최근 서울 아파트의 거래에는 한 가지 특징이 있습니다.
분양가가 상승하고 대출 규제가 맞물리면서, 자금 여력이 부족한 실수요자들의 중저가 아파트 매수 비율이 증가하고 있는데요. 상대적으로 중저가 아파트는 구축이 많은 편입니다.
국토교통부 통계 자료를 보면 30년 넘은 아파트 매매 비율은 매년 상승하고, 반대로 5년 이하 신축 구매 비율은 5년 연속 하락하고 있는 걸 확인할 수 있습니다.
30년 이상 노후 아파트 매매 비율이 2022년에는 14.5% 수준에서 2026년 4월 기준으로는 26.3%까지 상승한 셈인데요.
구축 아파트를 매수하고 나면 이어서 따라오는 고민이 한 가지 있습니다. 바로 인테리어인데요. 아파트 인테리어가 처음이라면 문의를 하는 것부터 막막할 수 있습니다.
“인테리어 업체 많이 알아보는 게 도움이 될까?”
“굳이 비싼 곳은 갈 필요 없지 않을까?”
“인테리어 업체를 만나면 어떤 걸 물어봐야 하지?”
보통 매수하는 과정에서는 많은 고민도 하게 되고, 주변에 경험 있는 사람들이 많아서 물어보기도 편한데 인테리어는 생각보다 경험이 있는 분이 적어서 물어보기도 애매하더라고요.
또한 인테리어 비용이 몇 천만 원 할 수도 있는데 업체를 잘못 골라서 후회하는 일을 만들면 안 되겠죠?
이런 것들이 고민 되신다면 이 글을 끝까지 읽어보세요. 따끈따끈한 인테리어 경험을 담은 노하우를 적어 보겠습니다.
1. 인테리어 업체 이렇게 골라보세요.
인테리어 업체는 어떻게 찾으면 되나요?
처음에는 업체를 찾는 것부터 어려울 수 있는데요. 몇 가지 방법을 통해 충분히 많은 업체를 찾을 수 있습니다. 순서대로 접근해보시면 좋습니다.
① 부동산 사장님 소개 : 매수한 부동산 사장님이 잘 아시는 업체를 소개 받을 수 있습니다. 단지 시공 경험이 있을 확률이 높고 소개를 통해 연락했기에 요구사항을 잘 들어줄 수 있습니다.
② 아파트 주변 인테리어 검색 : 지도를 단지 주변에 놓고 ‘인테리어’라고 검색해보거나 네이버 블로그 등에서 'OO아파트 인테리어'로 검색하면 많은 업체를 찾아볼 수 있습니다. 포트폴리오를 미리 볼 수 있다는 장점이 있습니다.
③ 숨고 등 어플 활용 : 숨고, 오늘의 집 등 어플을 통해 업체를 찾아볼 수 있습니다. 자격증 소지 여부 등을 꼼꼼하게 확인해보시면 좋습니다.
여기서 중요한 점은 면허가 있는 업체인지 확인하고, 매수한 아파트의 시공 경험이 있는지가 중요합니다.
어떤 걸 물어보면 좋을까요?
인테리어 업체를 컨택했다면, 견적서 외에도 사진, 공정 일정 등을 함께 받아보는 것이 좋습니다.
① 사진 : 시공 사진을 보면 인테리어 업체별 스타일을 파악할 수 있습니다. 같은 단지라면 더 좋고 아니어도 샘플을 보면서 사장님 설명을 들으면 훨씬 더 이해가 잘 되실 거에요.
② 견적서 : 견적을 받을 때는 디테일하게 받아야 합니다. 가장 아쉬운 견적 내용은 ‘1식’으로 적혀있는 견적인데요. 구체적인 수량, 모델명 등이 포함되어 있어야 합니다. 샷시로 예를 들어 보겠습니다.
구 분 | 아쉬운 견적 | 상세한 견적 |
|---|---|---|
견적 내용 | 샷시 1식 4,000,000원 | 외창 : KCC 더블 로이유리 28T 내창 : KCC 공틀단창 24T 작은방 : 방범창 포함 외창과 동일 샷시 총 3개 합계 4,000,000원 (이윤 및 일반 관리비 별도) |
어떤 샷시가 들어올지 정확히 알 수 있는 견적과 아닌 견적의 차이점을 확 이해할 수 있으시겠죠? 도배, 장판, 필름 등 모두 마찬가지입니다.
③ 공정 일정 : 공사 일정도 생각보다 중요한 요소인데요. 비용에 집중하느라 이 부분을 놓치는 경우가 있습니다.
올수리를 하는 경우에는 4주 정도 소요될 수 있고, 최근 구축 매수가 늘어나면서 공사 업체 일정을 맞추는 것도 쉽지 않을 수 있으니 원하는 일정을 지켜줄 수 있는지도 꼭 체크해 보세요.
2. 다양한 업체를 만났을 때 얻는 장점
개인적으로 업체는 너무 많은 곳은 어렵지만, 10곳 정도는 컨택을 해보는 것을 추천합니다. 실제 경험을 통해 그 이유를 말씀드리겠습니다.
단지의 디테일한 특징을 파악할 수 있다.
이번에 어머니 실거주 인테리어를 하면서 원래 계획은 다운라이트라고 하는 매립등을 해서 집을 넓어 보이게 하고 싶었습니다. 처음 2~3곳 견적을 봤을 때는 문제가 없었는데요.
