안녕하세요,
행복한 최선을 다하는 집모아꿈모아 입니다 :)
4일에 샌드위치 휴무로 감사하게도
진심을담아서 튜터님의 의사결정 과정을 배우는 아주 유익한 시간이었습니다✨
항상 부동산 투자는 정량적이기 보다는
여러가지 요소가 결합되어 결정되는 영역이다보니
어렵고 헷갈리는 부분이 많았는데
최대한 중요하게 봐야하는게 무엇인지,
특히 <비교평가>에 대해 어떻게 판단해야하는지,
과정을 상세히 알려주셔서 감사합니다.
#1. 갈아타기의 관점 변화
갈아타기는 타이밍을 노리는 것도 중요하지만,
내 물건 가치와 선호도를 파악해 메타인지 하고
💡시장 변화와 상관없이! 갈아탈 물건 스스로 세팅해 놓는 것
내가 직접 해봐야 하는 건,
🏃♀️'27년도 매도 예산 확인하고, 상급지 물건 찾아보기 (앞마당 내 5개)
#2. 임장에서 집중해야 하는 것
투자범위를 정하기 위해서,
무엇을 집중해서 봐야 하는지
그리고 항상 틀에 박힌 채 ‘정답’을 찾으려 했었는데
💡그게 아니라 범위를 설정하는 것!
기초반에서는 입지 요소들의 기본을 배웠다면,
실전반에서는 뾰족하게 지역을 분석하는 법을 알게 되었습니다.
🏃♀️임장 가기 전, 본질이 무엇인지?
진담님 교안 펴놓고 질문 & 생각하고 출발하기
🏃♀️단지분석 궁금한 것 잘 정리 = 매물임장에서 꼭 물어보기
🏃♀️지금 임장지에서 직장/교통/환경은 실전 요소 총 3가지 잘 정리해놓기
#3. 비교평가의 본질은?
비교평가를 하는 이유는,
하락장에서 버틸 수 있게 하는 것
즉, 매수 근거가 항상 있어야 한다.
🏃♀️무조건! 이라는건 없다. 예외는 존재하기에,
비교평가 시에 마지막까지 내가 놓치는게 있지 않을까? 고민해보기
🏃♀️투자 범위에 들어오는 단지들 - 비교평가 표 꼭 적용하기!! (p.81)
어제보다 나아진 내가 되도록
오늘도 힘차게 시작하겠습니다.
유익하고 열정 넘치는 강의 해주시고
따뜻한 미소로 진심으로 응원 해주시는
진심을 담아서 튜터님 정말 감사합니다 🍀😆
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