안녕하세요 매일 할 수 있다 외치고
우리 모두 할 수 있다 외치며
함께 멀리가고 싶은
하나둘셋아주아 입니다 :)
저는 23년 3월 열기로 시작해
현재 지방 광역시 1호기 1채
규제 수도권 신혼집 실거주집 2호기 1채
가 있는 상황이였습니다
애초에 2호기는 전세가 오르면
전세주고 나오자 이야기하고 매수한 집이였는데
26년이 되며 전세가 움직임이 심상치 않았습니다
생각보다 빠르게 전세가가 움직이고 있는 시장이였고
그렇다면 1호기 전세 만기를 기다리지 않고
2호기 전세를 주고
1호기 갈아타기를 조기에 하는게
더 나을수 있겠다는 생각이 들었고
고민하가 투코를 받게됩니다
감사한 프메퍼튜터님의 투코 후기
https://weolbu.com/s/NquIx1s0zG
투코 결론으로
전세 2년 만기 전 조기 갈아타기로
마음을 먹었지만
생각보다 수요가 크지 않은 제 1호기로
세낀채 매도란 쉽지 않은 상황임을
알게되었습니다 ㅠㅠ
세입자분께서는 청약당첨된 상황이였고
만기를 다 채우고 나가셔야 하는 상황이였습니다
눙물 ㅠㅠ
고민끝에 우선 여기저기
대출을 알아보고
부모님께 감사히 잠시 현금융통이 가능한지
알아보고 해서
1호기는 전세만기 맞춰서 매도하고
먼저 3호기를 매수하기로 결정했습니다!
사실 실거주집 전세금 결정도
고민이 많이 되었는데요
세대수가 엄청 많지 않은
실거주집은 전세 실거래가
많이 찍혀있지 않은 상황이였고
매물도 없는 상황이였습니다
주변 단지 상하위의 실거래가와 호가를 보고
최종목표전세가를 설정했고
처음 내놓을때는 부동산에서 많이 높다 라고 이야기 들었지만
전세가 아주 귀한 시장이기에
목표 전세가로 단 3일만에 세입자를 만날수 있었습니다!
전세완료!!
잘한점 :
코칭 받고 바로 실행하고 움직인점
코칭 받는 내용으로 할 수 없는 상황이 되었지만
최대한 대안을 찾을 려고 노력한점
코칭받는 방향으로 어렵게 되자
왜 이렇게 까지 해야하냐고 따지는
남편 브리핑 해가며 설득한점
전세를 내놓으면서도
투코때 코칭 받은
먼저 비규제 A, B 지역 매임을
하고있었습니다!!
열심히 매임하며 전세 부동산 전화오고
집보면서 전화받고 난리도 아니였는데요 ㅎㅎ
그렇게 반마당으로 긴시간 남아있던
A, B 지역의 매임을 하며 이제야 선호도 파악을 하며 ㅎㅎ
내 투자금에서 어디가 1등인지 찾아갑니다!
평일에도 계속 퇴근후 찾아가고
비가와도 부동산 가고
매일 임장간다는것이 어떤것인지
대단하다 생각만 했었는데
닥쳐보니 자연스레 하고 있더라구요 ㅎㅎ
그렇게 투코에서 받은 코칭대로
4월내 A, B 지역 매임 완료 후
5월 분임만 했던 비규제 C지역 단임 매임을 진행합니다
사실 제일 하고 싶었던 C지역이였는데요
비규제에서 많이 핫한 곳 중 하나였기에
이미 매매가는 많이 올라 투자금에 맞는 매물을
찾기에는 어려웠습니다
그러다 주전을 제 투자금에 맞춰준다는
매물을 찾았지만 시세대비 많이 아주 많이 비쌌습니다
알고 있었습니다
그러나
흔들렸습니다
투자금 보다 매매가가 먼저다 라는 이야기를
귀에 딱지가 생기도록 들었지만
또 상황이 되니 잊어버리고
그냥 좋은곳에 하고싶었습니다
그냥 투자금에 맞으니 더 입지좋은곳에
하고 싶었습니다
흔들리는 마음을 잡고 리스보아튜터님께
급하게 전화드려 말씀드린후
우선 더 찾아보고 매코먼저 넣어볼거 같다고
말씀주셔서 진정시키고 돌아갔습니다
주말 부동산리스트를 다시 다 정리해서
일요일임에도 불구하고
염치불구하고
다시 전화를 다 돌려봤습니다
찾아보겠다… 그 투자금으로 여긴 어렵다..
