안녕하세요. 투자의 정상에 서게 될 투자자 봉우리우주입니다. 이름이 길어져서 아직 적응 중인데 그래도 의미 있는 이름의 조합이기에 익숙해지는 중이긴 합니다^^요즘 임장하기 좋아지는 계절이 되어가면서 시간의 흐름을 느끼고 있는데 여기에 시장의 폭풍전야 같은 느낌이기에 숨죽여 시장을 바라보면서 시장 속에서 움직이고 있는 중입니다.
아직 부동산 채수라고 할게 없지만 이번 5월 9일 이후가 부동산 시장에서는 큰 변곡점이 될 것 같다는 생각이 들고 이후 6월 3일 지방 선거 이후 7월부터 세제 개편이 나오기 시작하면서 분명 지금과는 다른 느낌의 시장이 오지 않을까 생각해 봅니다.
하지만 어떠한 시장이 오더라도 우리 같은 투자자들이 해야 할 일은 매일 매일 지극히 평범하지만 필요한 시간들로 채워나가야 한다고 생각합니다. 그렇기에 지금이 투자자에게 있어서 가장 중요한 시기가 아닌가 생각합니다. 누군가는 멍하게 시간을 보낼 수 있기에 우리에게 기회가 올 수 있다고 생각합니다.
그럼 이번 강의에서 저에게 인상이 깊었던 말씀이나 제 투자에 바로 적용하고 싶은 부분을 한번 더 적어보도록 하겠습니다.
☑️ 이제는 전고점의 의미가 없어지는 시기가 되었어요.
☑️ 평소에 했던 작은 노력들이 결국 돌아와요.
☑️ 정책이 나오면 그것에 휘둘리는 것이 아닌 대응에 초점을 맞추는 것이 중요해요.
☑️ 결국 기다리는 것도 투자예요.
☑️ 성장할 수 있는 가장 빠른 길은 터 놓고 이야기 하는거예요.
☑️ 상황에 맞춰 변해야 해요. 이제는 총 뿐만 아니라 칼도 써야 할 때예요.
# 지나온 시간은 거짓말을 하지 않는다.
이번 강의를 들으면서 유디튜터님 역시 이전에 쌓아왔던 시간에 대한 보상을 받았던 경험을 이야기해 주셨습니다. 우리들은 알고 있습니다. 매번 투자를 할 수 있는 것이 아니라는 것을. 그렇기에 평상시에 투자를 하지 못하는 시간이 더 오래 있을 것이고 이러한 시간을 어떻게 보내는지가 우리들의 투자 인생을 결정한다고도 말할 수 있습니다.
각자의 상황에 따라 선택해 나가는 것이지만 그럼에도 불구하고 이 환경 속에서 지속하고 있는 것이 긴호흡으로 보자면 나은 선택일 수 있는 것입니다. 자실이나 쉼이 오래된다면 다시 복기하거나 실제로 투자를 공격적으로 해야할 때 감을 잡지 못할 수도 있다고 생각합니다. 그래서 저는 지금까지 제가 걸어온 시간을 믿습니다. 이후 어떠한 시장이 오더라도 투자를 할 수 있는 자신이 있습니다. 그만큼 환경속에서 현재에 집중하는 법을 배웠고 시간을 쌓아나가는 것이 얼마나 중요한지도 배웠습니다. 그렇기에 할 수 있다고 생각합니다.
이후 내가 쌓아온 시간들이 저에게 결과값을 가져다 줄거라는 것을 알기에 지금 현재 시간을 헛투로 쓸 수 없는 것입니다. 지금 시장 분위기가 어떻고, 세계경제가 어떻고, 금리가 어떻고 하는 것들을 생각하는 것도 물론 중요할 수 있지만 투자자가 투자에 직결되는 행위 없이 위의 것들에 생각이 사로잡힌다면 절대로 좋은 그리고 원하는 결과를 얻을 수는 없을 것입니다.
📝 BM : 현재에 집중. 그것 뿐이다!!!!
# 기다리는 것도 투자
지금까지 월부를 통해 부동산 투자에 대해 배워왔는데 투자에 있어서 가장 중요하다고 느끼는 부분이 바로 [기다림]입니다. 투자 물건을 매수 한 후 보유해 나가는 데 있어서도 기다림이 필요하고, 지금과 같은 시장에서 투자를 멈추는 기다림 역시 필요하다는 것을 느낍니다. 분명 투자하면 수익이 날 수 있는 단지들이 보임에도 불구하고 상황을 살피고 템포를 죽이는 것 역시 투자의 한 모습이라 생각합니다. 항상 공격적으로만, 항상 소극적으로만 하는 투자는 이 시장에서 오랫동안 지속할 수 없게 만든다고 생각합니다.
그렇기에 월부에서도 지금 당장은 기다리는 투자를 말씀해주셨다고 생각합니다. 이중적인 의미인 기다리는 투자는 결국 좋은 물건을 보유해 나가면서도 필요한 이야기이고, 당장 투자를 하지 않고 잠시 숨고르기 하는 것 역시 기다리는 투자이기에 이 부분을 잘 인식하고 행동하면 좋을 것 같습니다.
제가 느낀 기다림은 평생의 의미는 아니기에 그 언젠가 때가 올 그 시간을 위해 지금 멈춰서는 것입니다. 멈춰서고 기다리는 것 역시 용기가 필요하기에 이점 잘 이해하면서 투자에 임해야 할 것입니다.
📝 BM : 2보 전진을 위한 1보 후퇴, 아니 멈춤
# 상황에 맞게 변하는 투자자. 적응하는 투자자
지금 현재 대한민국 부동산 시장의 분위기가 다주택자에게는 그리 관대하지 않습니다. 그렇기에 이 상황속에서 다주택자 투자자들이 할 수 있는 행동은 한정적일 수 밖에 없다고 생각합니다. 하지만 그렇다고 한탄만 하는 것이 아니라 정책이나 규제를 어떻게 활용하고 대응해 나갈 수 있을까를 끊임없이 고민해야 하는 시기라 생각합니다. 이럴 때일수록 정신을 더욱더 바짝 차려야 합니다. 그렇지 않으면 쓰나미 같은 파도에 그대로 휩쓸려 가 버릴 수 밖에 없다고 생각합니다. 분명 그 안에서도 돌파구가 있고 쓰나미를 탈 수 있는 방법이 있음에도 불구하고 말입니다.
그렇기에 집중하고 고민하고 지속하면서 할 수 있는 것들을 하나씩 해 나가는 것입니다. 당장 주택수를 늘려가는 것이 의미가 없어진거라면 그 안에서 적응하고 순응하면서 다음 기회를 노려보는 것입니다. 그렇게 하는 것이 현명한 선택이지 않을까 생각합니다. 저는 언제까지나 다주택자에 대한 규제가 지생각하지 않습니다. 그렇기에 그 시기가 왔을 때 누구보다 빠르고 강력하게 드라이브를 걸기 위해서는 지금과 같은 시기가 중요한 것입니다. 나를 시험에 들게 하는 시기, 사람들이 비명을 지르는 시기, 부동산 투자에 회의적인 시선들이 많아지는 시기가 결국 돈을 벌 수 있는 때인것입니다.
📝 BM : 조금만 더 집중하자. 이제 다 왔다.
