[지투실28기 달달 허씨와 8장끼고 멀리 함께갈 조 봉우리] 지투실 한달 성장후기 _ 화장한 날도, 흐린 날도 모두 우리들의 시간

안녕하세요. 투자의 정상에 서게 될 투자자 봉우리입니다. 오늘은 4월 지투 실전을 하면서 제가 성장했다고 느꼈던 부분들과 5강 강의를 통해 깨닫고 제 삶에 그리고 제 투자에 적용하고 싶은 점 위주로 적어 보도록 하겠습니다. 

이번 달은 한달이라는 시간이 어떻게 지나갔는지 모를 정도로 정말 시간 순삭을 느낀 한달이였습니다. 특히나 월초에 몸 컨디션이 좋지 않아 지금까지 월부 생활하면서 처음으로 병원에서 링거까지 맞았던 한달이였습니다. 역시 건강이 어떤 것보다 중요함을 다시금 깨달을 수 있는 시간이였습니다. 분임 후 바로 단임을 하는 일정속에서 목소리가 나오지 않아 어려웠지만 동료들과 함께 할 수 있다는 사실이 저에게 얼마나 중요한지를 알고 있었기에 그 시간을 포기할 수 없었고 감사하게도 동료분들의 이해 속에서 잘 마무리 할 수 있었다고 생각합니다. 

아이러니하게 몸 컨디션은 좋지 않았지만 정신은 어느 때보다 더 뚜렷 했었습니다. 올해 들어 운이 좋게 지투실, 실전반 강의를 연속해서 듣게 되었고 그 시간 속에 저도 모르게 쌓였던 것들이 많았던 것 같습니다. 이를 통해 임장지를 파악해 나가면서 어떠한 시선으로, 어떠한 생각으로 임해야 하는지 조금은 감이 왔던 것 같습니다. 이는 동료들과 임장하고 이야기를 나누면서 조금 더 진해졌다는 생각이 듭니다. 만약 혼자서 지역을 알아갔다면 속도는 빠를 수 있었겠지만 깊이는 이전보다 깊어지지 않았을거라고 생각합니다. 그렇기에 환경과 동료의 중요성을 한번 더 깨달을 수 있었던 한달이였습니다. 

그럼 이번 한달 제가 어떤 부분에 집중하면서 시간을 보냈는지를 강의와 연계해서 간략하게 적어 보도록 하겠습니다. 

☑️ 행동으로 옮길 때 우리들의 걱정이 사라져요. 결국 그 행동은 본인 스스로 하는거예요.

☑️ 화장한 날도, 흐린 날도 모두 우리들의 시간이예요. 그 모든 퍼즐이 맞춰지는 시간이 올거예요.

☑️ 결국 인내의 시간도 투자의 한 부분이예요.

☑️ 보고서에 갇히는 투자자가 되면 안되는 거예요. 장수에 연연하지 말고 투자에 필요한 부분만 남기세요.

☑️ 선택하지 않은 것에 너무 미련두지 마세요.

☑️ 우리들이 현재 어떤 파도를 타고 있는지 파악하는 것이 중요해요.

# 행동의 중요성. 하지만 결정과 책임은 모두 본인의 몫.

부동산 투자를 배워나가면서 가장 크게 배운 것이 있다면 바로 행동의 중요성입니다. 이 '행동'이라는 단어가 말해주고 있는 것은 책임과 결과까지 모두 포함하고 있는 것입니다. 그것이 임장이든, 임보든 투자와 관련된 모든 것에 있어 행동이 수반되지 않는다면 그저 아는데서 그치는 것이며 그런 것들이 결과를 그리고 우리들의 삶을 변화시킬 수는 없습니다. 그렇기에 배운 그대로 우리들의 삶에 적용하여 행동하는 것이 중요한 것입니다. 하지만 여기서 알아야 할 것이 이 행동들이 바로 좋은 결과로 이어지지 않을 수도 있다는 것입니다. 부동산 투자는 살아있는 생물과 같기에 예측할 수 없는 영역들이 많습니다. 그렇기에 할 수 있는 부분에서 최선을 다하고 행동하는 것입니다. 그 이외의 것에 집중하는 순간 희망회로를 돌리고 낙관주의에 빠져 실질적인 현실을 보지 못할 수도 있는 것입니다. 

우리들이 알고 있다시피 우리들의 시간은 한정적입니다. 그렇기에 모든 경험과 행동을 해볼 수 없기에 월부를 통해 미리 그 길을 걸어가고 있는 선배님들의 투자를 레버리지 해볼 수 있습니다. 이를 통해 우리들은 미리 실수를 가늠해보고 일어날 수 있는 상황들에 대한 대처법을 배워나가는 것입니다. 당연히 완벽할 수 없는 것입니다. 세상에 완벽한 것은 없으니 투자 역시 완벽함보다는 지속함을 택해 행동해 나가는 것입니다. 완벽해지려고 노력한다면 분명 좋은 결과들이 따라올 것을 믿는 것입니다. 우리들의 선배님들이 그랬던 것처럼.