찾아보기 어렵다 ….
비역세로 가야한다…
그런 투자금으로 물어도 보지 말아라 등 … ㅎㅎ
여러가지 피드백을 받으며
전임을 마무리 합니다
그럼에도 추후 계속 피드백이 왔습니다!
헛된 일은 없다!
월요일 비싸다는건 알지만 많이 고민이 되었고
선배님 동료분들께 고민을 털어놓은결과
매코를 넣어보고 후회하자! 로 결론을 두고
정말 감사히 바로 광클에 성공합니다!!
매코는 정말 감사한 월부 유니콘 빈쓰튜터님께서
해주셨습니다 감사합니다!!
https://weolbu.com/s/ODoiV99qvu
우선 1순위로 고민하던 C지역의 매물은
역시나 시세대비 너무 비싸다
투자금을 더 올려서 더 낮은 매매가 낮게 세낀집 매수하거나
아니라면 2순위 A지역도 괜찮다 라고 말씀주셨습니다
열심히 생각해보고 찾아봤지만 너무 아쉽지만
투자금을 더 올릴방법은 없었기에 ㅠㅠ
아쉽지만 C지역은 보내주고
A지역 2순위였던 매물로 고고 하기로 합니다!
남편과 같이 한번더 보고 바로 네고 하고 가계약 넣고 오자
다짐하고 집보기 예약을 하는데
세낀 매물이였는데 집보기가 쉽지는 않았습니다
우선 알아봐달라고 하고
기다리며 계속 중간중간 전임하고
매임하던 월세집을 또 보러 갔습니다
엘베앞에서 기다리는 순간
오늘 저녁에 볼 수 있는데
오늘이 공휴일이고 저녁이라 힘들죠?? 라고
물어보셨습니다
아니요! 당연 가야죠 하고 ㅎㅎ
월세집 보고
바로 달려갔습니다!
역시나 큰 하자는 없고
천이라도 네고 해줄수 없는지 여줘보았고
매도인은 공휴일이라 전화안했고
내일 매매가 더 올려달라고 전화할려고 했었다면서 ㅎㅎ
절대 안된다고 했습니다 ㅎㅎ
그래서 결국 저희는 원래 네고 안돼도 가계약금 넣고 오자
생각했었기에
최종 여차저차 해서 100만원 내려서 계약 하기로 결정합니다!
그렇게 3호기 매수 계약 완료!
잘한점 : 열심히 끝까지 전임해보고 두두려보고
아쉬움없이 선호 지역 생활권 먼저 우선순위로
매물 찾아다닌점
언제든지 달려가 매임한점
튜터님 선배님 동료들에게 도움 구한점
매도 우위시장
무작정 네고 시도하기 보다 매도자도 이득을
얻을수 있는 점을 찾아내 네고 시도한점
아쉬운점 : 매물이 귀한 시장이였지만
결국 나중에 최종 매물 계약 할때는 부동산
매물털기를 잊었….. 마음이 너무 급했다
더 저렴한건 없었던걸로 확인되었지만
그럼에도 다음에는 더 매물털기도 끝까지 하기!
매매가 저평가를 먼저 봐야하는데
또 투자금 보고 달려들었다
가격이 먼저다!!
이제 남은 월세집 구하기!
