(급합니다🥹) 주택담보대출 은행에 근저당설정을 위한 채권매입 비용 내야 되나요?

에궁.. 이룰거야님. 보금자리론 대출하는데. 채권 비용이 또 나와서 고민이시군요..^^ 궁금한 부분이 매수할 때 법무사를 통해 국민주택채권 매입비용을 이미 낸 것 같은데, 은행에서 주담대 실행 시 국민주택채권 매입비용을 또 내라고 하는 부분이신거죠? 결론적으로 국민주택채권 매입비용은 소유권이전등기 때도 발생할 수 있고, 주담대 근저당설정등기 때도 별도로 발생할 수 있습니다. 그래서 법무사에게 이미 채권비를 냈더라도, 그게 소유권이전용이었다면 은행에서 말하는 근저당설정용 채권비가 추가로 나올 수 있습니다. 두 비용은 계산 기준이 달라서 금액도 다를 수 있습니다. 다만 중복 여부를 확인하려면 법무사님께 이렇게 한번 물어보세요.. "제가 낸 국민주택채권 비용이 소유권이전등기용 채권비용인지, 아니면 근저당권 설정등기용 채권비용까지 포함된 것인지 확인 부탁드립니다. 은행에서도 주담대 실행과 관련해 국민주택채권 비용을 안내받아서, 혹시 같은 항목이 중복 청구되는 건 아닌지 확인하고 싶습니다."

안녕하세요 이룰거야님! 갑자기 추가 비용이 나와서 많이 놀라셨죠? 결론부터 말씀드리면 원래 내야 하는 비용이 맞습니다! 보통 집 살 때 채권 비용은 아래 두 가지 경우에 각각 발생하거든요. 법무사 청구: 집 소유권을 가져올 때 (이전 등기) 은행 청구: 대출 담보를 잡을 때 (근저당 설정) 이미 법무사님께 내신 건 '집 주인'이 되기 위한 비용이고, 오늘 연락 온 건 '대출'을 받기 위해 필요한 별개의 비용이에요. 대출 금액에 따라 60만 원 정도면 충분히 나올 수 있는 금액이니 너무 걱정 안 하셔도 됩니다.^^ 혹시 모르니 법무사님께 "이전에 낸 채권비에 근저당 설정용도 포함이었나요?"라고 딱 한 번만 확인해 보세요. 아마 별개라고 하실 거예요. 잔금 날이라 정신없으실 텐데 잘 마무리하시고 입주 축하드려요! :)

안녕하세요, 원래 내셔야 하는 비용 맞습니다. 갑자기 비용 청구가 와서 당황하셨겠습니다! 잘 마무리 되셨으면 좋겠습니다!