강의 덕분에 2억 아끼네요 [내집마련 실전반 6기 재이ㄹ 빨리 내집ㅁ6련 육즙이조_징기스타] 용맘튜터님 2주차 강의 후기

OO님, 접니다 스타

잘 지내시죠? 건강 잘 챙기시구요.

오늘 내마실 2강 오프 들었는데요

질의 응답까지 들어보니

건강이 정말 중요한 것 같아요

여튼! 오늘 들은 것들 휘발되기 전에

최대한 전달 드려본다 생각하고 적어보겠습니다.

강의는 대출 그리고 인테리어였어요

일단 대출부터 말씀드려볼께요

물론 대출이 정말 케바케이긴 한데

사실 저랑 정말 말도 안되게 차이가 있을까 싶고

차이가 있어도 다를 부분이 적은 내용들이라

잘 들어보세요

오늘은 키워드보다 유명한 문장 드려볼께요

"인간을 궁지에 몰아넣는 것은 무지가 아니다. 

그것은 무언가를 확실히 안다는 착각이다."

— 마크 트웨인 (Mark Twain)

영화 “빅쇼트(The Big Short)”의 오프닝으로

유명한 문구인데요

이번 강의 들으면서, 음 뭐랄까

반성 많이 했어요

나름 저도 알아본다고 알아보고

조사한다고 조사해서 많이 알겠지 했는데

어림없네요

그래서 제가 뭘 안다고 생각한 순간이

가장 위험한 이 투자판에서

정말 안일했고 그래서 오늘 강의에서

정말 많이 배웠습니다, OO님

원래 강의 내용 적으면 안되는데

가능한 직접적으로 적지는 않아볼께요

자 갑니다

알다시피 지금 기조가 다주택보다는

가치있는 자산으로 바꾸거나 모아가는 것으로

방향이 정해지고 있는데요

그런 의미에서 대출은 사실

굉장히 중요한 부분이더라고요

아시다시피 세금은 제너시스님 멤버쉽으로

간간히 업데이트 받고 있는데

대출은 제가 특강 몇번 들어봤지만(옛날에)

별루였어요. 그래서 24년부터는 안들었는데

용맘님 강의가 대박이더라고요

뭐랄까, 정말 필요한 부분만 정확하게 알려주셨다

일단 소득 부분 그리고 신용대출에서 부부의 강점이 있더라고요

비단 금전적인 부분에서만 시너지가 있지는 않겠습니다만

여튼 대출에서도 부부가 가진 장점이 있습니다.

정확히 내용은 적을 수 없는데

그니깐, 부부는 한팀이면서 각자의 힘도 있다는 거에요, 

소득면에서도 합치면 힘이 커지기도 하고

신용대출로 주택 매수에는 비록 1억으로 묶여 있지만

이건 또 별도로 힘이 또 합쳐지더라고요

여튼 은행 가서 부부로서 혜택이 없는지

그리고 1억이라는 한도에 너무 매몰되지 마시구

꼭 알아보세요 정말 1억이 다인지..

(여기 적고 싶지만 일단 이정도만)

→ BM: 부부의 강정을 최대 활용 대출하자

내가 아는게 다가 아니다.

그리고 2번째로..

스트레스 금리라고 있잖아요

그게 변동이랑 고정이랑 다르니깐

잘 알아보세요 

그니깐 한쪽이 무조건 불리하겠지가 아니라

꼭 비교해보세요

의외로 다른 결과가 나올 수도 있더라고요

→ BM: 스트레스금리가 다 나쁜게 아니다

내가 아는게 다가 아니다. 알아보고 하자

아 그리고 3번째는 더 충격, 지자스.

기본적으로 신용대출은 주담대 이후에 받아야

DSR에 유리하다 하잖아요

근데 님은 아닐 수도 있어요

아 그니깐, 꼭 은행가서 물어보세요

님이 아시는게 다가 아닐 수가 있어요

물론 금리가 중요하냐, 한도금액이 중요하냐에 따라

조금 방향이 다를 수 있거든요

꼭 알아보고 하세요

아니 이건 그냥 제미나이한테 물어봐도 나와요

이 글을 읽고도 잘 모르겠으면

최소한 제미나이한테라도 물어보고 하세요

→ BM: 무조건 신용대출이 나중이 아니다

제발 좀 알아보고 하자

아 그리고 제가 방공제, MCI, MCG가 뭔말인가 했거든요

솔까 관심도 없었고

근데 진짜 진짜 진짜 중요하더라고요.. 아놔..

