[지투기 33한 집 잘 골라 2번 달 일7조_꿈세니] 3주차 강의 후기

 1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

 지방투자기초반은 이번에 6번째 수강하게 되었는데 마지막으로 들었을 때와 분석해주시는 지역이 달라져서 새로운 지역에 대해 배울 수 있다는 기대감이 있었습니다. 혼자 가기 힘든 지방을 조원들과 함께 임장하며 포기하지 않고 완수할 수 있다는 장점도 있기에 환경 셋팅을 위해 강의를 수강하게 되었습니다.

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

1. 1) 지방투자는 얼마를 넣고 얼마를 벌 것인지를 고민해야하는 투자이다.

    좋은 곳을 투자하면 너무 좋겠지만 최고 좋은 것을 할 수 없다면 내가 감당할 수 있는 

   가치 대비 저평가 된 단지를 사서 수익을 극대화해야한다.

    

   2) 지방투자에 대한 편견과 오해 

   구축 투자 안된다 → 05년식 이후 연식으로 보되 학군지, 선호하는 구축은 투자해도 된다.

   20평대 투자 안된다 → 신축의 경우 20평대까지 범위를 넓혀 꼼꼼하게 봐야 한다. (구축 30평대보다 신축 20평대 선호하는 경우가 있기 때문)

   주복 투자하면 안된다 → 대구와 부산에서는 주복도 연식 10년 이내면 투자 범위에 들어간다. (다만 아파트를 먼저 우선해서 볼 것) 

    

   3) 지금 왜 대구를 봐야할까?

   지방 광역시 중 부산 다음으로 가치와 위상이 높은 도시이다.

   현재 가격이 싸다.

   공급이 계속 많았으나 이제 정리가 되어가고 있어 앞으로 전세가가 올라오면 투자금이 줄어들 것이다.

    

   4) 투자를 결과로 만들어내는 사람들의 특징

   후불이 아닌 선불 마인드셋을 가져야 한다.

   내가 원하는 자산을 취득하기 위해서는 먼저 그에 맞는 노력을 기울이는 시간을 보내야 한다.

    

   나와의 싸움에서 항상 이기는 사람이 되세요.

   더 좋은 투자자가 되기 위한 노력을 멈추지 마세요.

   목적지에 도달하는 시간이 다를 순 있지만 결국 같은 곳에서 만날거예요.

   투자를 하는 사람들이 모두 이기는 게임입니다.

    

   3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   임장한 단지에서 저평가 되어 있고 가치있는 단지를 뽑아 시세트래킹 하기 

   내가 보고 있는 단지가 만약 싸고 가치 있고 투자금에 들어온다면 최선의 투자하기

    

   4. 앞으로 6개월간 목표 

 5월: 열반스쿨 실전반 도전

 6월: 열반스쿨 중급반 재수강

 7월: 지방투자 실전반 도전 

 8월: 열반스쿨 실전반 도전

 9월: 서울투자기초반 수강 

 10월: 지방투자 실전반 도전