안녕하세요 :)
2026년 2호기를 목표로
열심히 부동산 투자 공부 중인
초록색을 좋아하는 그리니입니다.
2026년도 안에 무슨 일이 있어도
꼭꼭 2호기 성공하겠습니다!!
이번 강의는 월부 대표 강사님이신 유디튜터님 강의였습니다
월부 입성하고 처음 듣는 열반스쿨 실전반 강의라
넘넘 기대되었는데 역시나 역시나
제가 고민하고 답답해 했던 부분을 시원하게 해결해 주셨습니다!!
26년 현재 규제 상황은?
-지방 선거가 얼마 안 남은 상황에서 정부의 기조가
실거주 1주택 자 외에는 규제 강화 조짐이 보이고 있다ㅠㅠ
→작년 1호기를 하고 한참 2호기를 향해 달려가고 있었으나
이번 강의를 통해 마음을 단단히 먹기로 했다.
7월 규제 관련 정책이 나오고 2호기 계약하는 방향으로
가는 것으로…
부동산 투자를 잘 한다는 것은?
-할 수 있는 것에서 최선의 투자를 하도록 하자
투자의 본질은 가치가 있는 것을 싸게 사는 것이다 매물별 가치 비교하기
-가격이 같고 강남접근성이 상급지가 더 좋은면 상급지 선택
-더 좋은 곳까지 꾸준히 앞마당 늘리기
→언제 진짜 상급지로 갈아탈 수 있을지 모르니 꾸준히 앞마당
늘리면서 준비하는 사람이 되자!
수도권 4가지 투자기준은?
-입지: 다른 생활권 같은 가격이면 더 선호 생활권을 선택하면 된다
-입지에 가격을 붙였는데
가격이 이상하면(비슷한 생활권인데 1단지가 유독 가격이 비싸거나..)
입지+부촌인가? 커뮤니티가 있나? 등을 전임으로 확인하기
-직장+교통이 더 좋은 곳을 선택한다(강남 접근성이 중요하나
7대 업무지구 접근성을 모두 보면 좋다/예시: 서대문구)
→실전반 한 달 동안 수도권 투자 기준을 제대로 배우고
실제 적용해보기!
더 좋은 물건을 싸게 사려면? 매도를 잘 하려면?
-월세 입자 매물 만기 얼마 안 남은 매물 공략 해보자
(진짜 실제 투자 시 월세 매물 패스하지 말고 협상 요청 해 볼것★)
-매도 위해 저승사자 부사님 찾자
매도 가격 확인하고 안된다 하는 부사님은 보내드리고
제가 해볼게요 하는 부사님께 내 매도 한번 맡겨보자!!
→나는 지금 매도를 해야하니 그런 부사님 적극적으로 찾아보기!
특별히 깨우친 점
-나는 서울 상급지 언제 할지 모르는데? 하고
그냥 있지 말고 언제 올지 모르는 갈아타기를
항상 준비된 사람이 되기
-주택 구입을 위한 담보 대출은 단순한 지출이 아니라
저축이었다는 사실을 알기
-무작성 아파트를 늘리기 보다 정책 상황 및 시장 상황을
면밀히 살피며 전략적으로 투자하기
-현금을 그냥 가지고 기다리기 보다는 주식이나 비트코인도
공부해서 안전한 방향으로 투자해보기
"확연하게 좋은 자산을 가지는 방향으로
움직이자, 안되면 가지고 있는
자산 잘 지키며 갈아타기 준비로
앞마당 지속적으로 늘리기!★"
이번 실전반의 계획은
첫번째. 임장지 분임 및 단임, 매임 꼭 완주하기
그 외 앞마당 시세 업데이트 해서
투자 가능 단지 다시 추리기
두번째. 매일 2시간 이상 투자 공부 및 독서(주말 8시간 이상)
세번째. 매일 목실감 쓰기
네번째. 월부 활동 지속하기 입니다
그리고 올해 저의 투자 목표와 이번달 목표는
2026년 내에 2호기 계약서 작성,
5월 실전반 하면서 선명한 앞마당 만들기입니다
앞으로도 제가 할 수 있는 최선을 다해보겠습니다.
그것을 위해서…
항상 잊으면 안되는 것은
"독(서). 강(의). 임(장). 투(자)
"노력을 반복하면 결국
그 빈도로 운도 오는 것이다!!"
저의 ★북극성★인 월부 강사님들 존경하고 감사합니다
10년 뒤 꼭 멘토님들처럼 되고 싶습니다
좋은 강의 만들어 주신
월부 관계자분과 권유디튜터님
항상 좋은 일만 가득하세요♥
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