권유디님 역시
이번 열중반 1주차 강의에서도
중요한 부분 간결하지만 임팸트 있게 정리해주셔서 감사합니다.
사실 저에게
이번 강의에서 가장 기억에 남는 한문장은
어떤 단지가 얼마였는데 얼마가 됐구나
어떤 지역이 어디보다 더 오르는구나… 보다
“투자는 기계적이고 지루한 것”
이라고 솔직하게 말씀 해주신 부분이었습니다
온갖 미사어구로 꾸며진 성공사례들로만 유혹하는
유튜브, SNS, 타강의들과 다르게
현실적인 말씀을 해주셔서
투자자가 되기로 마음 먹은 저에게
정말 도움이 많이 되었습니다.
사실 투자뿐 아니라 모든 일이 매일 즐겁기만 할 수는 없을겁니다
월부에 입성한지 1년 반이 되는 시간동안
아직도 1호기 투자를 하지 못한 상황에서도
그나마 아직까지 중도 포기 하지 않은 이유는
500일이 넘도록 매일 감사일기를 쓰고
한줄이라도 독서하는 습관을 기르면서
온전히 마인드 컨트롤에 더 집중하고 있기 때문이라고 자신합니다.
기술 10% 마인드 90%
10억까지는 기술이 필요할 수 있지만
10억 이상은 마인드가 중요하다는 말씀까지!!
저만 10억 이상 원하고 있는거 아니죠 ㅎㅎㅎ
“투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실”
월부은 너나위 P84
백번 아니 천번을 강조해도 지나치지 않을
월부 투자의 핵심원칙
저(평가)환(금성)수(익률)원(금보존)리(스크관리)
권유디님이 감사하게도 또 한번 리마인드 시켜 주셨습니다.
저평가: 가치 싼 가격
사람들이 흔히 혼돈하는 부분
단순히 투자금액이 적을 때 하는 투자는 ‘갭투자’
충분히 가치와 입지독점성 있는 경우는
‘가치투자’라고 명확하게 비교 정리 해주셨어요.
환금성: 팔고 싶은 때 팔 수 있는 물건
갈아타기가 좋은 타이밍은
하락장!!
가치 있는 아파트 범위까지 정해주시다니 :)
다시 한번 감사합니다
수익률: 투자금을 줄이는 게 아니라 수익을 충분히 내는 것
투자금 대비 수익이 충분하려면
결국 이는 저평가와 연결되는 부분이며
수익률은 원칙을 지켰을 때의 결과물이다
원금보존: 내 돈을 절대 잃지 않는다
잃지 않아야 다음이 있다
전세가율에 대한
흔한 오해와 올바른 원칙에 대한 언급도 해주셨구요
가치가 있는 단지는 결국 가치를 찾아간다
리스트관리: 감당해야할 리스크를 확인하고 대응한다
리스크(공급, 잔금, 역전세 등)는
무조건 피하는 것이 아니라
사전에 알 수 있는지 점검하고
무리하지 않는 범위 안에서
‘감당 가능한 것을 선택'
최근 규제가 이어지는 상황에서
예상되는 가장 큰 리스크는 보유세
전저점 x 3배 금액 기준 보유세 확인해보기
일반인 VS 투자자
단지가 아니라 큰 그림부터 좁혀가기
투자 원칙에
한 단계라도 건너뛰면 돈 못버는 투자자가 됩니다.
투자 범위에서 벗어난다고 포기하지 말고
투자 할 수 있도록
내 조건으로 만들기
#적용하기#
제안할때는 내 몫
받아들이는건 상대방 몫으로 넘기기
협상은 특별한 재능이 아니다
BUT
안되는 매물에 집착하지 않고
안되면 빠른 진단과 전환하기
권유디님이 지방 물건 매도와 서울 갈아타기의 과정에서 배운
소중한 경험을 레버리지 할 수 있는 소중한 기회를 주셔서 감사합니다 :)
위기는 항상 기회와 같이 찾아온다
1. 원칙은 시장을 가리지 않는다
2. 출구는 입구에서 설계한다.
3. 평소의 작은 노력이 위기에 돌아온다
사실 요즘 가장 많이 했던 생각…
드디어 내가 투자하려고 하는데 이렇게 규제가 수시로 나오고
전세가 없어지고 월세화 된다 만다 얘기까지 나오나…
겁을 먹은 것도 사실이지만
평범한 사람들은 문제에 집중하고
성공한 사람들은 목표에 집중하고
해결방안들을 찾아낸다
마지막 말씀 덕분에
긍정적으로 생각이 전환되었다
독서 열심히 하면서
마인트 컨트롤에 더욱 더 집중하면서
다시 으쌰으쌰 !!
"여름에 물건을 매입 후
잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것
이것이 비수기 투자의 정석이다"
월부은 너나위 P138
다가올 여름이 나에게 기회이다!!
올해 안에
꼬옥!! 1호기 가즈아!!
열중반 50기 화이팅!!
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