 좋다고 편견 갖지 말기. 시장 상황이 중요하다!
적용할 점
시세트레킹 양식 활용해서 앞마당 단지에 반영하여 꾸준히 시세트레킹하기.
(앞마당 시세트레킹 아예 놓고 있었다..)
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