[열반실전 35기 7조 35하는 반나이님과 7ㅣ세있게 나아가조 이푸] 2강 수강후기

안녕하세요, 이푸입니다 :)

이번 강의에서는 분위기 임장, 단지 임장,

비교평가에 대해 배웠습니다.

1. 분위기 임장

분위기 임장은 지역 전체를 보는 것으로 

지역 분위기를 파악합니다.

분위기 임장 시 저는 보통 학원가, 상권, 사람들, 분위기 등을 살펴보고 있어

이미 익숙해졌다고 생각했습니다.

하지만 이번 강의를 듣고 나서 

제가 분위기 임장 시 추가로 더 생각해야 할 것은 

무엇인지 생각해보게 되었습니다.

튜터님께서 없어야 할 것을 보는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

있어야 할 것을 보고 다녔는데,

없어야 할 것을 본다는 말이 저에게 신선한 충격이었습니다.

생활권 정리하면서 중요한 것은 정답을 찾는 것보다

선호도를 파악하는 것이 더 중요함을 알게 되었습니다.

2. 입지분석

입지분석 또한 지역을 이해하기 위한 단계로

저는 지역을 이해하기 보다 각 입지분석 별로 분석하는 데만 집중했는데요,

이번 강의에서 가장 와닿았던 것은 

환경 파트에서 환경이 변화한 단지라고 모두 좋은 것이 아니라

환경이 변화한 단지를 지나가는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

저는 주변 환경이 변하면 단지 자체가 좋아진다고 생각했는데,

그 단지를 오고 다녀야 하지

환경만 좋아졌다고 해서 모두 좋아지는 것은 아니라는 것을 알게 되었습니다.

3. 비교평가

비교평가 할 때 단지 내 단지로만 했었는데,

튜터님께서 입지+상품을 나누어서

비교평가 하는 것이 중요하다고 말씀하셨습니다.

입지+상품을 나누지 않고 비교평가 할 때 헷갈렸었는데,

나누어서 비교평가 하면 조금 더 단지 가치를 파악하는데

이해하기 수월할 것 같았습니다.

강의 BM

1. 분위기 임장 시 없어야 할 것 보기

2. 이번 임장지에서 환경이 변화하는 단지 찾아보기