3주차 강의후기_진심이 담긴 강의!![가치있는 구ㄹ1가서 8십억 부자되조 존경받는별1]

3주차 서투기 강의에 진담님이 강의해주신다고 하셔서 2주차 강의 후다닥 강의 듣고, 강의후기까지 남겼는데 다행히 오프강의에 초대되었습니다. 궁금한점도 있어서 질문할 기회도 갖고 싶었습니다.

1.5배속으로 듣는듯 빠르게 강의 진행하셔도 귀에 쏙쏙 들어와서 강의 시간내내 고개를 끄덕이며 들었는것 같습니다.

비규제 지역에서 내 돈으로 가장 좋은 아파트 찾는 법에 대해서 배웠습니다.

이번 강의를 통해서 비규제 지역을 통해서 다른 지역과도 적용해볼 수 있도록 하셨고

비교평가를 통해서 의사결정 하는 방법, 마지막으로 투자 전략과 방향을 이해하고 실행할 수 있도록 하였습니다.

왜 비규제 지역 중에서 여기를 봐야하는가?

강남 1시간이내로 가치가 있는 곳입니다.

일단 희소한 택지로 선호도가 높습니다.

쾌적한 환경을 갖춘 곳으로 한강 접근성이 좋은 곳입니다.

지역의 전체적인 입지분석을 해주셔서 지역을 이해하는데 도움이 되었습니다.

그리고 거주민들의 좋지 않은 인식이 있을 수 있는데 어느 지역을 가더라도 같은 상황이 있다는 것을 알고 입지에 대한 것만 고민을 하기를 바란다라는 당부의 말씀도 있었습니다.

생활권마다 입지 기준을 정해주셨고 그 안에서 중요하게 보아야 하는 요소가 무엇인지 파악을 해보았습니다.

어떤 생활권은 교통이 중요하고 어떤 생활권은 연식이 조금더 중요한 부분으로 차지 할 수도 있으며 모두 비슷하다면 환경이 좀 더 좋은 것을 우선적으로 보아야 하는 생활권도 있습니다.

이렇게 비규제 지역을 놓고 보면 지역마다 비슷한 입지를 가진 곳이 발견할 수 있었습니다.

그래서 이번 비규제 지역만의 특징이 아니고 다른 비규제에서도 유사한 특징을 발견할 수 있기에 이번 강의를 통해서 다른 지역에도 적용해볼 수 있는 유익한 시간이었습니다.

그리고 비교평가를 통해서 내가 가진 돈으로 가장 좋은 물건을 매수 하기 위해서는 가치대비 저렴한 것을 정밀하게 분석하고 그 과정을 통해서 매수 의사결정을 할 수 있음을 말씀해주었습니다.

지역내, 지역간 비교평가를 해주셨는데 위치, 교통과 같은 입지가치, 상품가치에 대해서 S, A, B, C 이렇게 등급으로 매기는 것이 아니라 그것을 말로 풀어서 내가 본것, 내가 생각하는 것을 적어보는 것도 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

그리고 가격 흐름을 보면서 마지막으로 생각을 정리하면서 적용시켜 보고 가치를 판단할 수 있도록 해주셨습니다.

서울/수도권을 지켜 보면서 다 오른 것은 아닌지 지금 사도 되는 것인지 지금 내가 사면 최고점 찍고 들어가는 것은 아닌지 두려움도 있지만 이런 생각을 나만 하는 것이 아니라 23년에도 24년에도 25년에도 지금 현재에도 나와 똑같은 생각을 하고 있을 것 같다라는 생각이 들었습니다.

그럼에도 불구하고 진담님의 강의를 들으면서 더 좋은 것을 찾다가 놓치지 않았으면 좋겠다라는 이야기에 용기를 내어 보려고 합니다.

적용할점

-임장보고서에 지역내 비교평가, 비규제끼리 비교평가

-가격흐름을 보면서 마지막 생각 정리해보기

-지금 한번이 아니다. 용기내어서 투자하기