안녕하세요. 투자의 정상에 서게 될 투자자 봉우리우주입니다. 오늘은 2주차 온라인 강의 후기를 간략하게 남겨보도록 하겠습니다. 2주차는 진담튜터님의 임장,임보,비교평가와 관련된 강의로 우리들이 임보를 쓰면서 무엇을 남겨야 하고 임장을 통해 우리들이 들인 시간 속에서 무엇을 얻어야 하는지, 그리고 그 시간들을 통해 알게 된 지역의 선호도가 왜 중요한지를 비교평가를 통해 배울 수 있었습니다. 투자자에게 있어서 어느 하나 중요하지 않은 부분이 없었다고 생각합니다. 그만큼 3가지 모두 시간과 노력을 통해 축적되고 쌓여야 빛을 발한다고 생각합니다. 하지만 단번에 되는 것은 없기에 조급함을 가지기보다는 하나 하나 쌓아나간다는 생각으로 임해야 할 것입니다.
강의를 들으면서 장표에 나온 진담님의 시간을 엿볼 수 있었는데 그 안에서 고민과 노력의 흔적이 묻어났기에 그리고 묵묵히 그 시간을 버티고 지나오셨기에 지금의 자리에 있을 수 있다는 생각이 들었습니다.
그럼 이번 강의에서 저에게 인상이 깊었던 말씀이나 제 투자에 바로 적용하고 싶은 부분을 한번 더 적어보도록 하겠습니다.
☑️ 가격을 보고 내 생각이 가격에 따라가면 안돼요.
☑️ 보유해서 운영해 나간다는 이야기는 내 물건에 대한 메타인지도 중요해요.
☑️ 사지 말아야 하는 것에 대한 이유가 명확해야 해요.
☑️ 시차를 두고 시장의 변화를 볼 수 있고 이야기 할 수 있을 때 성장하는거예요.
☑️ 오히려 틀릴수록 좋아요. 그래야 교정할 수 있으니까요.
☑️ 투자는 숙성의 시간이 필요하다.
# 숙성의 시간.
튜터님이 말씀해주신 저말에 너무나도 공감합니다. “투자는 숙성의 시간이 필요하다” 다시 말해 투자를 한 후 바로 결과값을 얻을 수 없다는 이야기이기도 합니다. 그렇기에 조급하게 생각하는 순간 선택과 보유에 대한 잘못된 판단을 내릴 수도 있는 것입니다. 그렇기에 농부가 농사를 하듯이 봄,여름,가을,겨울을 지나가야 하는 것입니다. 봄에 씨앗을 뿌리자마자 바로 열매를 원하는 것은 이치에 맞지 않는 행동인 것입니다.
하지만 요즘처럼 주식,코인 등 다양한 투자처가 존재하고 특히 주식 시장이 코스피7000을 넘어가는 이 시기에는 많은 사람들은 기다림을 싫어하고 더욱더 속도를 내어 자산을 증식하고 싶어합니다. 하지만 모든 것은 때가 있듯이. 투자, 특히 부동산 투자에 집중도가 높다면 기다릴 수도 있어야 합니다. 기다림 역시 투자의 한 부분이라는 것을 절대 잊지 않아야 할 것이며 이를 통해 투자자 본인은 더욱더 단단해지고 인사이트가 쌓이면서 어느 시장에서도 투자를 할 수 있는 실력을 갖추게 된다고 생각합니다.
📝 BM : 시간을 쌓아가자!!!
# 틀리는 것을 두려워 말자.
많은 사람들이 모든 행동에 있어서 잘하고 싶어합니다. 사람들의 심리상 효용성이 높은 단계를 원하기 때문이라 생각합니다. 그렇기에 완벽을 추구하려는 경향이 강해지는 것입니다. 하지만 투자는 완벽할 수 없습니다. 완벽한 투자를 찾는 순간 모든 행동이 부자연스러워지고 결국 행동하지 못하게 됩니다. 그렇기에 아이가 걸음마를 하듯이. 넘어져도 반복적으로 시도하는 것입니다. 행동하지 않으면 개선할 것도 피드백 받을 것도 없습니다. 결국 성장할 수 없는 것입니다. 하지만 틀리는 것이 자연스럽다는 것을 인지하고 인정하는 순간. 우리들은 모든 것에서 자유로워질 수 있습니다. 이것이 성장의 시작이 될 수 있습니다.
우리들이 투자자로 성장해 나가는데 있어서 하는 모든 행위들속에서 우리들은 틀리고 배워나갈 수 있습니다. 이전에 했던 선택들을 후회하기보다는 그 안에서 어떤 배울점이 있는지를 찾는 것이 더 나은 미래로 가는 방법일 것 입니다. 세상에 최악은 없기에 복기하고 개선해 나가면서 단단해 지는 것입니다. 전임에 대한 두려움은 완벽한 시나리오를 짠다고 해결되지 않습니다. 그 두려움은 반복적으로 지루하게 지속하는데 있습니다. 매임 역시 마찬가지로 부사님이나 점유자분들을 만나는게 어렵다고 느끼는 순간 행동하지 않고 실수에 대한 두려움으로 매임을 미루게 됩니다. 그렇게 되면 절대 투자자에게 남아 있는 것은 없을 것입니다. 그렇기에 틀리는 것을 무서워하지 말고 행동하면 됩니다.
📝 BM : 무서워 말고 한번이라도 더 행동하자!!!!
# 가격에 휘둘리지 않는 투자자.
부동산 투자에 있어서 강의에서도 말씀해주신 가치판단이 제일 우선이 되어야 할 것 입니다. 그렇기에 누군가는 분임,단임때 가격을 매칭시키면서 파악하시는 분들도 계신데 제 개인적인 생각은 가격이 머릿속에 들어오는 순간 그 단지의 실질적인 입지 가치를 가늠하기 어렵게 된다고 생각합니다. 그렇기에 가격을 배제하고 온전히 오감을 통해 단지를 느끼려고 하는 것이 중요할 것이라 생각합니다. 이후 가격과 매칭 시키면서 가격의 왜곡을 일으키고 있는 단지가 있다면 전임이나 매임을 통해 깊이 있게 알아보는 작업을 하게 된다고 생각합니다.
강의에서도 생각이 가격을 따라가는 것이 아닌 가치를 찾는 것에 우선순위를 두어야 한다고 말하고 있습니다. 이 가치들이 모여 사람들의 선호도를 만들기 때문에 굉장히 중요한 이야기라는 생각을 했습니다. 지역의 가치를 자연스럽게 이야기 할 수 있을 때 가격이 들어오게 된다면 지역의 이해도가 높아질 것이라 생각합니다. 가치판단이 최우선이고 이후 가격을 더해 물건을 이해하고 그 지역 사람들을 이해할 수 있는 것입니다.
📝 BM : 가치에 집중. 또 집중.
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