관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
앞마당의 진정한 의미
"다른 지역에도 기회가 있다는 걸 알면 조급하지 않다."
이번 강의 앞부분에
앞마당이 중요한 이유를 설명하면서
자모님이 한 말입니다.
저는 이 말을 들으면서
1호기 때 조급함을 느꼈던 경험이 떠올랐어요.
당시 제 앞마당 중에서
당장 투자로 접근할 수 있는 도시가
그래도 3개 이상은 있었는데
세 지역 모두 매물털기를 한 게 아니라서
최종 결정 단계에서
선택지가 적었고
그 중에서 선택지가 딱 하나만 남은 상황에서
협상을 시작하다 보니 조급해졌던 것 같아요.
그런데 만약 나에게 앞마당이 더 많았더라면
혹은 매물털기를 더 적극적으로 해서
다른 지역에 후보 매물을 더 가지고 있었더라면
이거 안 사도 다른 거 살 거 있어!
이렇게 여유를 가질 수 있지 않았을까
복기해 보았어요.
지방임장에 대한 인사이트
지방에서는 어떤 신축을 좋아하는지,
택지 규모, 상권, 내부 조경이나 커뮤니티 시설에 대해
예시를 통해 설명해 주셨는데,
마침 지난 달에 갔던 지역이라서
'아 그래서 거기가 나홀로인데 비싸구나'
깨달을 수 있었습니다.
특히 최근 연속으로 중소도시 임장을 하면서
똑같은 나홀로 아파트 신축인데
왜 가격과 선호도가 다른지
스스로 고민해 보는 시간을 많이 가졌고
나름대로 단지의 규모, 주변의 균질성,
초등학교와의 거리, 건축 자재, 브랜드 등
디테일한 요소에 따라 선호도가 달라진다는
결론을 내렸는데,
이번에 자모님 강의에서
좀더 명확한 답을 얻은 기분이었습니다.
역시 아무리 같은 강의를
3개월 만에 들어도
그간의 경험에 따라 느끼는 부분이 다른 것 같아요!
매물임장
단지 리스트업 양식 그대로 따라해서
매임할 단지 정리하기!
이번 강의에서 BM할 것을
딱 하나 고른다면 바로 이겁니다!
그동안 매물임장 단지를 선정할 때
시세지도와 시세그룹핑에서
저평가라고 판단한 단지를 대략적으로 골라서
매임 예약을 잡았었는데,
이번 실준 임장지에서는
물론 매임을 예전처럼 많이 하지는 못하겠지만
그래도 적어도 매임 예약 전 단계에
자모님이 보여주신 양식 그대로 단지를 정리해서
매임 후보를 추려보려고 합니다.
이 외에도 특히 매물임장 파트에서
마음에 와 닿는 내용이 많았어요.
진짜 투자하려고 보는 물건은 정말 꼼꼼하게 봐야 한다.
감정적으로 대응하지 않는다.
밝고 긍정적으로!
BM
매물임장 단지 리스트업
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