관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
-변화가 생기고 상황이 바뀔 때는 능동적으로 대응해야 한다.
현재 세금 규제,다주택자 압박 등의 시장 상황에서
무리하게 집 채수를 늘리는 것을 경계하고, 1주택자는 수익이 날 때까지 보유하며,
수익이 나거나 갈아탈 대상이 있는 것이 아님에도 분위기에 휩쓸려 매도하지 않는 것이다.
유주택자는 잘 보유하기! 유주택자는 보유하면서
갈아타기를 준비하는 것도 투자중이라는 말씀이 너무 와닿았다.
-상급지 앞마당을 만들면서 동시에 내 앞마당도 다시 가보는 것이다.
저번달부터 매임을 하지 않은 앞마당에 대해서 1번씩 매임을 하고
상위 생활권을 둘러보고 왔는데 선호도 구분도 되고 많이 도움이 되었다.
계속 이어나가면서 흐릿한 앞마당을 보완해야겟다고 생각이 들었다.
-지역을 비교평가할 때 서울과의 물리적 거리와 한강과의 위치를 체크하는 것을 추가해본다.
비교평가는 '기초정보-입지비교-입지대비-가격비교-결과를 비교하기'의
프로세스대로 앞마당 비교평가를 진행한다. '구'단위로 퉁치지말고 '단지' 기준으로 입지를 비교한다!
-임장지나 지역을 보는 눈으로 '시장이 이미 활발하게 움직이는 곳'에 가서 단지를 보고
이와 비슷하게 아직 오르지 않은 지역과 단지를
고를 줄 아는 눈,실력을 가질 수 잇도록 꾸준히 해나가야겟다고 생각이 들었다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기, 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?
-조장의 역할을 지원하면서, 내 일정, 내 물건만 보는 것'에 초점을 맞추는 것이 아니라
초수강생들의 어려움을 파악해서 해결하기. 예를들어 매임이 어렵다면 같이 매임을 가서
서로 의논하면서 감 잡게 해드리기.계속해서 임장지,단지에 대해서 이야기해보고,
단지별 비교평가도 해보며 가격에 대한 감 잡기, 지역 복기하기를 하면서
뚜렷한 앞마당으로 남기고 싶었습니다.
(단지별 비교평가를 먼저 이야기해주신 로즈랑이님 정말 감사드립니다)
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요?
-분위기 임장,단지 임장,매물 임장에 대해서 디테일하게 보는 방법을 배웠다.
강의를 통해서 ‘아직 놓치고있는 부분도 많구나’라는 생각이 들고
강의에서 나온 방법들을 우선적으로 익혀야겟다라고 생각했습니다
-서울,수도권 상급지 앞마당 만들기, 지방 앞마당도 만들면서
지방 앞마당 내버려두지 않기(원페이지라도 얼른 보완하자!) 독강임투
병행하면서 한 달에 한개씩 꾸준히 해나가야겟다. 나는 강의를 쉬지 말자..
강의와 조모임이 앞마당 만들기에 즐거움 한 스푼이 되며 원동력이 된다.
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
-분위기 임장(단지와 단지를 루트로 그려서 상권,분위기,환경 파악하기)
-단지 임장(정량적인 것과 정성적인 부분을 구분하여서 체크하기,
거주민의 입장으로서 선호도,수요를 생각하며 임장하기)
-매물 임장(수리비 파악하기, 사이드집 신발장 등에 결로 확인,인테리어 감 잡기)
-서울,수도권 상급지, 비규제지역 앞마당 추가적으로 꾸준히 만들기
-단지에서 역까지 가는 시간 체크하여 실질적인 강남과의 접근성 물리적인 시간 체크하기,
실거주민 입장에서 버스,지하철 타보기)
-매임 못햇던 앞마당을 남는 시간을 이용하여 매임,생활권 다녀오기 등으로 보완하기
-1주택 보유잘하기!
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
-유리공 지키며 월부생활 꾸준히하기(실전반은 기회올 때마다 광클 도전해서 성공한다!!)
-앞마당 보완, 원페이지 작성으로 앞마당 가격 감 잡기
-'1일 1앞당 늘리기' 실천하기
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