임보를 처음 쓰려고 하였을 때 가장 먼저 막힌 부분이 어디셨나요?
저는 ‘뭘 써야 하지?’ 라는 고민도 있었지만,
그보다 더 먼저 들었던 생각이 있었습니다.
“어떤 지도를 써야 하지?”
우리의 임장보고서는 단순한 텍스트, 데이터 기록이 아닙니다.
임장을 다니며 느낀 것과 조사한 내용을 “시각적으로 정리하는 과정”입니다.
그래서 더 고민이 되었습니다.
“어떤 지도를 써야 제대로 정리할 수 있을까?”
지도가 없어서 고민이 아닙니다.
국내에서 사용할 수 있는 지도 사이트는 정말 다양합니다.
문제는 상황에 따라 어떤 지도를 써야 하는지 모른다는 것입니다.
저 역시 같은 고민을 했습니다.
그래서 지난 1년 동안 임보를 거듭 작성해가며
점차 지도마다 역할을 나누어 상황에 맞게 사용하기 시작했습니다.
그 결과 아래와 같습니다.
- 임장을 준비하는 과정이 수월해짐.
- 임보에 원하는 내용을 더 효과적으로 표현할 수 있음.
- 여러 사이트를 헤매는 불필요한 시간 낭비를 크게 줄일 수 있음.
여러분들께도 제가 실제로 사용하는 지도 활용 기준을 공유드리겠습니다.
1. 네이버 부동산 - 현재 매물과 가격
부동산에 관심이 있다면 안 볼 수가 없는 사이트 입니다.
국내 1위 포털 사이트의 메인에서 찾을 수 있는 ‘네이버 부동산'입니다.
이 곳에서의 핵심은
지금 관심 단지의 매물이 얼마에 나와있는지?
관심 단지의 매물 갯수가 얼마나 되는지?
2. 카카오맵 - 지적편집도, 법정/행정 경계, 지형도의 레이어
가장 기본적인 깔끔한 지도가 필요하실 때 사용할 수 있는 ‘카카오맵’입니다.
뿐만 아니라 땅의 용도를 파악할 수 있는 ‘지적편집도’
해당 지역의 지형을 파악할 수 있는 ‘지형도’
법정동과 행정동의 구역을 지도에 올려볼 수 있는 ‘법정경계’, ‘행정경계’
그런데 카카오맵의 핵심은 위의 기능들을 ‘레이어’ 시켜서 겹쳐볼 수 있다는 사실입니다!!
오른쪽 상단의 레이어 기능을 누르시고 원하시는 부가 기능을 선택하시면 이용하실 수 있습니다.
3. KB부동산 - 초등학교 배정 지도, 역 접근성 지도
- https://kbland.kr/
KB부동산 시세부터 KB주간 통계까지 다양한 역할을 하는 ‘KB부동산’ 입니다.
그런데 대부분 해당 사이트를 시세, 대출 등으로만 참고 하시고
지도로도 상당히 유용한 기능을 제공하고 있다는 사실은 잘 모르시더라고요.
단지들에서 배정받는 초등학교 권역을 지도에 표시한 ‘초세권’ 지도
각 역에서 도보 접근성을 확인할 수 있도록 동심원을 그린 ‘역세권’ 지도
4. 호갱 노노 - 상권, 학원가, 직장인 연봉
부동산 실거래 및 다양한 기능으로 빼놓을 수 없는 ‘호갱노노’ 입니다.
호갱노노에서는 다양한 주제에서 사용할 수 있는 기능을 제공하지만 그 중에서도 유용한 것은
지역의 학원 분포 현황을 통해 학군지로서의 기능을 파악할 수 있는 ‘학원가’
상권 분포를 지도에 올려 상권 형성을 확인할 수 있는 ‘상권’
각 구, 동 별로 직장인들의 연봉과 해당 소재지 주요 기업을 파악할 수 있는 ‘직장인연봉’
5. 리치고 - 개발 호재 총정리
https://m.richgo.ai/pc
위의 사이트들에 비해서 상대적으로 덜 알려진 사이트입니다.
리치고는 부동산 사이트에서는 후발주자이지만 그만큼 상당히 많은 기능을 가지고 있는 곳입니다.
그 중에서도 저는 재건축, 재개발, 정비 사업 등의 ‘개발 호재’를 파악하는데 정말 큰 도움이 된다고 느꼈습니다.
필요한 기능만 지도에 올리고 나머지 기능은 전부 OFF할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
결국 임장보고서는 많이 적는 것보다
어떻게 정리하느냐에서 퀄리티가 갈린다고 생각합니다.
그리고 그 차이를 만드는 것은 대단한 스킬이 아니라
지도를 목적에 맞게 나눠서 사용하는 것
이었습니다.
임장을 다녀온 뒤, 막연하게 글로 정리하려고 하기보다
이 내용은 어떤 지도 위에 올릴 수 있을까?
이 질문 하나만 가져가셔도
임보를 작성하시는 과정이 훨씬 수월해지실 것이라 생각합니다.
오늘 글이 여러분들의 임보 작성에 작은 도움이 될 수 있으면 좋겠습니다.
감사합니다.
