▶ 다음 임보에 BM할 점
- 분임.단임. 하면서 생긴 궁금증 장표 를 넣고 단지분석하기 전에 답 달기
- 인구 → 지도 위에 올리자 / 학군 → 맘카페에서 00 중학교 검색해서 실제 분위기를 장표에 넣자. / 직장 → 어떤 직장이 있는지. 그 직장은 점점 커지고 있는지 / 공급 → 00구 내 어느 정도 공급이 있을 때 지역 내 전세가에 영향을 주는가
- 입지분석, 시세분석하면서 oo구의 선호요소가 나와야한다. → 단지분석의 기초. 이거 갖고 있으니까 얘가 낫다.
- 서울의 시세흐름파악하는법? 매매.전세물량 변화, 강의자료 레버리지(토지거래허가건수 흐름)
- 선호단지, 후순위단지의 그래프&거래량 → 현재 가격 수준은 어디까지 와있는지, 거래가 많이 되는 분위기인지 파악하고 00구의 큰 흐름을 알 수 있다.
- 가격대별 그래프를 매매가 순으로 나열하면 신기하게 생활권 순대로 간다. 이건 바로 적용해보기
▶ 앞마당 알기
- 단지를 볼 때 수요 관점에서 보기(oo단지 수요가 너무 뾰족하다. oo단지는 같은 생활권이지만 학군 의미가 적다)
매수반/보유반/갈아타기반 이렇게 나누어서 1대 1 튜데 해주신 덕분에 방향성이 조금 더 명확해졌습니다. 더운여름날 튜터님 너무 고생많으셨어요, 튜터링데이를 위해 준비해주신 튜터님, 조장님 등 묘린이 너무 감사드립니다 ♥♥♥♥♥♥
