수천만원 아끼는 부동산 지식은?
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주우이, 자음과모음
안녕하세요 동료와함께 즐겁게 성장하고 싶은 몽그릿입니다 :)
우리가 습관적으로 확인하는 **이버 부동산’에는
가끔 ‘저층 물건’이라고 표시된 매물들이 있습니다.
보통 저층 물건은 환금성 측면에서 선호도가 낮은
1~3층 매물을 의미하는 경우가 많습니다.
그런데 네이버 부동산에서 ‘저층’이라고 표시된 매물을 보면
혹시 저처럼 그냥 지나친 적 있으신가요?
“그래도 혹시 모르니 전임을 해볼까?”라는 생각은 들지만,
막상 전임하는 것 자체가 부담스럽게 느껴져
확인도 하지 않고 넘긴 적이 많았던 것 같습니다.
이런 상황에서 보유세 정보를 활용해 해당 매물이 몇 층인지 파악하는 방법을
간단히 공유해보려고 합니다.
저층물건 진짜 3층 이하 물건일까?
1.부동산 매물 확인
해당 물건의 경우 저층이라고 표시 되어 있습니다.
2.매물정보에서 보유세 금액 확인하기
해당 물건의 보유세는 38만 2560원으로 표기되어 있습니다.
3. 동호수/공시가격 확인하기
해당 물건의 경우 3층, 4층, 5층의 보유세 가격이 모두 달랐습니다.
아까 확인했던 보유세 38만 2560원은 4층의 가격임을 확인 할 수 있습니다.
그럼 반대로 고층의 물건은?
동일한 방법으로 확인해보면
1.부동산 매물 확인
2.매물정보에서 보유세 금액 확인하기
해당 물건의 보유세는 76만 5460원 입니다.
3. 동호수/공시가격 확인하기
실제로 해당 물건은 13층과 14층의 보유세 금액이 달랐고,
확인해보니 탑층 물건이었습니다.
저도 예전에는 정신없이 매물임장 예약을 잡고 현장에 갔다가,
막상 도착해서야 탑층이라는 사실을 알고
실망했던 적이 한두 번이 아니었습니다. ㅠㅠ
이처럼 네이버 부동산에서 저층 또는 고층 물건이 애매하게 표시될 때,
매번 전화 임장으로 확인하기가 조금 부담스러울 수 있습니다.
그럴 때는 보유세 정보를 10초만 확인해도
해당 물건이 몇 층인지 어느 정도 가늠해볼 수 있습니다.
간단한 방법이지만, 매물 선정 과정에서 불필요한 시간을 줄이고
조금 더 효율적으로 물건을 고르는 데 도움이 될 수 있을 것 같습니다.