최대한 갈아탈 집에 투자금을 만들기위해
보증금을 적게 들어가고 싶었습니다
그리고 월세도 적게 내고 싶었습니다
그리고 내부는 살만했으면 했습니다…
네 그런 집은 없었구요 ㅎㅎ
80년대 아파트 구축 부터
빌라 주택 투룸
가리지 않고 다 봤습니다
최대한 대중교통이용해 다니는
그리고 이 모든걸 허용해준 남편의
편의를 생각해 지역을 설정했고
모두 봤는데 쉽지 않더라구요 ㅎㅎ
매물 자체도 별로 없고
월세는 계속 오르는 추세고
너무 비싸다 비싸다 하면서도
그 덕에 우리 실거주집 전세가
높은 희망 전세가로 나간거다 이야기 하며
찾으러 다녔습니다
매물을 남편과 함께 보며
진짜 이건 못살겠다 기준을 만들어
갔습니다
역시 월세집도 매물을 볼수록
내가 원하는 부분을 잡아갈수 있겠더라구요 ㅎㅎ
최대한 남편의 의사를 존중할려고 했고
그러다가 입주날자도 딱 맞고
올수리된 90년대 구축 아파트를 만나게 됩니다!
네이버부동산에도 안올라왔던
무려 장부매물!! ㅎㅎ
저희가 첫 손님이였고
바로 계약진행 했습니다
월세 계약 완료!!
잘한점 :
월세집 가리지 않고 가능한 지역 내에서
모두 넓게 살펴본점
남편이 중요하게 생각하는점
남편의 생각 많이 물어보며 정한점
월세도 등기 잘 확인하고 안전한지 확인하고
계약한점
그걸 할수 있을까
이 모든걸 같이 할 수 있을까
생각했는데
할려고 하니 할 수 있더라구요
이렇게 많은 과정들이 한달안에 모두
끝낼수 있었습니다
수많은 반마당들
열심히 임장했던 날들이
헛되지 않았다 생각이 들었습니다
물론 그때 잘 앞마당을 만들어 놓았다면
더 헤매지 않고 좋았겠다
왜 앞마당을 선명히 만들어야 하는지
더 배울수 있었습니다 ㅎㅎ
진짜 환경에 있었기에
튜터님 선배님 동료분들이 계셨기에
가능했습니다
정말 감사드립니다!
끝까지 환경안에서 계속 나아가겠습니다!!
처음에 고민을 여줘보았을때
생각 말씀주시고
투코 추천해주신 반나이 튜터님 감사합니다 ♡
진짜 많이 여줘보고 여줘보았던
리스보아튜터님
항상 도와주셔서 정말 감사합니다 ♡
옆에서 항상 물어봐주시고
나눠주시고 항상 도움주신
집심마니 조장님 감사합니다 ♡
우리 소중한 동료분들
흔들리는 저를
이야기를 들어주시고 도와주신
터너비님 뚜장군님 감사합니다 ♡
우리 루틴방 동료들 감사해요 ♡
우리 꾸준히 좋은 글 공유 주시는
소통하고 있는 동료분들 모두두
감사드립니다!!
물론 나중에 전세가 올라오면
이사가자 마음으로 실거주 한거지만
그럼에도 기존 집에서 반토막인
평수의 집으로 이사
기존집보다 훨씬더 오래된 집으로의 이사
출퇴근 시간 10분 증가의 지역
이 모든걸 허락해준
남편에게 감사합니다
2월 지투실전
3월 결혼
4월 실전
5월 투자
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결혼식 3일전까지 오프모임에 간 저를
이 모든걸 지켜봐준 응원해준
남편 감사합니다
아직 결혼후 서로를 알아가고
맞춰가는 과정에 있으며
부동산 정리할때
게임하고 있던 뒷모습에
짜증이 살짝 났었지만 ㅎㅎ
항상 감사함 잊지 않도록 상기시키고
게임이라는 취미생활있는
남편 잘 존중하겠습니다
(게임이라는 좋아하는 활동이 있는 남편을
감사히 생각하라고 말씀주셨던 몽조장님
감사합니다)
감사합니다
아직 3호기 잔금
1호기 매도가 남았지만
계속 환경안에서
잘 나아가겠습니다!
감사합니다!!
