안녕하세요
시장에 겸손한 복댕이21입니다.
벌써 26년 봄학기도 마지막 달인 6월을 맞이하게 됐습니다.
정신없는 와중이지만 그래도..
마지막 남은 한달!!
성장하는 달을 보내기 위해서 노력하고 있습니다.
이번 월학5강은 선배님의 강의로
현재 규제로 인해 투자가 안되는 상황에서
시장에 계속 머무르면서 어떠한 방향으로 나아가야할지에 대한
이야기를 나눠주시는 소중한 시간이었습니다.
성공루틴 선배님, 나알이 선배님, 후추보리 선배님
감사합니다.
투자의 순간은 찰나!!_성공루틴 선배님
#시장트래킹 #복기
첫번째 성공루틴 선배님의 강의에서는
투자가 멈춘 현재의 상황에서 내가 어떠한 포지션으로 나아가야할지에 대한
고민을 해결해주시는 강의였습니다.
정신없이 투자공부를 이어가다보니
시장상황의 흐름을 보지 못한채 투자물건과 투자단지만 생각했던 시기가 있었습니다.
시장의 방향은 항상 투코를 통해서 설정을 받았었기 때문에
시장을 읽기도 버거웠던 것도 사실이지만
굳이.. 시장상황까지.. 왜… 라는 생각도 했었던 것 같습니다.
그러다 투자코칭에서 해주시는 멘토님의 말씀을 들으면서
방향이 바뀌어가는 것을 스스로 느꼈고
그러면서 시장의 흐름을 보려는 노력을 하게 됐었던 것 같습니다.
가장 도움이 되었던 부분이
멘토님들의 칼럼과 구해줘월부를 정리하면서
알게 된 내용이 시장의 흐름을 이해하는데 도움이 많이 되었지만
이 부분을 정리만 해놓고
머릿속에 머무르게만 하게 되어서
어떻게 일목요연하게 정리하면 좋을지를 생각했었는데
이번 강의를 듣고
시장의 분위기를 주기적으로 파악하기위한 방법을 배운 것 같아서
큰 도움이 되었습니다.
특히 성공루틴선배님이 투자한 단지의 시장흐름이 찰나로 바뀌는 순간
기회를 잡았던 부분이 인상깊었고
그 찰나를 잡기 위해서는 시장안에서 흐름을 놓치지 말아야겠다 생각했습니다.
1호기 매수를 위해서 5개월간 시장안에서 물건을 찾을 때에도
한달사이에 시장이 바뀌는 것을 보면서
시장의 흐름을 읽는 것이 중요한 것을 몸으로 느끼고 있었지만
매수이후에는 그 흐름을 읽는 것을 소홀히 하게 된 것 같습니다.
동료의 투자와 더불와 지속적으로 앞마당의 시장흐름을 파악하려는 노력을
꾸준히 해야겠다고 다짐했습니다.
행동 1. 입체적데이터축적을 위한 양식을 만들고 임보에 적용
행동2. 시세루틴에 강의 내용 적용(출근길 스캔)
흔들림없는 확신의 과정_나알이 선배님
#확신의 과정
두번째 나알이선배님의 강의는
포트폴리오를 구성하고 시나리오를 만들어가면서
매도와 보유를 결정하는 과정에서도
단지의 가치를 알고 가격을 아는 것이 중요함을 깨달았던 강의였습니다.
내가 가진 단지의 랜드마크가 가진 장점 중에서
내가 가진 단지의 장점이 어느정도 해당이
되는지를 알고 단점을 덮을 수 있는 단지인지를 아는 과정(가치) 중요하고
이는 보유와 매도로 연결되면서
매수뿐만 아니라 매도에도 확신을 주는 과정임을 알게 되었습니다.
(강의를 들으면서 처음 앞마당을 늘리고 치열하게 앞마당을 이해하는 과정이 중요함을 깨닫게 되었습니다.)
행동1. 앞마다을 늘리는 과정은 매수-보유-매도의 전반적인 과정에 영향을 미친다.
또한, 물건에 대한 확신은
타이밍을 쫓는 선택을 지양하고
흔들림을 멈추게 하는 요소라는 것을 잊지말고
시장상황과 물건의 상황 ..
나의 뜻대로 되지 않음을 알고 예측보다는 대응을..
유연한 자세를 가지고 상대방을 대하는 것이 중요함을 깨닫게 되었습니다.
나의 포트폴리오는 안전한가??_후추보리선배님
#매도의 기준 #포트폴리오
세번째 후추보리 선배님의 강의에서는
나의 포트폴리오를 항상 점검하고 기회가 왔을때 잡을 수 있는 사람이 될 수 있는 훈련에 대한 과정에 대해서
이야기 나눠주셨습니다.
포트폴리오에 대한 나의 현재 자산의 상황을 통해서
시나리오를 작성하고
편익과 비용에 따라서 매도와 보유를 판단할 수 있는 객관적인 시각이 중요함을 알게 되었고
강의 중간에 말씀해주신 매도의 기준에 대한 내용이 많이 와닿았습니다.
“ 매도의 기준을 아는 것과
내 상황에 적용하는 거의 간극을 알고 행동하는 것이 중요합니다.
-후추보리님-”
워낙 월부안에서도 강의 내용과 튜터님의 말씀들을 들어보면서
매도의 기준과 시나리오를 알 수 있고 이론적으로는 머릿속에 내장되어있지만
실제로 이를 현실에서 적용하는 것이 중요할 것 같다는 생각이 들었습니다.
아직은 매도경험이 없고
내년에 매도를 계획하고 있어서 이 부분이 더 많이 와닿았는데요
전세갱신권 계약시에서 두려움 덕분에 제가 임차인에게 했던 행동들에 대해서 복기를 많이 했었고
갱신권 계약에서 조차도 시나리오대로 계획대로 되지 않음을 알았기에
이론과 실전사이에는 간극이 있음을 알고
받아들일 수 있는 마음가짐을 가져야겠다고 생각했습니다.
갱신권 계약처럼 두려움이 태도가 되지 않도록
매도준비도 몰입보다는 흘러갈 수 있도록 해야겠다 생각했습니다.
또한 강의에서 나온 포트폴리오 검토서를 보면서
기존에 임보에 반영했던 매달 복붙해서 제출했던 임보를 돌아보면서
포트폴리오의 점검은
서울수도권 시장에서 수억의 자산격차를 벌릴 수 있음을 깨닫고
적용해서 행동할 수 있도록 해야겠다고 생각했습니다.
행동1. 포트폴리오 검토서 적용
선배님들의 실전강의!!
복기하고 보유의 과정속에서 수익을 내는 매도까지 이어질수 있도록
이번 마지막 임장보고서에도 적용해보겠습니다.
성공루틴,나알이, 후추보리선배님
감사합니다♡
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