📝 BM : 한가지라도 내 삶에, 내 투자에 적용해보기!!! 이번달은 주변 적정전세가 설정방법 적용해보기!!!!

# 그 어떤 시간도 버릴 시간은 없다.

부동산 투자를 배워 다주택자 투자자가 되겠다고 생각한 저에게 지금까지 직접적인 투자를 못했다는 것이 단점이라는 생각에 빠진적이 있었고 저의 정체성 자체를 의심하면서 행동에 제약을 받았던 적이 있었습니다. 이러한 고민은 지금까지 저의 마음 깊숙한 곳에 자리 잡고 있었지만 이번달 튜터링데이와 강의를 통해 제가 투자와 직접적인 관계가 없었다고 생각했던 시간들이 어쩌면 누구보다 투자에 깊이 있게 관여한 시간이였을지도 모른다는 생각을 할 수 있게 되었습니다. 

전세를 맞추는 직접적인 투자는 아니였지만 내집마련과 갈아타기라는 것이 투자의 한 부분이라는 생각을 이전에는 하지 못했던 것 같습니다. 하지만 이제는 제가 보냈던 시간들을 통해 투자든 갈아타기든 자유롭게 펼칠 수 있겠다는 생각을 할 수 있게 되었습니다. 당연히 전세를 맞추는 직접적인 투자 경험이 없기에 그와 관련된 이야기를 할 수는 없겠지만 내집마련과 갈아타기라는 시간을 거쳐왔기에 이와 관련해서는 누구보다 자신있게 말할 수 있게 되었다고 생각합니다. 

투자나 갈아타기가 각각의 길이 아닌 서로 이어져있고 언제든지 양립할 수 있다는 생각을 이제는 할 수 있게 되었습니다. 강의에서도 “화장한 날, 흐린 날 모두 우리들의 시간이고 이것이 하나의 그림 퍼즐처럼 맞춰질 때가 있을 것이다”라고 말해준 부분이 있었는데 이제는 그 말의 뜻을 잘 이해할 수 있게 되었습니다. 역시나 모든 가치 있는 것들은 시간이 지나 이해 되는 부분이 있다고 생각합니다. 

📝 BM : 지나온 시간을 부정하기보다는 그 시간들 속에서 내가 배웠던 것들에 집중하기!!!!

# 보고서에 갇히지 마세요.

우리들이 임보를 쓰는 이유는 무엇일까요? 투자를 배우던 초반에는 보고서를 위한 보고서를 썼다는 생각이 듭니다. 하지만 시간이 지나고 부동산 시장에서 상승과 하락을 보면서 이 보고서라는 것이 우리들에게 어떠한 의미인지를 이해할 수 있게 되었습니다. 온갖 풍파를 겪을 때 임장보고서가 나의 든든한 방패가 되어주고 물건을 보유해 나가면서도 저의 멘탈을 지켜 줄 수 있는 유일한 동아줄이라는 생각이 들었습니다. 분명 한달동안 지역을 깊게 알아가면서 지역 사람들의 선호도를 파악하여 여러 단지 중에서 선호도 높은 단지를 파악하고 물건을 최종 결정하기까지 많은 시간과 노력을 투여합니다. 그러한 시간과 노력이 들어가있는 것이 우리들의 보고서이고 그 안에 우리들이 그 시간에 느꼈던 것들이 들어가면 충분하다고 생각합니다. 하지만 여기서 말하고자 하는 것은 투자적으로 의미가 있는 보고서인지가 중요합니다. 그렇기에 보고서를 위한 보고서를 쓰는 것은 투자적으로 의미가 없습니다. 처음 질문의 답은 우리들은 임보를 쓰지 않고도 투자를 할 수 있게 만들기 위해서 임보를 쓴다고 생각합니다. 

월부의 결 역시 이와 맞닿아 있다고 생각합니다. 이전과는 다르게 임보 자체가 줄어들면서 투자에 직접적인 영향을 줄 수 있는 것이 무엇인지에 대해 더욱더 깊은 고민을 하게 되면서 그 안에서 투자적인 인사이트를 최대한 녹여 내려고 노력하고 있습니다. 여기에 덧붙혀 임보를 위한 임보를 쓰는 시간이 줄어들었기에 그 시간들을 가족과 이전에 우리들이 외면했던 부분에 투여할 수 있게 되었다고 생각합니다. 임보를 쓰고 투자를 하는 것은 우리들 모두 행복하기 위함이라 생각합니다. 그렇기에 보여주기식 임보 작성이 아닌 투자적으로 자유로울 수 있는 임보를 작성하고 그 안에 갇히지 않으려고 노력하면 된다고 생각합니다. 

📝 BM  : 임보 장수에 연연하지 말고, 어떤한 것이 투자적으로 의미가 있는지 고민해보기!!!!

# 서퍼가 다가오고 있는 파도를 모른다?!

이번 강의를 들으면서 초반에 이야기 해주셨던 “지금 우리들이 어떠한 파도를 타고 있는지 투자자는 정확히 알고 있어야 한다”가 굉장히 인상 깊었습니다. 아무래도 현재 부동산 시장에서 주택을 매수하는 것 자체가 이전 시장보다는 어려워진 것이 사실입니다. 그렇기에 지금 우리들이 어떠한 시간 속에 있는지 시장 속에서 플레이어들이 정확히 파악하고 있어야 하는 것입니다. 그래야만 행동하고 대응해 나갈 수 있기 때문입니다. 

