[기][열반스쿨 실전반 3355 하루하루 쌓아 원베일리로 24가조_내집샬레] 튜터링데이 후기: 하루에가치쌓기完♥

안녕하세요. 열반스쿨 실전반 35기 24조 내집샬레입니다.

실전반의 꽃인 튜터링데이를 잘 마치고 왔습니다.

하루동안 하루쌓기 튜터님의 인사이트를 많이 들을 수 있었고, 완전체 조원 분들과 많은 이야기를 나누는 시간을 보낼 수 있었습니다!

오전에는 사임 발표를 하고, 오후에는 비교임장지 분임을 다녀왔습니다.

사임 발표는 밸류님, 나나님, 도미닉님, 조장님이 진행해 주셨습니다!

밸류님은 월부를 시작하신 지 오래되지 않으셨고 실전반도 처음이신데 너무나 잘 정리된 임보를 발표해 주셔서 반성을 많이 했습니다..ㅎㅎ 기본 템플릿에 충실하면서도 본인의 생각이 꼼꼼히 적혀있어서 저도 생각을 넣는 임보를 의식적으로 생각하고 작성해 봐야겠다고 마음먹었습니다. 

투자와 연결되든 안되든 생각을 많이 적자! 템플릿에 있는 질문부터 먼저 답해보자!

나나님의 임보에서는 학군에서 엄마들의 선호도를 맘카페로 파악하시고, 환경에서 분임에서 기억나는 키워드를 해시태그 형식으로 올려서 한번 더 정리하는 과정이 있었습니다.

그리고 시세그루핑에서 의문점이 드는 가격에 궁금증이 드는 이유를 작성하셔서, 이게 이후 전임 매임으로 이어질 수 있었을 것 같습니다. 

미닉님의 임보는 직관이 돋보이는 임보였습니다. 입지 원페이지 정리도 다음번 임보 때 적용해보겠스니다.

시세지도에서 투자유망단지를 뽑아내는 감을 보고 제 생각과 일치하는지 비교해보려고 합니다.

그리고 시세지도에 신호등 형식으로 상중하를 올리셨는데 한눈에 확 들어와서 좋았던 것 같습니다.

조장님의 임보에서는 많은 인사이트를 느낄 수 있었습니다.

여러 정보를 가져와주셔서, 해당 정보를 어디서 가져오고, 어떻게 활용할 수 있는지 많이 배운 것 같습니다.

특히 공급 파트에서 인구를 주고받는 지역의 공급 시기에 임장지의 전세가가 떨어졌는지를 보고, 이를 통해 향후 공급 영향성을 추측해보는 것이 인상깊었습니다.

발표해주신 분들의 임보는 모두 생각이 많이 들어갔던 것 같습니다. 저도 앞으로 임보에 생각을 많이 넣어보겠습니다.

다음은 튜터님의 임장지 소개가 있으셨습니다.

인상 깊었던 것은 단지 비교평가였습니다.

환경이 떨어지는 역세권 구축 vs 멀세권 신축

환경이 받쳐주는 역세권 구축 vs 멀세권 신축

어떤 한 요소만 중요한 것이 아니라 가치를 종합적으로 판단해봐야한다는 것이었습니다.

어떤 단지의 장점요소가 있을 때 그 한가지에 꽂혀서 무조건 이 단지가 좋을거야 가 아니라, 장단점을 종합적으로 보고 가치를 판단해봐야한다는 것이었습니다. 그래서 나라면 어디에 살고 싶을지 계속 생각해보겠습니다. 

다음은 비교임장지 분위기 임장을 진행했습니다. 지금 임장지와 비슷한 특징을 가진 곳을 보면서, 두 지역의 가치를 비교해볼 수 있었습니다. 그리고 튜터님과의 원온원 시간으로 제가 앞으로 남은 실전반을 어떻게 잘 지낼 수 있을지 조언을 받았습니다. 계획이 틀어지고 계속 밀리는 부분이 문제였는데, 우선 기초에 충실히 템플릿대로만 채워보자. 퇴근 후에 스카로 가자..! 남은 기간동안 잘 실천해보겠습니다. 또 앞으로의 투자 방향성도 말씀해주신 내용 생각하면서 편익과 비용을 잘 따져서 결정해보겠습니다.

너무 좋은 튜터님과 조원분들 덕분에 알찬 튜터링 데이를 보냈습니다. 남은 기간동안 부족했던 부분을 보완하면서 한달 잘 끝내보겠습니다. 

감사합니다!