안녕하세요!
임장2 즐거운 롱런2 본능이입니다.
이번 실전반 4강 강의는 이제 남은 일주일동안 버닝해야 할
임장보고서 결론 부분을 어떻게 써야 하는지에 대한 부분이 잘 담겨 있는 강의로
강의를 듣고 바로 바로 이번 달 임장보고서부터 적용할 수 있는 점이 좋은 것 같습니다.
임장보고서 결론 파트의 경우 어떻게 보면 매달 틀을 바꿔 가는
그러니깐 저에게 있어서는 계속되는 변경의 연속이었는데요,
과정과 핵심을 말씀해 주신 것이 가장 기억에 많이 남습니다.
오랜만에 뵙는 갱튜님과(갱보스님 넘 보고 싶었습니다!!!)
인턴 튜터님(강의는 처음인데 넘 최고세요…) 명강의 들려 주셔서 너무 감사 드리고
적용할 점 정리하고 후기를 마치도록 하겠습니다.
1. 매물 임장 이후 정리하며 나올 만한 매물 물어보기
- 현 시장에서 나올 수 있는 임대사업자 매물 등 있는지 확인할 것(내일 매임 시 활용)
- 실제로 물건 중 임대사업자 물건으로 전세가 낮게 껴 있는 물건들이 있었는데, 이를 적극적으로 물어볼 것
2. 매물표 캡쳐해서 남겨보기
- 지난 달에 앞마당 정리할 때는 매물표 캡쳐해서 남겼었는데, 막상 임장지에서는 남기지 않았음
- 현 시장에서 나올 수 있는 특이점 있는 물건들과 매물 임장 중 1등 물건을 남길 것
3. 시세트래킹 시 전저점 표기하기
- 현재까지는 전고점만 기록 → 저점 상승률까지 기록할 수 있도록: 상승장 중반 이후 전고점 의미 퇴색
- 서울/수도권은 비율적으로 비슷하게 상승과 하락을 반복한다는 인사이트 기반으로
4. 원페이지 작성 시 20분 타이머 키고 작성
- 그동안 마냥 늘어졌던 문제점 → 타이머 키고 그 안에 작성한다는 마음가짐으로 정리
- 실제 투자가 가능한 후보 지역 3개는 반드시 포함 + 그 외 헷갈리거나 의미 있는 지역 정리
댓글
