월부학교 2강 후기(시장 상황에 유연하게 대응하는 투자 로드맵) [월부학교 봄학기 벛꽃🌸동 투자1번지, 마스터 클래스 째째쓰]

안녕하세요. 기본에 충실한 투자자 째째쓰입니다.

오늘은 밥잘 튜터님의 봄학기 오프 강의 2강을 수강할 수 있었습니다!

이번 강의를 통해서 남길 수 있었던 한 문장은 “시장 상황에 유연하게 대응할 줄 아는 투자자로서 나의 투자 로드맵을 스스로 설계할 수 있는 실력을 키우자”라고 정리해볼 수 있을 것 같습니다.

실력 있고 현명한 투자자로서 어떤 방향성을 가지고 투자 실력을 키워야 되는가! 그리고 그 과정에서 의사 결정을 할 때 중요한 점과 유의할 점을 정리해주신 덕분에 현명한 투자자가 되기 위한 로드맵을 그려볼 수 있었습니다!

현명한 투자자가 되기 위해 놓치면 안되는 것들

밥잘 튜터님의 많은 가르침 중에 저를 돌아보게 만드는 많은 것들이 있었습니다.

돈 벌 생각만 하느라 정작 단지 가치 판단과 투자 기준에 집중하지 못하거나, 비교 평가를 할 때 투자 기준에 맞는 가치 판단을 하는 것을 아닌 더 오를 단지가 무엇일지를 생각하느라 의사 결정에 어려움을 느꼈던 저의 과거 경험을 돌아볼 수 있었고, 앞으로 어떻게 의사 결정을 해야하는지 배울 수 있어서 감사했습니다!

남겨야 할 한 줄: “비교 평가는 더 오를 단지를 맞추는 것이 아니다”

성공하는 갈아타기 방향성(의사 결정 방향성)

성공하는 갈아타기 의사 결정을 할 때 단순히 비규제 투자 vs 규제지역 내집마련과 같이 이분법적으로 생각하면 안된다는 사실을 배울 수 있었습니다.

더 좋은 자산의 방향성 이동인지!

자본을 더 불리는 방향성인지!

보유 리스크는 없는지!

내가 매수하려는 단지가 나의 포트폴리오 상에서 더 가치 있는 자산으로 변경하는 과정인지 가치 판단을 제대로 해야 되며, 해당 매수 후보 단지의 수익성을 확인하고, 이 과정에서 잃지 않는 투자를 위해 리스크를 확인하는 단계를 거치며 의사 결정을 해야겠다고 생각해볼 수 있었습니다!

나는 어떤 것을 준비해야 될까?

2강을 수강하며 결국 제가 준비해야하는 것은 무엇인지 생각해볼 수 있었습니다.

부동산 투자에 대한 부정적인 시선과 정부 규제와 상관없이 결국에는 나의 현금흐름을 점검하고 앞마당을 늘리며, 앞마당의 시세 확인을 통해 나의 투자금 상황에 맞춰 투자할 수 있는 단지를 손에 쥐고 있는 실력을 키워야겠다는 생각이 들었습니다.

또한 그 과정에서 단순히 가늘고 길게 하려는 마음을 버리고, 몰입해서 실력을 키워나가며 더 재밌게 오래 오래 투자자로 시장에서 지속해 나가야겠습니다!

“목표가 정체성을 형성했고, 정체성이 행동을 낳으며, 행동이 현재&미래의 나를 만든다”라는 말씀처럼

남은 월부학교 봄학기 기간 동안 투자자로서 성장하기 위한 목표 및 그에 맞는 정체성을 명확히 해야겠습니다.

봄 학기 나의 목표 및 정체성: 매일 앞마당 시세트래킹 및 시세 5분위 업데이트/ 다른 사람의 투자를 도울 수 있는 정도의 실력있는 투자자가 된다! / 모르는 지역을 가더라도 지역 및 단지의 가치를 판단을 할 수 있는 실력을 키운다(임보&임장)

지금처럼 급변하는 시장에서 변하지 않는 본질이 무엇인지! 그리고 어떤 투자자가 되어야 하는지에 대해 많은 가르침을 주신 밥잘 튜터님께 진심으로 감사드립니다♡