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주우이, 자음과모음
안녕하세요.
부자로 가는 장거리 여행 중인 목부장입니다.
최근 와이프와 이야기를 하다가 이런 질문을 받았습니다.
"내 집 마련도 했고, 3년 넘게 투자 공부도 했는데 왜 아직도 앞마당을 만드는 거야?"
아마 이 질문의 의미는 이런 것이었을 겁니다.
"지금도 충분히 바쁜데, 왜 당장 투자할 수도 없는 지역까지 가서 힘들게 임장을 다니는 거야?"
사실 저도 비슷한 생각을 해본 적이 있습니다.
이제 실거주도 마련했고, 앞으로 최소 2년 이상은 투자하기 어려울 수도 있는데 왜 계속 앞마당을 만들고 있을까?
스스로에게 질문을 던져보았습니다.
그리고 내린 답은 하나였습니다.
"상황은 언제든 변할 수 있고 기회는 예고 없이 찾아오기 때문이다."
기회는 예고 없이 찾아왔습니다
2년 반 전 저는 지방 중소도시에 1호기 투자를 했습니다.
당시만 해도 그 이후에 수도권 투자를 하게 될 거라고 생각하지 못했습니다.
하지만 같은 해 강남 1시간 권역의 앞마당을 만들었고, 이후 시장 상황이 바뀌면서 결국 그 지역에 투자를 하게 되었습니다.
만약 그때
"이미 1호기 했으니까 됐어."
라고 생각하며 앞마당을 만들지 않았다면 어땠을까요?
아마 투자 기회가 왔을 때도 움직이지 못했을 것입니다.
투자할 수 없을 때 만든 앞마당이 내집마련으로 이어졌습니다
1기 신도시 앞마당도 마찬가지였습니다.
투자 공부를 시작한 지 4개월밖에 되지 않았던 시절이었습니다.
당시에는 투자할 돈도 없었습니다.
하지만 새벽 4시에 출발해 밤 8시까지 임장을 다니며 앞마당을 만들었습니다.
그때는 왜 그렇게까지 해야 하는지 잘 몰랐습니다.
그런데 시간이 흐르고 나니 그 앞마당이 결국 내 집 마련으로 연결되었습니다.
당장 투자할 수 없다고 해서 의미가 없었던 것이 아니었습니다.
오히려 미래를 준비하는 시간이었습니다.
시장이 어려울수록 앞마당의 가치가 커집니다
최근 시장을 보면 좋은 물건은 빠르게 사라집니다.
투자자도 많고 실거주 수요도 많습니다.
이럴 때 가장 힘든 사람은 누구일까요?
바로 선택지가 없는 사람입니다.
반대로 앞마당이 있는 사람은 다릅니다.
A가 아니면 B
B가 아니면 C
계속해서 다음 선택지를 찾을 수 있습니다.
실제로 저 역시 여러 번의 갈아타기와 매수 과정에서 앞마당 덕분에 조급함을 줄일 수 있었습니다.
앞마당 50개를 만들라는 이야기는 아닙니다
내 집 마련을 하셨거나 서울 1채를 보유하신 분들이라면
앞으로 내가 갈 수 있는 상위 급지를 준비하면 된다고 생각합니다.
예를 들어
분당 → 강남, 송파, 서초
광명 → 영등포, 목동, 동작
구리 → 송파, 광진, 동대문
처럼 한 단계 위 급지의 앞마당을 미리 만들어 두는 것입니다.
당장 투자하지 않더라도 괜찮습니다.
중요한 것은 기회가 왔을 때 판단할 수 있는 상태를 만드는 것입니다.
기회는 준비된 사람에게만 보입니다
저는 "기회는 준비된 사람에게 온다"는 말을 믿습니다.
정확히 말하면
준비된 사람만 기회를 알아볼 수 있다고 생각합니다.
아무 준비가 없다면 기회가 와도 그냥 지나갑니다.
하지만 앞마당이 있다면
"지금이 기회인가?"
를 판단할 수 있습니다.
그래서 오늘도 앞마당을 만듭니다
이제는 예전처럼
“반드시 투자해야지” 라는 마음으로 임장을 가지는 않습니다.
오히려
"산책 겸 분위기나 보고 올까?"
"오랜만에 단지 한 번 둘러볼까?"
라는 마음으로 가볍게 다녀오기도 합니다.
하지만 그런 시간들이 쌓여 결국 다음 기회를 준비하게 된다고 생각합니다.
지금 당장 투자 계획이 없더라도
미래의 나를 위해 앞마당 하나쯤은 더 만들어 두는 건 어떨까요?
더운 날씨에도 임장하고 계신 모든 투자자분들을 응원합니다.
감사합니다.
