[지기11기 여름바다도 보고 집도 4조 인정] 제주바다님과 함께 광역시다이브-☆

안녕하세요 인정입니다. ╰(*°▽°*)╯

첫 오프 강의라 많이 떨렸는데요. 실제로 손목을 덜덜떨며 제주바다님을 기다렸습니다.

10시부터 입장이었는데요 8시40분쯤 강의장건물 앞에 도착했더니 저희 조 강다다님께서 1등으로 벌써 와계셨습니다.ㅋㅋ 그러고 조금 있다가 3등으루 우리 조장님 마음철님께서 오셨어요ㅋㅋㅋ셋이서 쪼르르 계단에 앉아 책도 잠시 보고 기분 좋은 스타트였습니다. 다정한 매니저님들께서 얼음물도 챙겨주셔서 하나도 안더웠어요!

두근두근해하면서 제주바다님을 영접했는데요+_+ 수강생들이 투자를 했으면 좋겠는 마음에 자기소개하시기도 전에 1강 지역분석할 지역에서 중심이 되는 중구 꼭 가야한다는 얘기. 별로인 구라고해서 안가면 안된다는 얘기부터 해주셨어용 제주바다님 열정 가득한 마음 받고 뚜끈뚜끈하게 시작했습니당💥

광역시를 봐야하는 이유.

권역별 가격의 움직임을 이해하기 위해!

입지가 중요한 수도권과 상품성이 중요한 중소도시를 잇는 맥락!

코칭 받을 때 앞으로 6개월간 중소도시 앞마당 여섯개면 1호기 무조건 할 수 있다는 말을 듣고 지난 7월 한달 천안시 서북구를 앞마당으로 만들었는데요! 권역별 가격의 흐름의 주축이 되는 광역시로 기준을 잡을 생각은 못했습니다. 싼것만 보면 정말 싼게 맞는지 모른다고 배웠는데 낼름 천안부터 보니 모르겠더라구요~ 이번 강의를 통해 기준이 될 수 있는 광역시의 입지와 가격을 배울 수 있어서 큰 도움이 됐습니다. 1호기만 하고 투자 안할거 아닌데 1호기 생각만 한 것 같습니다. 가치대비 싼 가격의 물건을 찾아내기 위한 실력을 기르고 전국구 투자자가 되기 위해 수도권과 중소도시를 연결시켜주는 중간단계인 광역시의 파악이 필수라고 생각을 심어주신 덕에 앞으로 광역시 크기에 겁내지 말고 앞마당 늘려가잔 결심을 하게됐습니다.ㅎㅎㅎ

계절

지방은 싸이클이 수도권보다 빨리 돈다.(5~7년)

BM. 임보에 그 지역의 계절이 뭔지 파악해둬라!

계절을 보고 기회인가 생각해 볼 수 있으니 지역별로 파악하고 투자전략을 세워볼 수 있다는 얘기를 해주셨는데요. 자연스레 앞마당으로 가지고 있는 구의 계절이 무엇일까로 생각이 연결되었습니다. 세 곳 뿐이라 더 늘려서 모든 시기에 투자할 수 있는 계절이 있도록 만들고 싶다고 생각했습니당 화이팅팅

개별성

각 지역마다 선호하는 부분이 달라서 지역별 개별 공식이 적용된다고 얘기해주시면서 그 지역 사람들이 부자동네라서 좋아한다고하는데 이해가 안되고 납득이 안되도 그대로 "인정!"해야 한다! 라고 몇번 짚어주셨는데요. 제 닉네임이자 실명이 제주바다님 입을 통해 불리니까 넘 좋았어요ㅋㅋ

선호도를 알려면 진짜 그 지역을 뽀개야한다는건데, 앞선 앞마당들도 다 지방인데 진심으로 지역분석을 했느냐 스스로에게 물어봤을 때 아니었던 것 같아요. 체계적인 지역분석으로 선호도 알고 입지와 함께 투자우선순위를 고려하기! 제게 너무 필요한 내용이었던 것 같습니다.

뱀의 머리 VS 용의 꼬리?

무 자르 듯 우선되는 생활권이니까 A에 투자하는게 맞아.가 아니라 선호도와 입지가 함께 고려돼야 한다!

용꼬리가 나으려면 완전 1급지여야하고 그 외에는 뱀머리가 수익률 측면에서 좋을거라는 말씀을 해주셨는데요. 제 1호기가 생각이 나는군요.. 용꼬리 하려다가 매물코칭받고 반려당한 물건을 뒤로하고 투자코칭받아 진행중인 소중한..☆ 들으면서 정말정말 다행이라고 생각하면서 또 한숨 돌렸습니다. 결과는 지나봐야 알겠지만~성공투자하는 방법은 버티는거라고 강의말미에 얘기해주신 덕분에 버틸 수 있는 또 하나의 소중한 이유가 생겼습니다. 감사합니다.ㅎㅎ

넘넘 좋은 내용이 많았는데 소중히 복기하며 다시 한 번 정리하고 간직하겠습니다>_<ㅎㅎ

10시반부터 16시50분까지 열정적으로 강의해주신 제주바다님...

오늘 실물로 영접하고 또 꿈이 생겼습니다. 만남 자체가 동기부여가 됐습니다.

마지막에 질문도하고 사진도 찍는다고 시간 뺐어서 넘 죄송했어요 시간 내어주심에 진심으로 감사드립니다.

그리고 마지막 질문을 통해 안된다고 생각했던 편견 깨주신 것도 감사합니다.

♥

꼭 원하는 목표 이루고 다시 만나뵙겠습니다 ( •̀ ω •́ )✧