[열반스쿨 실전반 3355 하루하루 쌓아 원베일리로 24가조_도미닉JS] 1주차 강의 후기

안녕하세요 도미닉입니다

우리는 상황에 따라 휘둘리는 것이 아니라, 본질에 따라 중심을 잘 잡는 투자자가 되어야하고,

목표를 철저하게 계획하고 최고의 수준으로 투자를 실행해야 한다고 하셨습니다

수도권 4가지 투자기준

같은 투자금이라면, 매매가에 휘둘리기보다 우리는 더 좋은 급지로의 업그레이드를 해야함

시기와 상황을 판단하고, 업그레이드가 가능하다면 언제든 갈아타라고 말씀하심.  

생활권 선호도를 나누고, 더 좋은 곳을 우선순위로 투자해야함. 

수도권에서는 브랜드와 연식의 가치보다 현재 내가 서있는 땅의 가치, 입지의 중요성이 더 중요하다는 것을

다시 한번 생각할 수 있었음. 역세권을 우선으로 보되 무지성 역세권에 매몰되어서는 안되고 전체 소요시간을 

확인해야 한다고 하셨음.

저환수원리의 디테일

전고점 이하라면, 장기적으로는 적정 수준 이하의 가격임. 절대적 저평가라고 볼 수 있고, 

절대적 저평가 범위에 들어왔다면 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 선택하는 것이 상대적 저평가임

서울, 수도권 투자의 핵심은 단순함. 

좋은 단지를 찾고, 적당한 가격에 매수하고, 최대 오래 보유해라

앞으로는 전세가율로 투자 단지를 선택하는 것이 어려워질 것. 

내 투자금으로 가장 큰 수익이 기대되는 단지, 즉 가장 가치있는 단지를 선택하는 것

실력 껏 투자수익이 따라오게됨

10억 달성 운영 로드맵

세금은 피할 수 없음. 내 상황에 맞는, 더 절세할 수 있는 방향을 알아야 함

가장 중요한 것은 ‘더 중요한 자산으로 이동할 수 있는가?’ 이다.

갈아탈 수 있는 상황이라면 갈아타고, 

그렇지 못하다면 다음 갈아탈 수 있는 기회를 잡을 수 있도록

상급지에 앞마당을 늘려가야한다고 하셨음. 

앞마당 꾸준히 만들고 환경안에 잘 머물면 언젠가 나도 모르게 10억 달성기를 쓰고 있겠지?

도미닉 빠이팅!!