뭐랄까, 약간 스트레스 금리랑 비슷해요

결국 스트레스 금리 적용으로

대략 일반 연봉에 가까운 한도가 날라가는데

방공제도 비슷한 영향이 있고

더 중요한건, 회피가 가능해요(아직은)

이거 잘 알아보시구요

→ BM: 방공제 무시하지 말자

살 수 있는 집이 다운그레이드 된다

자, 여기까지 제가 알고 있던 내용과

완전 다른 내용들 중심으로 적어봤어요

왜 초반에 이걸 적었는지 이해가 되실지

"인간을 궁지에 몰아넣는 것은 무지가 아니다. 

그것은 무언가를 확실히 안다는 착각이다."

OO님

위에 제가 적은 거 모르고 대출 진행하시면

대략 한도 2억 정도 날라가요

진짜 제가 빈말 안하는거 아실테니

꼭 꼭 알아보고 하세요

그럼 대출은 이정도로 줄이고요

인테리어 넘어가볼까요?

사실 OO님은 인테리어 잘 아실거 같긴한데

저도 제가 잘 아는 줄 알았고요

그래서 호기롭게 나눔글도 적었었죠(늦었지만)

https://weolbu.com/s/LRCyUJOV8E

사실 인테리어는 제가 뭐 할말이 없긴한데요

(웃지 마시구요)

그래도 그때 운좋게 잘 했더라고요

나름 강의에 나오는 핵심 포인트들을

코크님 강의 덕분에 많이 커버한거 같지만 사실

그 때 동료분이 도와주셔서 잘된 것이 핵심이긴 하죠

오늘 배운 것 중 완전 몰랐던 것 중 하나는

문틀을 같이 하는게 추가 비용이 그리 많지 않다는거

완전 몰랐네요. 제가 문틀은 안했고, 

문도 사실 시트지 했지만

그래도 비용적으로 문교체할때 문틀도 함께!

잊지 마시구요!

글구, 화장실 타일을 요즘은 600x600을 한데요

전 아시다시피 300x600을 했는데 아쉽네요

(물론 타일 색변 사건은 정말 잊을 수가 없지만요)

아 그리고 제가 화장실에 파티션을 안했잖아요

음 이게 사실 계속 신경이 쓰였는데

오늘 배울 때 보니, 요즘은 유리가 아니라

아예 파티션까지 하는 분위기라 그래서

1호기에도 뭘 했어야 했나 생각이 들더라고요

물이 겁나 튈텐데, 불편하실거 같아서요

글구 줄눈!

아 이거 진짜..

제가 실거주하는 집도 줄눈 안했거든요

그 반짝이 줄눈이 전 너무 그렇더라고요

근데 강의에서도 반짝이 줄눈은 요즘 안하지만

줄눈으로 안보이는 줄눈을 하는게 트렌드래요

아 저도 했어야 했는데

정말 청소할 때마다 미치겠거든요

줄눈만 했어도 이 고생을 안하는데

매물임장 할때 화장실 물때나 곰팡이 있으면

정말 별루더라고요..

OO님은 꼭 줄눈 하세요 ㅎㅎ

여기까지 입니다, OO님

앞서 적은 거 다시 적자면, 

 "인간을 궁지에 몰아넣는 것은 무지가 아니다. 

그것은 무언가를 확실히 안다는 착각이다."

정말 많이 깨달았습니다.

제가 아는게 정말 너무 좁았더라고요

2억이 날라갈 뻔하다니..

글구 TMI지만

오프강의라, 질의응답 시간도 잠깐 있었거든요

여기서 많은 것을 배울 수 있었어요

이건 좀 개인적인 부분이라

그 언젠가 뵙게되면 또 설명드릴께요

건강하시고요

항상 말씀 드려왔지만 감사합니다.

마지막으로 용맘튜터님!

오늘 뵙게 되어 정말 반가웠습니다.

예전에 뵙고 질문 드리던 것이 기억나더라고요

아흑

시간 참 빠르네요

그래도 저 1호기도 했고 학교도 다녀오고

도와주신 덕분입니다.

건강하시구요

또 연락 드릴께요 

오늘 강의 덕분에 정말 2억 아꼈네요!

정말 감사합니다!

오늘 뵌 버텨요님 유니님 챠밍님 방가웠어용