안녕하세요. 자몽입니다.
최근 1호기 전세 만기가 다가오면서 임차인분께 연락을 한통 받게 되었습니다.
다름 아니라 이사 날짜가 정해지셨고 퇴거 전 미리 원상복구 관련하여
현 상태와 수리 범위에 대해서 정리하고자 연락을 주셨던 것이었습니다.
혹시라도 화장실 세면대는 원상복구 책임 소재로 얼굴 붉힐 일이 생길까 봐,
제가 이 집을 매수하기도 전인 입주 당시 전 집주인에게 미리 파손 상태를 알렸던
문자 캡처본까지 찾아서 첨부해 주셨는데요.
2호기도 찾고 있고 최근 일정도 바쁘고,
보내주신 사진을 보니 생각보다 수리 범위나 비용이 크지 않아보여
“이정도면 부동산 사장님께 확인 요청만 해도 될 것 같은데?” 라는 찰나
“자몽님 직접 집 상태 확인하고 오시는 게 좋을 것 같아요” -진담튜터님-
앗차!!! 잠깐 망각했던 CEO 마인드.
현장에 직접 찾아가 확인해야 했는데
기존 임차인분께서 집을 깔끔히 쓰신다는 걸 알고 있어서 좀 더 안일하게 생각했던 것 같습니다.
그 후 바로 임차인분께 연락을 드려 방문 시간을 조율하고,
부동산 사장님께도 도움을 구하여 함께 집 상태를 점검하러 갔습니다.
우선 하나하나 살펴보자면
사진상으로는 벽지에 큰 구멍이 뚫려있는 것처럼 보였으나
직접 확인해보니 다행히 손상이 매우 작았습니다.
일상적인 생활 흔적 수준이라
임차인분께 비용을 별도로 요청드리지 않았습니다.
환풍기와 샷시도 수리가 필요했는데요.
샷시는 ‘혹시 비용이 좀 나가려나?’ 생각했는데요.
다행히 단지 내에 자주 발생하는 흔한 문제임을 알게 되었고
부동산 사장님께 단지내 수리를 전문으로 하는
손재주 좋고 양심적인 업체 사장님도 소개 받아 간단히 해결할 수 있었습니다.
아. 방문시에 경첩이 떨어졌다는 사실도 추가적으로 알게 되었는데요.
(문짝 한쪽이 거하게 떨어진 ㅎㅎ 경첩은 서비스~!)
(금이 가있는 세면대.. 부동산 사장님이 괜찮아 보인다고 우선 pass!)
다행히 큰 수리는 없었고 당일에 대부분 가능한 작업들이라 판단되어,
새로운 임차인분께서 들어오시기 전에 수리를 하면 좋을 것 같았습니다.
기존 임차인분께 임차인분의 만기가 일주일정도 남아있었던 상황이었지만
다행히 본인이 살고 계실 때까지 흔쾌히 수리 일정을 맞춰주셔서 원만히 수리를 할 수 있었습니다.
(후에 이삿짐 다 빠진 후 세면대는 추후 위험이 발생할 수 있다고 하여 교체 & 소소하게 수리를 더해야 했지만)
매수할 때는 미처 확인하지 못했던 부분이 비용으로 다가와 당황스럽기도 했지만
(큰 하자는 아니어서 다행이었고 더 꼼꼼히 살펴보도록 합니다)
그동안 저보다 더 저희 집처럼 깨끗하게 사용해주셨고, 먼저 연락을 주신 덕분에
수리 범위와 비용 부담에 대해 전세 잔금 전에 깔끔하게 정리되어 이후 진행도 수월했고
오히려 감사했는데요.
매수 직후부터 자잘한 수리와 전세 연장 계약, 신규 전세 셋팅 등
짧은 기간 동안 많은 것들을 배우게 해주신 고마운 1호기 첫 임차인분.
떠나신다니 아쉽기도 하지만, 좋은 곳으로 이사 가셔서 건강하시고 하시는 일 다 잘되시기를 진심으로 응원합니다!
그리고 앞으로 함께 해주실 새로운 임차인분도 잘 부탁드립니다 ~^^