실제 이 단지를 많이 시공한 D업체를 만났을 때 중요한 정보를 듣게 됩니다.
“이 단지 천장이 매립등 시공을 바로 할 수가 없어요. 그래서 천장에 작업을 추가로 한 다음에 조명을 해야 하는데 비용 추가 괜찮으시겠어요?”
예산이 빠듯했던 어머님은 비용 문제로 인해 다운라이트가 아닌 LED 등으로 계획을 바로 변경할 수 있었는데요.
이처럼 단지별 디테일한 정보를 듣고 구체적인 견적을 받아볼 수 있습니다.
모르는 내용을 확실하게 물어볼 수 있다.
업체마다 자재나 인테리어 공정에 대해 설명을 해주는 범위가 다른데요. 어떤 곳은 친절하게 하나씩 알려주지만, 어떤 곳은 크게 중요하지 않다며 넘어가는 경우가 있습니다.
또한, 사장님들마다 직접 시공하는 공사가 있으신 경우에는 전문적인 기술과 함께 자세한 설명을 곁들여 주시는데요.
예를 들어 단열 공사를 직접 하시는 사장님을 만났을 때는 단열에 대해 자세하게, 배관 공사를 직접 하시는 사장님께는 배관과 장판 공사까지 자세히 들어볼 수 있었습니다.
가격을 협상해 볼 수 있다.
여러 곳의 견적을 받다 보면 대략적인 시공별, 자재별 견적의 범위를 알 수 있는데요. 과하게 책정된 견적서 내용에서 어떤 부분을 조정할 수 있는지 감을 잡을 수 있습니다.
무작정 가격을 깎기 보다는 여러 업체의 견적을 비교해보면서 합리적인 의견을 제시하면 가격 조율이 가능할 수 있습니다.
3. 이런 곳을 추천합니다 vs 이런 곳은 피하세요.
대부분 첫 인테리어라면 가격만 보고 접근할 수 있는데요. 무조건 싼 곳만을 선정하는 것은 위험할 수 있어요.
이런 업체가 괜찮습니다.
내용 | 이유 |
|---|---|
AS에 대한 명확한 안내와 특약사항 포함 | 인테리어 후 사후관리가 정말 중요합니다. 특약에 꼭 포함해주는지가 핵심이에요. |
요구사항에 대해 근거를 포함한 명확한 답변 | 무조건 된다고 답해도 의심해 봐야 합니다. 안 된다고 했을 때는 그 이유가 합리적인지 들어보세요. |
빠르고 친절한 소통을 해주는 담당자 | 생각보다 인테리어 하는 과정에서 소통할 일이 많아요. 답장이 너무 느리거나 불친절하면 마음 고생합니다. |
구체적인 견적서와 공사 일정 | 견적을 대충 내주고 추가 요금을 요구하거나 공사 일정을 못 맞추면 결국 갈등이 발생하게 되더라고요. |
폐기물 처리비, 공사 신고 대행비 등 포함 여부 | 자재, 인건비 외에도 공사 전·후로 필요한 일정과 비용을 미리 알려주는 업체가 신뢰할 수 있는 곳입니다. |
현장 소장님 상주 여부 및 진행상황 공유 주기 | 소장님이 상주하는 곳이 제일 좋습니다. 다만, 매일 상주는 못하더라도 얼마나 자주 공사 진행상황을 알려줄 수 있는 물어보세요. (늦어도 2일에 1번 권장) |
이런 업체는 힘들 수 있어요.
내용 | 이유 |
|---|---|
미팅 후 상세 견적을 주지 못하는 업체 | 보통 미팅을 하고 나서는 상세 견적을 주시는 편인데요. 며칠이 지나고 견적을 주지 않는 업체는 일단 보류 해보세요. |
인테리어 요구사항을 무조건 거절하는 업체 | 내가 사는 집의 요구사항을 명확하게 이야기 해도 사장님은 그건 아니라면서 다 거절하는 경우가 있습니다. 기술이 부족하거나 취향 차이로 거절한다면 아쉽지만… |
의사소통이 원활하지 않은 업체 | 길게는 한 달 가까이 공사가 진행될 수 있기에 의사소통 능력이 정말 중요합니다. |
예산 범위를 미리 이야기 했음에도 과도하게 초과한 금액을 제시하는 업체 | 예산을 터무니없이 초과한 견적을 받았다면 아쉽지만 보내주는 것이 필요합니다. |
인테리어 업체 선정하는 과정 도움이 되셨을까요?
최근에 연식이 오래된 아파트 매수가 늘어나면서 실제 마음에 드는 인테리어 업체와 일정을 맞추는 것도 생각보다 쉽지 않더라고요.
💫 인테리어 업체 선정의 골든타임은 계약금을 넣는 순간부터 인테리어 업체를 알아보는 것을 추천합니다.
괜찮은 업체들은 입소문이 나고 신규 일정이 계속 잡히면서 일정을 빼기가 정말 어렵더라고요. 내 집 마련 후 가성비 인테리어까지 진심으로 응원하겠습니다.
다음 글에는 인테리어 하는 실제 과정에서 겪을 수 있는 어려움과 대응 방안에 대해서도 알려드리도록 하겠습니다.
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