어떠한 파도인지를 알고 있다면 서퍼는 그 안에서 그 파도를 타고 즐길 수 있습니다. 하지만 그렇지 못한 서퍼는 절대 즐기지 못하고 그 파도에 잡혀 먹힐 수 밖에 없을 것입니다. 전자와 후자의 차이는 극명하고 결과 역시 불 보듯 뻔합니다. 당연히 어렵지만 그 안에서 우리들이 할 수 있는 부분과 해야하는 부분을 파악하고 지속해 나가는 것이 결국 중요할 것입니다. 투자가 쉽다고 말한 사람은 아무도 없었습니다. 그렇기에 우리들이 미래를 바꿀 수 있는 힘이 있다고 생각합니다. 아무나 다 할 수 있는 것이였다면 모두 부자가 되었을 것입니다. 하지만 부자가 된 사람들은 한정적인 것을 보면 쉽지 않지만 그 안에서 해낸 사람들이 분명 존재한다는 것이고 우리들이 그 사람이 될 수 있는 것입니다. 

📝 BM : 현재 시장을 정확하게 판단해 주는 구해줘월부 정리 + 임보 적용하기!!!!

# 마치며

마지막으로 허씨 튜터님과 우리 8조 달콤이들에 대한 감사함을 글로 적어보려 합니다. 한달이라는 시간이 길면 길수도 있고 짧으면 짧을수도 있는데 이 시간 속에서 저의 성장을 위해 노력해주고 조언과 여러 이야기 해주신 허씨 튜터님 너무너무 감사드립니다. 시장을 직접 경험하고 복기하고 기록해가시면서 얻었던 모든 인사이트를 내주셔서 정말 감사드린다는 말씀 드리고 싶었습니다. 튜터님이 가르쳐주신 모든 것들을 소화해낸다고 지금 말할 수는 없지만 다음번 어떤 형태로든 다시 만나게 된다면 변화되어 있는 제 모습 보여드리겠습니다. 한달 너무 감사했습니다.

우리 호야혜 조장님^^항상 조원분들 일정이랑 불편함 없이 강의와 임장과 임보에 집중할 수 있게 환경 조성해주시고 따뜻하게 감싸주심 너무 감사합니다. 조장님의 열정으로 인해 우리 8조 더욱더 열심히 달려갈 수 있었다고 생각합니다. 한달동안 고생많으셨습니다. 그리고 부놀 부조장님^^교대근무에도 불구하고 처한 상황안에서 최선을 다하고 어떤 것에 집중해야 지역을 더 깊이 이해할 수 있는지에 대해 질문과 답변해줌으로써 카톡방이 더 활성화 될 수 있었다고 생각해요. 한달 너무 고생 많으셨습니다. 다음은 우리 공유팀장님 그날을향해님^^매번 목실감 공유해주시면서 동료분들의 소식 전해주셔서 한분 한분 어떤 일이 있었는지 더 자세히 알 수 있었고 이로 인해 조원분들과 심적으로 더욱더 깊어졌다는 생각이 듭니다. 첫 실전반임에도 불구하고 열심히 하는 모습 너무 멋있습니다. 한달동안 고생 많으셨습니다. 그리고 우리 기사팀장님이신 빛날히히님^^매일 기사 공유해주시고 그에 맞는 생각까지 공유해주시면서 저 역시 기사를 한번이라도 더 볼 수 있었고 그에 맞춰 생각 역시 해볼 수 있었습니다. 분명 첫 실전반이라고 하셨는데 생각의 흐름이나 지역 이해하시는 모습에서 많은 것 배울 수 있었습니다. 한달동안 고생 많으셨어요. 다음은 저의 매임메이트 총무팀장님이신 네오님^^2주동안 매임 함께 하면서 이야기도 많이하고 투자에 대한 열정 역시 볼 수 있어서 너무 좋은 시간이였습니다. 함께 할 수 있음에 감사했었고 한달동안 지역 알아가시느라 고생 많으셨습니다. 다음은 사진팀장님이신 수박설탕님^^경험도 많으시고 투자까지 하셔서 함께 임장하고 이야기나누면서 많은 것들 배울 수 있었습니다. 역시 경험이 가장 좋은 선생님인것 같습니다. 한달 동안 고생 많으셨습니다. 마지막으로 과제팀장님이신 우가행님^^우리조에서 가장 투자경험이 많으셔서 말씀해주시는 것에서 제가 얻는 것이 많았습니다. 실질적인 투자를 통해서만 해줄 수 있는 이야기로 우리조에 좋은 영향을 주었다고 생각되어요. 같은 조로 한달 함께 할 수 있어서 너무 감사했고 앞으로도 응원하겠습니다. 

한달동안 감사한 분들이 너무 많은데 우리 8조 달콤이들 너무 고생 많으셨고 8조 이끌어주신 허씨튜터님 너무 감사했습니다.