[열반스쿨 실전반 3355 하루하루 쌓아 원베일리로 24가조 지구별조이] 4강 수강후기 (feat.갱지지님♥김인턴님)

안녕하세요!

현재를 즐기며 미래를 꿈꾸는 조이입니다!

선배강의 : 선배 투자자의 실전 투자 핵심 전략 

4강 기록합니다!

★ 선명한 임장지를 위한 마무리 끝판왕 매물 임장하고 결론내는 법 

• 본질 = 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 물건 사는 것
• 매물 임장 본질 = 제대로 된 가치판단과 기준에 맞는 투자물건을 검토하는 것 

• 매임 후 남길 것 

  이 지역에서 이 단지를 선택하는 이유 (직장? 교통? 학군? 환경?)

  생활권 랜드마크의 최고가 매물 특징 (선호초배정? 어떤커뮤니티? 왜비쌀까?)

  시설물, 단지특징 (지하주차장연결? 수영장있어? 방몇개?)

  구축인데도 좋아하는 이유 (교통? 학군? 어떤선호도?)

  투자우선순위 (선호도 파악 위한 단지 먼저! 예산 단지는 하루에 몰아서!)

• 선호도 파악을 위한 매물 임장이 선행되어야 예산 단지의 선호도 파악과 투자를 진행할 수 있다!
• 하락장에서 선호도 차이 난다! 비선호 매물이 쌓이고 거래가 안 됨!
• 리스크의 최소 기준을 알아야 한다! 리스크 반드시 헷지!

• 나에게 맞는 결론 = 나를 아는 것이 출발이다! = 임장지 결론 단지 한판 반드시!

   

  처음 재테크를 시작했던 나의 동기가 꾸준함의 원동력이 되었습니다 

  수도권 상승장의 한가운데에 있는 여러분들 

  인생의 상승장을 만나는 그날까지 여러분들을 돕고 응원하겠습니다♥ 

★ 최선의 선택을 스스로 하기 위한 앞마당 관리와 임보 결론 작성법 

                                               -6년의 시간을 레버리지 하세요 - 

• 투자하기 좋은 지역/단지 정답처럼 정해져 있는 게 아니라!

  평소에 꾸준하게 앞마당 가격을 확인하면서 알게 되는 것!

• 앞마당 관리

  시세트래킹 (가격 변화 확인 → 후보 지역)

  원페이지 (앞마당 상황 → 우선 순위)

  전수조사 (후보 단지 리스트)

• 투자가 어려울 때 전임 후 정리하는 방법 (매수 분위기, 전세 분위기, 가격 조정여부)
• 앞마당 관리 스케쥴표 (최대 1시간 이내 마무리 — 시세트래킹40분!!! 원페이지20분!!!)

• 임장 보고서 결론 

  발품과 손품을 ‘실전 투자’와 ‘인사이트’로 연결해주는 핵심 고리

  투자의사결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하며 인사이트(=경험)을 쌓아가는 과정

• 저평가 고민만 하다 투자룰 망설이는 것보다 감당가능한 수준에서 투자를 하는 것 더 중요하다!

• 부 = (소득-지츨)*(1+수익률)^투자기간 = 시간 꾸준히 쌓기

   

  좋은 결과만을 생각하며 반복을 하는 것이 아니라 

  좋은 과정을 반복하면 좋은 결과가 따라오는 것임을 기억하세요 

  결과는 결국 과정이 있어야 만들어집니다♥ 

  현재 내가 만든 결과가 다른 사람보다 작아보일지라도 

  아직은 결과가 보이지 않을지라도 

  결국 이 과정을 반복하시다 보면 원하는 결과를 얻게 되실겁니다♥ 

갱지지튜터님

김인턴튜터님

감사랑합니다♥

다시 오지 않는 26년 5월♥

잘 채워가고 이따♥