내집마련 성공한 사람이 처음 들은 강의, 내집마련 기초반
내집마련 고민이라면? 내집마련 하기 전 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
드디어!!! 내집마련 성공했습니다!ㅎㅎ
내집마련기초반을 12월, 1월에 수강했습니다!
결혼식 1년전에 전세를 구해서 광명에 거주하다가 결혼식을 25년 7월에 하고 전세만기가 26년 7월이었는데, 25년 겨울부터 부동산에 관심이 계속 가게 되었어요.
당연히 그 전부터 월부채널을 구독하고 보고 있었고요~
아무래도 26년에 전세 연장을 하는것보다는 매매를 시도하는 것이 더 우리의 미래에 더 도움이 될 것이라 생각이 들었어요.
그래서 겨울 추운날씨에 열심히 임장도 다니고, 온라인으로도 엄청 손품을 팔았어요
그리고 월부 내집마련기초반에서 주신 과제를 열심히 한 후~
매수하기로 결정!
그런데…. 저희에게는 현실적인 문제가 많았어요ㅠㅠ
우선 남편이 평택 출퇴근이고 저희는 자차가 없습니다. 그래서 회사 셔틀이 오는 곳을 구해야했고,
강서쪽이나 강남 외에는 선택지가 없었어요
원랜 강북으로 가고 싶었으나 남편 출퇴근 때문에 강서로 결정했습니다
그리고 저희의 종잣돈은 2억 5천이었지만 이 중 실제 매매에 사용 가능한 금액은 2억이었어요
또 하나의 현실…
저는 현재 일을 하지 않고 임용 공부를 하는 중입니다.
간간히 시간강사는 하고 있지만 월급이 100만원 미만이라 남편 월급만으로 1년동안 원리금을 충당해야하는 상황이었어요.
남편 연봉은 5000정도입니다.
그래서 가능하면 6억 이내의 아파트를 매수해 정책대출을 활용할 때 저희한테 가장 유리하고 앞으로 금리가 오르더라도 부담이 없을거 같다는 생각을 하게 되었습니다.
애초에 구축, 복도식 다 괜찮았고
대신 입지를 중심으로 결정했습니다~
강남까지의 거리, 지하철 호선 등을 고려하여 저희가 감당가능한 수준에서 결정하게 되었습니다
그래서 결정한 저희 아파트는
2,7호선과 가깝고, 가장 앞동이라 더욱 쾌적하고, 25층 중 14층에 위치해 층수도 좋았고
앞쪽 뷰가 탁 트인 뷰인 집을 매수했어요
그리고 이 곳을 선택한 큰 이유 중 하나가 하락장에서도 거래가 굉장히 활발한 곳이라
시세차익이 크진 않아도 나중에 이사갈 때 잘 팔릴거 같더라고요
소형평수가 많아서 전세, 월세도 많이 주는 곳이라 투자목적이신 분들도 많이 매매하시더라고요
저희는 원래 전세 19평에서 20평으로 1평 늘려서 이사오게 되었어요 ㅎㅎ
방도 1개에서 2개로 늘었습니다 ㅋㅋ
버팀목전세대출로 3억 6천을 받았고
나머지는 저희 현금으로 해결했습니다
샷시가 안되어 있는 집이었고, 화장실, 부엌은 공사가 완료된 상황이었어요
계약당시 아파트 도색이 예정되어 있었고
세대수가 1000세대 이상이었습니다
그리고 입주민 커뮤니티를 보니 젊은 분들의 비율이 늘어나고 있더라고요
아파트 근처에 빌라가 좀 있는 편이라 아파트 뒷편 동으로는 보지 않았고
단지 가장 앞쪽이 가장 쾌적해서 그쪽 동으로 결정했어요
남들이 보면 낡은 아파트고 주변이 좀 어지럽지 않나 하는 걱정도 할 수 있지만
저희는 저희 나름의 최선의 선택을 한 거 같아요~ㅎㅎ
아! 그리고 저희는 다주택자 매물을 급매로 매매했어요
원래 5억 7천이었던 매물이 급하게 날짜 맞춰줄 수 있는 사람으로 찾으셔서
5억 5천 5백까지 낮춘 매물이었어요
당일에 바로 가서 보고 계약했는데, 샤시가 안되어있어서
3백만원 더 깎았습니다 ㅋㅋ
저희는 2월에 매수하였고
현재 실거래가는 저희가 매매한 금액보다 꽤 오른 상황입니다
시세는 5000만원 정도 올랐네요 ㅎ
그때 매수하길 잘 한거 같아요~!
현재 등기권리증까지 다 발급된 상황입니다~
내집마련 처음이라 대출 나올때 정말 떨렸고
혹시 문제생기면 어쩌나 걱정도 되고 막 그랬지만..ㅠㅠ
그래도 잘 마무리되어 다행이에요~ㅎㅎㅎ
남편이랑 우리의 첫집에서 잘 지내볼게요~ㅎㅎ
저희의 다음 목표는!
아기 낳고 2년 이내에 신생아대출 활용해서
9억이내 아파트로 이사가는거입니다~!
평수만 25평-28평 정도로 넓혀 이사가면 딱! 좋을거 같아요 ㅎ
차근차근 한 단계씩 올라가보도록 할게요 ㅎ
내집마련 성공에 도움을 주신 월급쟁이부자들 강사님들!
감사합니다 ㅎ
지금부터는 임용공부도 빡세게 해서 아기 낳고는 좀 더 좋은 집으로 이사갈 수 있도록 노력할게요!ㅎㅎ
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