n번째 수강하는 서울투자기초반 주우이님 1강 후기[서울투자기초반 31기 꾸준한 16조 냥냥e]

이번 강의를 들은 목적은 일단 단단한 앞마당을 만들기 위한 조모임 참석,

그리고 현 시점에서 상황 진단을 듣기 위함이었습니다.

일단 서울수도권 전반을 훑어주시는데, 예전과는 달리 구리, 다산, 덕양구, 광교, 동탄, 부천 소사 등 못들어봤던 지역들 얘기도 해주셨네요. 토허제때문에 비규제지역으로 눈을 넓혀봐야하기 때문이지만, 규제 / 비규제 각각 내 상황(무주택자와 1주택자, 다주택자, 실거주가능여부 등)에 따라 어떤 선택을 해야하는지, 무엇보다 사람들이 가장 궁금해할 투자금 n억으로 어딜봐야하나요 라는 말에 대한 대답이 될 것 같습니다.

소액투자범위가 예전보다.. 금액이 커졌군요 ^^

2년에 비해 얼마나 시장이 다이나믹해졌는지… 놀랍기도 합니다. 

항상 수익률 수익 계산할때는 고점 기준으로 계산하는데 익숙했는데(교안이 그랬으니까)

고점에 양도세 중과받고 팔면 엄청나서, 저점에 규제풀리고 갈아타는게 낫다는 설명도.. 예전에는 들어보지 못한 말이었던것같네요. 갈아타기의 기준 자체가 달라진건 아니지만, 확실히 전보다는 좀 더 신중해져야겠다는 생각이 들었습니다. 무턱대고 채수늘리기부터 하기보다, 상급지부터 찬찬히 알아나가면서 미래를 대비해야겠다는 생각을 더욱 깊이하게 되었습니다. 죄다 갖고있는 앞마당이 4급지라 상하급지 퐁당퐁당 할까 했는데, 상급지 보는 비중을 좀 더 늘려야겠다는 생각이 드네요. 

상급지 가격들은 가격차이가 많이 벌어져있어서 내가 이걸? 당장은 현실성없는 가격같아도… 제가 월부 덕분에 1호기로는 할수있을거라 생각지 못한 단지를 할수있었던것처럼, 또 혹시 기회가 올지 모르니까요. 

솔직히 이 단지 몇년전엔 n억으로 할수있었다 얘기들으면… 속상해요 ㅠㅠ 

하지만 이런 기억과 경험이 쌓여서, 다음엔 놓치지 않도록 해야겠습니다. 

이렇게 또 시장 변화구간마다 시기 흐름을 진단하고 솔루션을 제시해주는 강의를 듣고, 임장보고서로 정리해나가면서요. 

그리고 마지막으로 레이달리오의 원칙 정리해주신것, 오랜만에 다시 보네요~ 

우상승하는 돼지꼬리 형상처럼, 지금은 다시 검토하고>계획하고>실천해야할 때!

임장보고서 꼭 마무리해야겠어요~ 감사합니다.