안녕하세요. 내집샬레입니다.
실전반 2강에서는 진담 튜터님의 임장, 임보, 비교평가 명강의를 들을 수 있었습니다.
부동산은 사람들이 얼마나 모이냐에 따라 수요가 결정된다.
비교평가는 직장/공급은 공통 요소이기 때문에, 교통/환경/학군을 집중적으로 봐야한다.
단지 선호도 = 입지 가치 + 상품 가치
지역 내, 지역 간 비교평가에 대해 간단 명료하게 배워볼 수 있었습니다.
이번 실전반 결론부분에서 경기도 비규제지역에서 지역 간 비교평가를 꼭 적용해보려고 합니다.
- 가격은 비슷한데 입지/상품이 다른 경우
- 입지/상품은 비슷한데 가격이 다른 경우
특히 지역 간 비교평가를 할 때 교통, 환경이 바뀔 수 있는 것임을 생각하고 촘촘하고 입체적으로 분석하고 따져야 한다는 것도 배웠습니다.
이번 강의에서 배운 부분을 잘 적용해서 결론부분까지 잘 완성해보겠습니다~!
