안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
'26년 6월 랜드마크
대장 아파트 순위를 정리해왔습니다 :)
(30평형대 기준)
[최근 KB시세를 보시려면]
https://weolbu.com/s/NxLKjleWbe
(주간 주택시장 동향은
매주 금요일 업데이트 됩니다)
#전국 대장아파트 #전국 랜드마크아파트
서울 수도권은 선호지역별로
흐름이 다릅니다.
서울 중에서도 강남구, 서초구, 마포구, 동작구, 성동구 등
상급지에서는 5월 9일 이후 가격이 상승하는 모습입니다.
전세 매물이 많이 줄어들고 가격이 오르면서
전세가율도 조금씩 회복하고 있습니다.
수도권에서는
동탄, 하남, 구리, 광교 같은 지역이
상승 흐름을 보이고 있습니다.
서울 업무지구 접근성이 좋거나
반도체 성과급 온기가 퍼진 동탄에 있는 랜드마크가
먼저 상승하는 모습입니다.
순서대로, 서울/광역시/
50만이상 도시의 랜드마크(대장)아파트
시세 및 시세지도입니다
유용하게 사용해주세요 :)
현재 분위기를 반영하기 위해
네이버 부동산 호가를 참조하였습니다
(*가격은 호가 중 최저가 기준입니다
저층 밖에 없을 때는 저층가격으로, 저층도 없을 때는
최근 실거래가로 기록하였습니다)
#수도권 랜드마크(대장)아파트 시세지도
#광역시 랜드마크(대장)아파트 시세지도
#중소도시 랜드마크(대장)아파트 시세지도
#서울 및 수도권 랜드마크(대장)아파트
가격순 순위
5월 9일 이후
다주택자 매물이 사라지고 실거주 요건으로 인해
시장에서 매매, 전세, 월세 매물이 부족한 상황입니다.
전월세 매물이 부족하고 가격이 오르면서
매매 가격을 상승시키는 요인이 되고 있습니다.
서울의 중하급지에서는
대출이 상대적으로 잘 나오는
15억 미만 단지들 위주로 거래가 활발하게 일어나고 있습니다.
서울, 수도권에서 전세 매물이 없어서
전세를 구하러 갔다 매매로 전환하는 수요들도 많습니다.
7월 세제 개편 이후 보유세가 강화될 경우
임대인의 세부담 증가가 임차인 주거비 상승으로
전가될 가능성도 있다고 생각합니다.
향후 거시경제 변수도 배제할 수 없지만
전월세 시장의 가격 상승세가 매매 가격에 어떤 영향을 줄지
지켜봐야 할 것 같습니다.
경기도의 경우
외곽인 오산, 김포, 의정부, 평택까지는
아직 그 여파가 오지 않았습니다.
#광역시 랜드마크(대장)아파트 가격순 순위
이번달 광역시 랜드마크 호가를 살펴보겠습니다.
서울, 수도권에 비해 확실히 가격 상승이 더딘 모습입니다.
부산은 매매가는 보합하면서
전세가는 꾸준히 오르고 있는 모습입니다.
공급이 많이 남아 있는 광주, 대구는
오랜 기간 보합 및 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
공급이 없는 울산에서는
매매 가격은 보합하고 있고
전세 가격이 오르면서 투자금은 줄어드는 상황입니다.
인천의 경우
여전히 매매가는 보합 및 하락하는 모습이고
전세가는 소폭 상승하는 모습입니다.
#중소도시 랜드마크(대장)아파트
가격순 순위
SK하이닉스를 품고 있는
청주 흥덕구의 랜드마크 가격 상승세가 눈에 띕니다.
삼성을 품고 있는
천안 서북구에서도 최근 9.3억 실거래가 되면서
반도체 산업 호황이 부동산에 영향을 미치고 있습니다.
공급이 많은 포항은 오랜 기간 보합 및 하락하는 모습입니다.
전주는 공급이 없어
가격이 계속 상승하고 있지만
하반기에 서신더샵비발디의 영향이 얼마나 미칠지
지켜봐야 할 것 같습니다.
서울, 수도권, 광역시에 비해
중소도시는 전세가율이 높아
소액으로 투자할 수 있는 기회를 주고 있습니다.
감사합니다 :)
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률
(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 :
매월 첫째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 거래량은
아래 자료에서 보실 수 있습니다.
