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26년 7월 돈버는 독서모임 <대한민국 부동산의 역사>
독서멘토, 독서리더
1. 지금까지 두 가지 기본기를 익혔다. 하나는 4년 만에 투자금을 2배로 만드는 방식을 기본으로 해야 한다는 것과, 또 하나는 부동산의 사이클을 이용해야 한다는 것이다.
5천으로 시작했다보니 지금 시장에서 이미 수익을 낸 사람들과 수익 면에서 비교를 해왔다는 생각이 든다 그래서 10억 달성까지 막막하단 생각도 들었는데 여기서 12년동안 사이클링 기법을 통하면 20억을 달성할 수 있음을 사례를 들며 얘기해주고있고, 여기서 얘기한 기간보다 더 짧은 시간에 수익이 난 1호기를 보며 내가 해야될건 지금 해온걸 계속해서 인내하고 반복해나가야됨을 알 수 있었다
2. ‘부동산 사이클링 기법’에 따르면 강세장의 끝자락에서는 모두 매도를 해서 현금화하는 전략을 목표로 한다. 이렇게 현금화에 성공하고 하락장이 온 다음에 약세장이 시작된다면, 바로 그때 내 집 마련을 하면 된다.
오 현금화의 중요성을 하락장을 겪은 선배들을 보며 알았지만 목표가 현금화라는 전략은 새롭다
수십년 투자해온 저자의 노련함이 느껴지고 나도 강세장의 끝자락을 인지하고 다음 단계로 점프할 수 있게 결국 매도를 통한 현금화를 목표로 해야겠다
그런 시기를 알기위해선 계속해서 투자 시장에 남아있기가 무엇보다 중요!
3. 살아남는 방법은 오직 하나다. 시장이 움직이는 원리와 투자의 정석을 철저하게 익힌 다음에, 지금의 시장에서는 그게 어떤 형태로 나타나고 응용되는지 끊임없이 관찰하는 길밖에 없다.
취득세 규제가 풀어지지 않으며 레버리지 기법도 새롭게 시장에 맞춰 적용되는게 인상깊었다
취득세율이 비교적 낮은 입주권을 이용하기!
현재 일시적 2주택 활용해 투자했기에 이 기법과 사이클을 통해 반복해서 상급지 자산을 매수해나가고 이후엔 입주권 활용한 투자까지 ! 변화하는 시장에 맞춰 새로운 방식들을 내가 받아들여야하는 수용성을 갖춰야됨을 느꼈다
